近日東莞自然資源局官網公示了東城立新洋杞坑村商住更新單元 劃定方案批前公示。據瞭解該更新單元實為海德在東城另一個城市更新項目。
更新單元概況：
範圍四至：東城街道立新洋杞坑村商住更新單元位於東城街道黃旗片區，東至莞長路、南至旗同大街和橫七路、西至縱二路、北至光大路，共計面積22.84萬㎡。單元現狀主要為舊村舊廠為主，更新方向為商住功能。
該項目地處絕佳黃旗南居住版塊內的黃金地段內，距離地鐵1號線新源路站約500米、莞惠城軌東城南站約800米，周邊居住氛圍較為濃厚，鄰近南城西平居住版塊。
根據批前公示，項目規劃總建築面積為43.93萬平，其中居住佔25.66萬㎡，商業18.27㎡，同時還需根據公共設施建設要求，需建設一所佔地面積為27649㎡的48班小學、建面為3600㎡的12班幼兒園。
區域樓市：
據統計，截止目前海德已中標石排、東城、黃江三鎮共計4宗舊改前期服務商，總面積高達92.9萬平。此外還有位於南城白馬與周溪環博工業區項目、茶亭小區二期項目、常平中信高爾夫項目等十餘個待進行前期服務商招標城市更新項目。
該城市更新單元鄰近海德琥珀臺，海德琥珀臺是東城立新犬眠嶺項目，位於東城與南城的交界處，於2013年與海德集團簽訂協議，這也是海德第一個入市銷售的舊改項目。該盤於2019年9月12日開盤，205套房源開盤即售罄，二期於2019年11月開盤，價格為30000-33000元/㎡左右。目前該盤即將加推最後2棟，建面約98-143㎡的三房四房。
據不完全統計，目前主城片區在售/待售洋房項目約15個。其中東城目前在售/待售樓盤有5個，均價在31000-38000元/㎡左右。
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