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包租婆注意了！云房数据最新报告显示，福州静态租赁回报率为1.7%，厦门静态租赁回报率为1.2%，投资不建议长期持有。
福州静态租赁回报率1.7%
云房数据近日发布《2019年下半年中国房地产投资回报率调查报告》，2019年下半年，全国25个典型城市租金保持上涨，静态回报率整体趋稳较上半年略有上升，为2.10%。
报告显示，2019年下半年，福州静态租赁回报率为1.7%。这意味着，投资者到福州买房，如果靠租金来收回成本，普遍需要59年左右才能回本。
2019年下半年，厦门静态租赁回报率为1.2%。云房数据指出，在厦门投资一套房产，需要约77年才能收回成本。
福厦房产投资不建议长期持有
静态租赁回报率是评估房价泡沫一个很好的指标。年内租金收益与售价的比值，也叫租售比。
4个一线城市的静态租赁回报率虽然在25城中处于较低水平。但是一线城市人口流入大，房屋租赁需求供大于求，长期来看，回报率会逐步上升。
25个城市除去一线城市，静态租赁回报率最低的5个城市分别是厦门、石家庄、南京、福州、青岛。这些城市由于近两年房价上涨较快，租金没有同步跟上，导致静态租赁回报率较低。也说明房产的泡沫较大房价透支明显，在这些城市投资最好不要做长期持有当包租婆的打算。
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