大話西遊之夕陽武士
是志願者和居委會在守門好不好，加一個門衛就行了，哪是物業功勞，想太多了，，讓我當志願者也願意，憋瘋了都
星與心
你好，我認為目前不適合取消物業，實行居民自治。
以我身邊一家實施自治的小區為例吧。
10年前，這座小區因為與物業之間的矛盾，大部分業主拒交物業費，物業在合同到期後立馬撤出小區。當時業主投票選擇聘請新物業或者業主自治，三分之二的業主支持小區自治。
隨後業委會走馬上任當起了小區管家，由於相關方面不專業，遇到很多問題。
問題大概有：
一、一開始是由5名業委會成員兼職，不計報酬。後來，做久了業委會成員也不願意做了。
二、物業費按0.5元/平方，100%收繳到位，物業費共計8萬餘元，加上物業用房出租3萬元左右，一年收入12萬元不到，付了兩個保安和兩個保潔的人工費後，剩下的費用很難維持日常維修等，涉及到大的支出項目就沒轍了。
三、前期業委會成員不計報酬的，後來由於是老小區，出現的問題越來越多，業委會成員提意見要求支付報酬。
好的方面也有：
一、由於小區居民自治，大家都可以發表自己的意見。
二、物業費幾乎100%收齊。
三、很多日常維修等比物業報價低很多。
這個小區比較特殊，僅僅只有兩座高層建築，業主自治都遇到這些問題，一般的小區自治就更難維護了。
我認為要解決目前要解決小區物業和業主之間的矛盾，可以採取以下辦法：
一、物業費：有相關法律保障，業主拒繳物業費可以直接執行，或者上徵信等威懾措施；這樣就可以避免少數業主不交物業費讓大部分繳費的業主吃虧。
二、物業費標準：由於現在國家放開了物業收費，物業收費可以自由制定，這就導致了很多新小區的物業和房開公司定了高標準的物業費，業主進來由於新小區又很難一下子成立業委會，導致相關矛盾，我認為地方政府應當制定一個物業費指導價，在購房者買房的時候，物業費價格必須明確讓大家知道，不能買了房突然發現物業費這麼高，讓業主吃啞巴虧。
三、小區內廣告和營業用房出租：這些都應該交由業主委員會來負責，或者全體業主決定，或者由物業決定也可以，但是應當公開招投標，這些東西不透明是影響業主和物業之間的關係的。
四、物業服務：涉及到業主利益的一些行為，比如安裝門禁，停車收費等問題，這些東西沒必要召開業主大會來表決，可以在業委會的監督或者主導下通過投票決定，讓業主發表意見。因為實際中存在會有很多業主不投票的情況，不投票就視為同意。這樣子可以調動業主的積極性，也可以讓物業不能隻手遮天。很多小區就出現物業反客為主，強制要求業主遵守什麼什麼規定。
我個人的觀點，物業是為業主服務的，小區想變出什麼樣子，是由業主來決定的，物業只能根據業主的要求來做。物業充分給業主表決權之後，作出的決定都是絕大部分業主的意思，物業按要求做就好了，至於小區變成垃圾桶還是大花園，和物業無關。
其次，只有讓業主參與過小區管理的表決，業主們才會知道怎麼做是對小區好的，怎麼做是對小區不好的。為什麼物業和小區業主如今矛盾越來越大，我覺得不可忽視的原因就是，業主沒有什麼表達意見的地方，業主們感受不到當家做主的權利。
人最會挑刺了，無論物業做的多好，總有業主會給你挑刺的。只有讓業主和物業一起參與小區的管理當中，作為小區管理的一份子，他才會去理解物業，尊重物業，否者物業在業主眼裡永遠是一條看門的...。
畢竟，人不可能反駁自己的。物業按業主的決定去管理，小區變成天堂也好，地獄也罷，物業都盡職盡責了。就算業主的決定對小區造成很差的結果，也要讓他們撞撞南牆，畢竟不經歷過，“我”永遠不服氣。
我的觀點還是業主自治比不上物業，物業管理還有業委會監督；業委會管理，誰來監督他們？大家覺得呢？
浙江杜律師
我同意全國的所有小區，取消物業，但就是不能取消我們小區的物業。
何周寧68611706
同意，因為物業只收錢不做事，也不承擔任何責任，物業是一個公司他會利益最大化，小區是自己的，大家的，應該由大家選舉能人自己管理為佳
想受過程
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用戶8907471530247
我認為「不同意」會誕生另外一種物業管理公司，只不過這個新物管是業主委員會開的。
Raymens
我們小區沒有物業，是社區託管，知道沒有什麼不好
用戶3581106679625
我認為「同意」這次可以看到物業做了什麼？沒人那他們怎麼辦，好的物業還是有的。差的物業大家都知道做了什麼。
大海200223774
我認為「不同意」
我們先說說有一家合格的物業公司的好處。
第一環境衛生。有專人打掃，使居戶有好心情。
第二人身財產。有保安有監控，使居戶不受損失。
我們再說說取消物業的壞處。
第一環境衛生。無法保證有人員每天清掃，並且無法找到負責人員。
第二人身財產。無門衛，無保安，無監控，外來人員隨意出入，小廣告隨意粘貼，犯罪分子容易作案。
最主要的是，取消了所有的物業公司就相當於製造了很多的下崗保安人員。什麼事情都有雙面性。一個陽光職業保安，可以只拿很少的工資，但屬於體面的一面。一個下崗無業或是受過一定訓練的保安，呵呵。
一個倆個可以不在乎，要是取消所有的物業……
菲凡先臻
我認為「同意」我為什麼同意，是因為現在的很多物業就是抱著怎麼能榨取業主的錢為目的，並不是想著怎麼為業主服務，甚至把業主當敵對，打罵業主。這樣的物業要它幹什麼？！！！
