ZZ的問答
其實在2000年以來，我們要買房的錯過了多少？你有算過嗎？
在地產行業有兩個時期是是出業績的時期，一個是年後“小陽春”，一個是“金九銀十”，因為疫情，小陽春的銷售額收到衝擊，各開發商為提高業績刺激需求，會適當調整優惠，推出特價單位，可以低價買到不錯的房源。而且像我這樣買房的客戶需求一直在，疫情之後會集中爆發，有大批量的購房需求，到時候需求增多，比如03年非典時期，疫情2月開始，3月集中爆發，房地產市場快速降溫，5月以後，房地產市場開始逐步恢復穩定，全年廣東省商品房銷售面積同比增幅超過20%，房子價格上漲，所以從價格上來說，疫情期間購房會享受到大的價格優惠。
2020現在：疫情之下深圳、無錫、西安三城接連出臺新政，從公積金政策放寬、逾期還貸不影響個人徵信，到預售門檻調整、分期繳納土地出讓價款等，三地政府緊急推出多種舉措，支持疫情下受影響的房地產企業出新政具有強保障、房地產業將發揮經濟“穩定器”作用：2月12日深夜無錫及西安先後出臺新政穩定樓市，拿無錫來說這次新政較為全面，從納稅、銀行信貸、監管資金等多個領域進行全方位保障。從地方政府先後政策支持房地產開發全週期，可以看得出房地產業接下來將會得到強支持，受疫情影響，短期內樓市表現低迷，必然無法避免。但從長期看，疫情只是暫時延緩了購房需求，最終決定房價漲跌的，仍然是供需關係和調控政策疫情結束後是購房窗口期。
另外政府方面，2月12日，中共中央政治局常務委員會召開會議，強調各地政府要努力把新冠肺炎疫情影響降到最低，保持經濟平穩運行和社會和諧穩定。房地產作為城市經濟發展的重要組成部分，為響應政府的號召，各地政府必將出臺政策，提振樓市。所以，多地政府也會按照當地情況去出臺相關政策，中國人有一個慣性，都是買升不買跌，所以不要等升太多的時候才後悔莫及哦。
可以看到最近繼深圳無錫等代表城市出臺樓市政策後，衡陽市也在2月14日晚上出臺新政穩定樓市，相信會有跟多的城市跟進，尤其是廣州作為一線城市，更會為提振樓市做出表率，廣州作為粵港澳大灣區的重要城市，買廣州的房子是很多人夢寐以求的，廣州向東發展，增城是個很好的選擇地方，還是價格窪地，也是整個廣州成交佔比最多的區，科教城板更加是熱門地區，交通，配套，各方面都非常好，關於產品規劃：新型肺炎的傳播主要傳播途徑是空氣，低密度、樓間距寬、戶型通風透氣的高層住宅，空氣流通改善空氣質量，降低室內外空氣中的病毒濃度，更適合生活居住，減低病毒傳染的可能性，例如科慧花園80%戶型屬於向南單邊位，樓距最寬超150米；配套規劃：超市、菜市場等生活配套齊全的小區，明顯讓生活更加便利，家門口即可解決生活所需，配套設施的齊備程度決定了業主的生活質量；臨近學校配套，小孩的學習也不會因為疫情的原因耽誤小朋友的課程，高水平的醫療設施和醫院團隊，對於突然情況也可以為家人健康保駕護航。大家可以參考參考。
A周桂梅13825143883
疫情過後儘管有樓盤大幅降價，但還是應該等等看看再說，可以等就不要急著買房，不能等你也要多對比一下二手房。由此可見，降價的時機很重要，在房價剛開始下跌，還有人想買房，市場上也還有購買力的時候降價，和購買力已經消耗殆盡，只能下跌求量的時候降價，效果是截然不同的。主動降價要比被動降價強得多，誰先降價誰就能把客戶資源搶到手。
面對著如今突如其來的降價潮，幾個月前房子買貴了的人是否心情不佳呢？我想他們固然看到房子貶值不會開心，但實際上幾個月前樓市就已經十分明朗，既然明知新盤價格虛高卻還是要買，想必有不少都是不差錢的土豪吧。土豪損失幾十上百萬自然不會放在心上，只是普通家庭就不要湊熱鬧了，耐心接著往下看吧，既然有樓盤打響了降價的第一槍，其他樓盤不管願意不願意，最終只能被迫跟進。二手房在成交量萎縮之下也同樣還會降價求售，疫情過後一出樓市搶跑搶客大戲將會上演。
烏魯木齊房公子
房子什麼時候買最適合？有資金有需求的肯定是現在！其實什麼是最佳時機？見仁見智！改革開放以來，可以看到有幾次大的最佳時機，你有把握好嗎？
1.2003非典時期： 03年突如其來的非典疫情，讓中國發展本就不充分的樓市被按下暫停鍵，但從2013年非典結束，樓市狂飆突進，大幅上漲
2008次貸危機：08年的金融危機，香港樓市大跌，而中國也受影響，這一年房價突然下降，地產商紛紛走量出貨，但是沒過多長時間，樓市迎來了一波小陽春
2014地產寒冬：全國住宅銷量持續下滑，次年初國家降息降準，地方解除限購調整公積金等，到年末年初買的房子價格已經翻番
2016狂飆前夜：年初國家調整了首付比例，公積金貸款、限購、戶籍等政策引導房產消費，房價大幅度上漲，樓市進入狂飆時期
2020：受疫情影響，短期內樓市會受到影響，但房企陸續開門之後，也迎來了一波小陽春，疫情過後，人們被壓抑許久的購房需求會集中釋放，房地產市場會回暖，部分熱門城市的房價會有穩中抬頭的可能。恆大和碧桂園也引來了大批的客戶購買，最主要就是這個供求關係的緊張，還有價格的實惠，這段時間各房地產優惠力度比較大，加上拿地成本的增加開發商也是薄利多銷，有需求的話就可以買房，彎度超車的機會要抓緊，國家也出臺了很樓市政策，近來央行降息房貸利率直降達到20年最低點；多地寬鬆樓市政策頻出，綜觀這幾十年的變化很大可能性疫情過後房價會大漲，網絡上看到科慧花園為增加客戶信心，特推出保價單位，對於廣州網紅地鐵銷冠盤，非正常時期根本不會有。目前好時機是絕佳入手機會。該出手時就出手！
雙魚座08
自2003年以來非典後又一買房時機，回望2003年當時整個樓市價格下降，跌到非常厲害，這次疫情控制比2003年的非典情況要好，所以不可能像2003年這樣下降得很厲害，不過按照情況來看，樓價還是有所回調的，現在買也是一個非常不錯的時機。
疫情過後對於大部分企業來說，度過或者減輕這次疫情的損失才是明智之舉，尤其是房地產市場。疫情過後，房地產市場會面臨降價或者走量來降低損失和回籠資金，我估計大部分的開發商會採取各種應對措施，這個時候買房必然是一次大好機會。尤其是對於剛需客戶或者改善客戶的購房者是一次難得的機會，中國目前的經濟來看，我個人分析(純屬個人看法只供參考)以目前中國的經濟發展，一場小小的疫情過後市場肯定會逐漸回暖。根據以前在2003年的非典疫情後樓價都會跌，後來等經濟穩定後就大幅度升價，這無疑也有相似地方。
根據歷史事件看法，03年的非典08年的金融危機，11年的銀行收緊，14年的房地產寒冬，16年的購房政策，無遺都是我們見證後降了再升的趨勢。
所以現在買房，必然也是一個不錯的時機，如果你還選擇觀望，等政策有所調控，樓價肯定會再升的。
陳慧滋
回顧一下，類似的“調控放鬆”早在2019年下半年就已開始。全國已有N個城市加入政策鬆綁大隊，天津、南京六合區、海南、南通、成都、上海自貿區臨港新片區、廣州、佛山、南京溧水區……而元旦後，東莞、四川兩個城市的“調控放鬆”，廣州、佛山等地都出臺了人才引進的政策，出臺了一些解綁限購的政策，來吸引更多人才買房落戶。似乎也在表明：2020年，樓市或將延續了這一趨勢。
再回想下，前幾次高層對樓市的定調，其中提到了“全面落實因城施策”，很可能接下來要將房地產調控的權力真正下放到各個城市，讓各個城市自己決定調控政策，以便穩地價穩房價穩預期。
按照2003年的非典經驗看，這個階段的市場和房價都比較低迷，價格也相對便宜，的確也會成為一個入市的機會，而一旦疫情過去後，各地市場便會陸續恢復，這種機會也會過去。“我認為房企正式開工賣房後，價格合適的話，剛需一族或長線投資者可以入場。
如果大家在選擇房子的時候不知道是選擇大社區還是小社區，這個時候就從考察開發商來選房子，儘量選擇知名的品牌開發商更可靠一些，如果樓盤的開發商實力強大，那麼新樓盤的選址、房屋質量、戶型上都會更優。現在也有一些開發商破產落跑的情況發生，這對於購房者來說是致命的。
有廣大網友說的一句話“五年看增城”。在這裡不得不推薦富士康科技小鎮，北側靠近科教城板塊，科教城規劃13所學校，目前已全學校動工，預計帶動15萬師生，東側是工信部電子五所，以及自身的產業群，未來隨著企業總部的進駐、科研辦公物業的投入使用，將帶動一定的人口流入，富士康科技小鎮還擁有自身的商業，學校、教育、醫療配套，可以實現就業工作、生活、就醫、孩子入學的各個階段的需求，自我完善自我生長的新型社區。
努力幹活不磨人
不用觀望了，拿廣州來看，現在樓市已經出現回暖跡象，有數據表明，2月10日起疫情穩定後，停擺了3周的新批預售到20號迎來600套新貨入市，新房成交出現反彈的跡象來看。樓市復甦在即，遲來的小陽春估計也會跟隨疫情結束的腳步姍姍到來，樓市回暖後必定跟隨價格上漲，所以現在無疑是抄底的好時候。
另外，近期河北衡陽深圳無錫等城市陸續出臺的穩樓市政策，可見部分城市政策利好力度罕見，政策內容也全面，這也間接說明房地產作為國家支柱行業被一如既往高度重視，接下來相信還會有更多城市跟進“因城施策”戰略，為穩定樓市陸續出臺相應政策，然而一般來說在有國家政策支持的情況下買房一般都不會錯。
再來看廣州作為一線代表城市，在這次疫情中展示了優秀的城市實力，醫療資源排名全國前三，成為最值得被託付的城市之一。另外在近幾年一線、新一線城市的“搶人大戰”中，廣州不斷拋出橄欖枝。在2019年底，廣州多個區域密集型發佈的人才政策，廣州常住人口已連續4年以每年超過40萬的規模增加，4年人口增加超180萬，領跑全國。人口數量可以說是真正能決定一個城市房地產發展如何的最重要因素，一個流入大量人口的城市，短期內，就會對房地產市場起到一個正面的作用，房價受到市場情緒的影響，上漲似乎也是意料之中的事情。而長期來看，人口更是一個城市支撐房地產的中堅力量，有人的地方才可能有新的活力。所以在廣州這樣具有巨大發展潛力的城市，要買房特別是遇到有合適自己的房子要儘快出手。
廣州科慧花園在疫情之下也是給到很多誠意福利給到客戶，例如項目近期實施限時無條件降價補差政策，最大化保障客戶的權益，對於剛需客戶來說當下也許就是入市好時機。
伱笑中帶著淚
很多人多近期是購房的好時機，那麼有什麼分析或對後期房價的走勢有什麼預測呢
隨著近期民眾對市場走好，對經濟市場的信心逐漸加；大部分人還是認為疫情過後會有消費性反彈；
房產在國內佔經濟比重影響非常大，對政府財政收入的影響非常大，政府也不會讓房產有較大的波動，再就是很明顯的也能看出雖受疫情影響在國內經濟大方向走好的情況下，特別是粵港澳大灣區應該不受太大的房價影響，還是堅定的認為有強大的工業基礎以及經濟基礎的潛力廣州後期必定看好；在此基礎上雖然可能受到的波動不大但是無論從經濟市場、還有房地產工人工地從業者、以及政府財政收入、建築企業等各個方面去看如果能夠更快的恢復經濟的發展來看全國已經出臺政策的去穩定以及刺激市場；後期絕對走好。
再就是看從以往2003年非典處理的經驗以及現在全國各個城市出臺政策穩定市場（包涵穩定房產經濟的公積金政策，企業納稅減免政策以及各方面對金融體系的扶植政策）的主流方案去分析、廣州為了更快的讓市場穩定，減少受疫情影響經濟的損失；那麼也已經陸續出臺穩定經濟市場的優惠政策出來，大概率也可能針對房產會出臺政策提振樓市；所以現在疫情已經明朗，後期必定走好，現在還是最好的出手時機。
增城周星星
對與買房來說，我個人感覺馬雲說的十分正確。房子未來不值錢，房價如蔥。
李洪昇
剛性需求，有能力就早點買吧，至於炒樓的，該大出血了，老大說了房子是住的不是炒的，永遠不會過時
四捨五入癖好
有錢，想買就買，無需觀望，自己做決定！
