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包租婆注意了！雲房數據最新報告顯示，福州靜態租賃回報率為1.7%，廈門靜態租賃回報率為1.2%，投資不建議長期持有。
福州靜態租賃回報率1.7%
雲房數據近日發佈《2019年下半年中國房地產投資回報率調查報告》，2019年下半年，全國25個典型城市租金保持上漲，靜態回報率整體趨穩較上半年略有上升，為2.10%。
報告顯示，2019年下半年，福州靜態租賃回報率為1.7%。這意味著，投資者到福州買房，如果靠租金來收回成本，普遍需要59年左右才能回本。
2019年下半年，廈門靜態租賃回報率為1.2%。雲房數據指出，在廈門投資一套房產，需要約77年才能收回成本。
福廈房產投資不建議長期持有
靜態租賃回報率是評估房價泡沫一個很好的指標。年內租金收益與售價的比值，也叫租售比。
4個一線城市的靜態租賃回報率雖然在25城中處於較低水平。但是一線城市人口流入大，房屋租賃需求供大於求，長期來看，回報率會逐步上升。
25個城市除去一線城市，靜態租賃回報率最低的5個城市分別是廈門、石家莊、南京、福州、青島。這些城市由於近兩年房價上漲較快，租金沒有同步跟上，導致靜態租賃回報率較低。也說明房產的泡沫較大房價透支明顯，在這些城市投資最好不要做長期持有當包租婆的打算。
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