3月10日，2020年瀋陽第二次土拍即將拉開帷幕，此次待拍的土地位於大渾南新市府板塊，土地面積約16萬方。新市府板塊在2019年可謂“大熱”了一把，區域價值得到了極大的提升，品質住宅產品也此起彼伏，板塊已然成為了高端居住區的代表。而此次16萬方的大面積土地出讓，或將引發一場江湖大戰。
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根據地塊信息顯示，宗地編號HN-19021的GN-RJ-02-15地塊位於渾南區，南至白塔河二路，東、西、北至規劃路，土地面積160220.48平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率不大於1.8。起拍價格5450元/建築平方米，最高限價7000元/建築平方米，該地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府人才住房”模式，有異地配建學校要求。
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新市府板塊可謂是2019年最火的板塊之一，在土地市場的表現十分突出，板塊（含周邊白塔等區域）共計成交15宗地塊，可以說是城市內地塊成交最多的板塊。7月18日，龍湖通過掛牌形式競得新市府板塊一宗土地，打造瀋陽首個龍湖天街產品，這也是繼萬達公園one之後，新市府板塊第二個商業項目。12月5日，板塊內再次成功出讓7宗商業性質土地，這也使得新市府板塊的商業配套迅速豐滿了起來。與此同時，多宗居住用地的出讓，也讓板塊的未來更加充滿期待。
而從成交情況來看，新市府板塊的成交數據也十分亮眼，2019年全年，新市府板塊成交約149萬方，成為瀋陽成交量最高的板塊，房價增長率高達30%。新市府板塊無論從土地端及銷售端，都證明著2020年板塊的潛力巨大。
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而對於此次土拍，最值得期待的便是誰將拔得頭籌？該宗地塊起拍價5450元/建築平方米，最高限價7000元/建築平方米，土地面積160220.48平方米，建築面積達28.84萬平，開發商可開發空間巨大，相信各房企必將使出渾身解數，為拿地拼盡全力。
從品牌房企的土地儲備來看，2020年龍湖、中海等房企新品與2019年相比明顯不足，因此新的一年需要補貨，這幾家房企或將成為地塊的有力競爭者。而一直未進入新市府板塊的華潤置地，此次會否首進板塊，也值得期待。不過從2019年的幾場土拍冷門中我們也不能排除是否會再出一個冷門？
此宗熱門地塊，究竟花落誰家，3月10日拭目以待......
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