藍天海洋7625695
武漢確實是特殊問題存在，當地政府應該已經出臺了相關政策，你可以向樓盤銷售諮詢相關問題，申請退款在特殊的情況下是有可能被通過的！說明清楚你的實際困難，有可能的話找當地居委會寫情況說明，應該可以的！慢慢來，不要急！都會好起來的！加油！要相信政府的力量！
房子那點事No1
2020年，是以比較難過的方式打開的，新冠來勢洶洶，給咱們國家帶來很大的麻煩，為了人民的安全，國家不得不做出非要害行業停工停產的決定，導致很多人收入收到影響。很多人都有同樣的疑惑，買房交了首付，由於收入收到影響，能不能退房呢？以下是我的觀點。
一.新房買房流程。
新房買房流程比較簡單，通常是這樣：看盤---簽訂意向書交定金---草簽合同，交首付，同時提交貸款材料---網籤，銀行批貸---備案---銀行放貸---業主驗房---收房。所以，您現在處於整個流程的前一段，只涉及到開發商和銀行，因為銀行還沒有批貸，所以可以說您這兒只涉及到開發商。
二.現在可以退房嗎？
可以，但是可能承擔違約風險。現在只是跟開發商草簽，還沒有批貸，也沒有網籤，那麼是可以退房的。但是如果退房的話，簽訂意向書的時候交付的定金開發商是可以不退的。因為您退房是涉及到違約的，如果按合同執行，開發商可能會要求您給付更多違約金，相關違約條款在草簽合同中一定有明確約定的。因為疫情影響到收入，導致不能負擔起買房，並不能作為充分的退房理由，這並不能構成無責退房。當然，如果這個樓盤的房子不愁賣，跟開發商好好商量的話，說不定開發商會退首付，不過現在這個行情，誰家的房子也愁賣。
所以，退房，是要違約，要承擔違約責任。開發商不算違約給您退，這是開發商厚道到爆炸，是情分；如果算違約給您退，人家是遵守合約，守護契約精神，是本分。
三.怎樣能平穩度過這一陣？
一直關注我的朋友應該都知道，我是個勸人當下需要房子當下就買的人。不管房價高低，那都跟剛需人群沒關係。所以，如果您是剛需，房子是必備品，那麼咬咬牙也繼續留著這個房子吧。如果您是投資，如果能說服開發商退首付，那可以退。
如果要繼續留著這個房子，該怎麼辦呢？
首付已經付清，就不用再擔心首付這個大額錢數了。因為疫情影響到收入，您面臨的將是還月供。想來您也是知道，如果房貸不能按時還，對徵信傷害非常大。所以，如果您有這樣的擔心，一定要積極跟銀行協商，銀行這段時間也會酌情考慮，同意合理的延期還款。等到這段疫情過去，迴歸正軌以後，還款恢復正常，正常還款就行。
所以，如果僅僅是因為疫情影響收入而想退房，我個人認為是完全沒必要的，咬咬牙，堅持過這一陣就好了。因為買房這麼大的決定是需要勇氣的，一旦退了，再下定決心買，是很不容易的。如果您是有其他原因，比如不喜歡這個房子，先跟開發商商量吧，商量不成，繼續履行合同！買房不易，能看中一套房子也不易，且行且珍惜吧。
以上是我的觀點，希望對您有幫助。
我是@小強講房產買賣知識 ，用公正的立場、嚴謹的態度、專業的知識為您提供買賣房產信息諮詢。如果您有更多想了解的，可以隨時私信我，我會給您提供更全面更專業的購房諮詢。如果覺得對您有幫助，請點個贊加個關注。如果您有不同意見，歡迎隨時交流學習，共同進步。
小強講房產買賣知識
按合同走的話很難退。購房合同簽完了，首付也交了，貸款在辦理中，如果合同中沒有明確的退房條款估計退不了的，疫情不影響合同的有效性，只是把辦理相關手續的時間日期，因不可控原因往後順延了一下。
合同中沒有明確的退房條款，疫情發生後政府對購房後辦理退房問題也沒有正式條紋。所以能辦理退房的概率微乎其。
你可以和開發商打一下感情牌，訴苦一下把自己的實際情況和壓力給對方說一下，讓置業顧問去給你申請一下。
如果能退也需要支付違約金，祝你好運！！
阿邱Q房產人
你好，對你的情況表示很理解。但是估計開發商大概率上是不會退的。
第一、類似客戶很多他們不敢開這個頭，這樣可能會造成大面積退房，對開發商影響非常大。
第二、我們已經簽訂了草簽合同，這個已經成為有效合同。因為開發商這些合同都是經過律師和相關部門審核過的，所以不會有什麼漏洞。所以法律層面上，我們沒有優勢。
第三、從情理上我們還可以溝通。比如，我們可以先說退房，如果開發商不同意，我們再談延遲進行貸款，這樣減輕一些壓力。
第四、個人也不建議退房。因為房子辛辛苦苦選出來並不容易，也是我們精挑細選，比較適合我們的。所以，即便是為了自己的未來的家，應該堅持一下。更何況，未來五年房價不會出現大幅下跌的。
在這裡奉勸購房者，在選擇購買房產之前一定要謹慎。
我是老賈，一名直說實話的房產媒體人。希望大家關注我，我們一起成長學習。
老賈房產說
誠邀，首先本次新冠肺炎疫情屬於不可抗力因素，那麼什麼是不可抗力呢？不可抗力是指不可預見、不能避免並且不可客服的客觀影響。如果因為此次疫情不可抗力導致合同履約延期和中止的是可以法律解釋並且免除雙方責任的，但是中止並不是終止合同履約，因為疫情並未造成合同履約物“房屋”無法交付和終止停工，這種情況下可以跟開發商協商履約時間延期或者暫時停止，但是並不能單方面解約。所以拿本次疫情作為解約的方式在法律上是站不住腳的。
如果有興趣瞭解本次疫情不可抗力具體情況，可移步我的文章，希望對你有所幫助
西安買房那些事兒
01、
政策力量有限
當下政策調控的主要任務是維持房價平穩，避免暴漲暴跌。疫情影響雖增加了政策的變數，但是“房住不炒”的基調不會改變。
02、
恆大的神操作
通過最低價鎖定和打折促銷售、通過無理由退房打通線上瓶頸、通過全民兼職激活銷售、通過恆房通平臺增強業務關聯。
用一套有效的網上銷售策略緩解疫情下的銷售壓力。
03、
房產交易規則將被重塑
開發商線上銷售浪潮帶給行業的變革是深刻的，將在未來重塑房產交易規則。最有可能體現在以下三個方面：
1. 無理由退房將成標配，帶動行業產品和服務質量提升。
2. 全行業線上標準化加強，交易流程縮短。
3. 售前流程走向精細化，帶動售後流程發展。
阿豪講房
可以找售樓處協商！如果貸款沒有辦，那可以退房，就看售樓部願不願意給你退了！現在疫情鬧的開發商資金也很緊張！如果是大開發商還好點！小開發商估計會百般抵賴不想退！你做好準備
石門的門
你這種情況沒遇到過，我要是買房本著看好了，不管怎樣都要買到手原則，你應該定金也交了吧（恐怕退不了了）首付也交了，想退應該不會輕易拿到手，麻煩會沒完沒了，（別相信無理由退房）你先看看你簽訂的購房合同，看對定金和首付怎樣要求的，然後再定奪怎麼辦。
數字人生54140093
開發商應該是不給退的 不過具體的要跟開發商協商，畢竟合同都簽了 是有法律效力的，貸款沒下要看是什麼原因 如果是自己的原因開發商肯定是不退的，但是疫情沒有收入的確很頭疼
一生何求37322151
這個要了解相關政策，在此之前交了首付是基本退不了的，很多定金都退不了，何況你首付都已經交了。
介於武漢疫情情況，要看相關政策有沒有，目前瞭解的是可以向銀行申請延期還款，具體還要問下開發商能不能退。
