開心85309614
賣掉縣城房子置換到鄭州，是個明智的選擇。
現在，縣城的房子並不便宜，有些還很貴，甚至和鄭州郊區的房子價格相差不大。
但是，從發展潛力上，鄭州遠遠好於縣城。
隨著經濟社會發展，大城市的虹吸效應會越來越明顯，強者愈強，小城市敗落的可能性越來越大，所以，選擇大城市是個明智的選擇。
鄭州的優勢，在被國家定位為國家中心城市上就能看的出來；還在於“米”字型高鐵，交通四通八達；地處絲綢之路經濟帶中心線、中線的核心地帶，能夠在絲綢之路經濟帶、西部大開發發展中發揮交通物流、重工業、農副產品的優勢，背後的消費市場極大。
在國家推進一帶一路（絲綢之路經濟帶）中，如果鄭州能夠搶抓“陸權”重新崛起的機遇，充分發揮其在中心線、中線的核心樞紐優勢，發揮本身交通物流、重工業、農副產品等的優勢，將會極大促進經濟發展；經濟發展了，產業越來越齊全、聚集，會帶來更多的人流。人多了，對房子的需求也必然會增加。
好讀書的店小二
說說我的經歷吧，2012年把老家商丘東邊一縣城的三間房的宅基地地賣了，這塊宅基地是我父母給我留在老家結婚蓋房用的宅基地那年我24歲自作主張給賣了，當時賣了9.5萬元我自己又加了一萬多塊錢付了個首付貸款15年月供2300，在鄭州北三環買了一套70平米的兩房，當時房子是6000多點一平米，那個時候工資每月3500到4000這個樣，因為沒交房在外租房兩年多，每月房租230塊錢左右水電費在內，現在這房子已經能賣到15000一平米左右，那年我買房時身邊親戚朋友反對買房年輕給自己這麼大的壓力，讓好好工作多掙些錢再買，還有說房價這麼貴再等等會便宜的，各種勸說。說真的，當時我買下這套房子以後兩年過春節時沒有給自己買新衣服，現在回頭想想那時候的決定真是太對了，我就認為做事自己要有主見。目前到今年2019年我在鄭州已經有了四套房，分別是43平米標間住宅一套已出租，48平米一室一廳住宅一套已出租，89平米住宅正在建還未交房，70平米兩房自住，四套加一起月供每月8000多塊錢。目標是賣掉三套再全款買一套三房或者四環房或一樓帶院洋房，留一小套養老。很慶幸當初選擇一直堅持下來就在了鄭州，從沒後悔過。今年32歲，餘生繼續努力💪💪
讓夢想照進現實13
我家住在鄭州三環邊上，這邊的房價13500到14500之間，也有更貴的，我說的是普遍性。
三環到四環新開的樓盤有的都買到14000了。
就算買剛需房90平方的，30%的首付下來也得35萬左右，所以你要多準備一點為好。
但是也不要被嚇到達退堂鼓，給自己點壓力和動力，讓生活充滿希望，是好事。
你和我哥的情況差不多，他在縣城的房子打算賣了來鄭州工作，也是為了兩個孩子未來的教育。
如果孩子多，要考慮三房，實在沒錢，就考慮小三房。最好一步到位，如果買了兩房不夠住，過幾年在換房，折騰不說，壓力也不會小了。
我同學家之前買的兩房，現在兩個孩子都快長大了，在鄭州又購買了一套三房。兩套房貸壓著，也挺愁的。當是方法總比問題多，當你努力幾年後，掙錢的方法多了，掙得多了，問題就不是問題了。
選房子要看你看中哪一點，也很重要。比如，孩子教育，交通方便，還是居住環境，物業服務質量等。
這次疫情就可以看出小區物業服務好與壞的重要性了。
建議還是多看幾個樓盤，多做對比，只要注意不要掉到坑裡去，一般的都沒問題。主要還要看你更注重哪方面了。
希望對想買房子的人們有所幫助，謝謝！
華薇薇
我在洛陽一個小縣城居住，明年有打算去鄭州發展，現在在縣裡工作穩定，收入在當地也比較可觀，可奔了30心裡就有點穩不住了，畢竟還年輕 不想發展收到侷限性。 我覺得縣城房子最好別賣，鄭州發展是挺好，但是升值空間不大了，只能看長期發展，縣城不同呀！經濟在高速發展，縣城升值空間更大，可以攢幾年錢 鄭州付個首付，賣掉再買不划算
瘋一樣的make
我是縣城也沒賣，又在鄭州買了一套，房貸7000，孩子都在鄭州上學，縣城房子不好賣，壓力山大啊！但是不後悔，努力幹，為了孩子的未來，讓她們不像自己現在這麼辛苦，自己辛苦點也值得。畢竟鄭州是省會，將來孩子在想在那落戶可能還要付出更大的代價。辛苦點什麼都會過去的[微笑]
wants123456
我們6月份買在西三環華強廣場一期了，14年年底交的房子，業主15年精裝修的，加稅賣給我們87平的，首付43萬，總價147萬吧好像是，當時算下來一平1.6萬多了！月供5800，你30萬首付估計西三環這裡能買90平以內的差不多。
鹿呦呦
建議您早日在鄭州買房！
我和您情況幾乎一樣，我家就在焦作武陟，鄭州周邊的一座小縣城，從鄭州開車回家也就一個小時左右。
一、無論教育、交通、醫療、環境、發展等等各方面，鄭州遠比其周邊縣城要好很多，鄭州現在是國家中心城市，發展潛力巨大，發展機遇很多，人往高處走，早一日融入鄭州，就會早一點抓住機遇。
二、您說賣掉縣城的房子，來鄭州買房，說明您屬於剛需群體，這樣您就不用過多考慮房價漲跌，因為無論房價漲或者跌，您都需要一套房子來住，何況，按照鄭州目前的發展情況來看，鄭州房價不會下跌，只要房價上漲，對您來說就是賺到了。退一萬步講，當鄭州房價下跌的時候，您所在縣城的房價也會跟著往下跌，甚至跌的更厲害。
三、教育方面，鄭州的教育在國內雖然談不上領先，但是相對於周邊城市來講，鄭州的教育資源更好，很多人為了下一代的孩子受到更好教育，都賣掉了自己家鄉的房子來鄭州落戶，最好的投資就是教育，以後孩子成才了，您會感謝您做的決定。
四、買房是一家人的事，您需要考慮到您的家庭情況，家裡幾口人，有沒有老人，老人願意不願意住高層等，都是您要考慮的問題，您把縣城的房子賣了來鄭州買房，大概只能付個首付，而且買的房子面積應該不會很大，大概能買到80平米左右的兩室，您需要考慮兩室的房子夠不夠家人住。
總之，聯繫您儘早在鄭州置換！利遠大於弊！
興佳小帥
其實，我是支持樓主的做法的，因為未來城市靠的就是競爭力。鄭州屬於國家中心城市，在未來是非常有潛力的，所以說，樓主準備把老家的房子賣掉，來鄭州買房是一個非常明智的選擇，無論是從投資還是從其他條件上來說，都是比較正確的。
我們都知道老家的房產，經過了幾年的漲價，目前也是非常高的價格，但是這個價格不具備持續性，因為老家人均收入低，沒有持續的發展力，所以不具備長期增長的條件，但是鄭州，它屬於省會城市，從長遠來看還是非常有潛力的。
那麼30萬在鄭州其實是可以買一套總價100萬左右的房子，按目前三環以內的房價是14,000一平，那麼你可以考慮買一套70多平方的房子，也就是一個小兩房。
如果說你買遠一點，那麼你可以買大兩房90平方左右。單純投資的話可以買到市中心，買一些房齡久一點的房子，這樣的話便於出租，對投資效益來說還是比較划算的。
目前鄭州市的很多樓盤也支持首付分期，所以說如果你收入比較穩定的話，也是可以選擇首付分期的，因為這樣可以用30萬撬動更大的資產，也是非常好的。祝樓主早日買到心儀的房子。
我是鄭州信貸員，傳播有正能量的金融知識，關注我，帶你瞭解信貸圈最新知識！
鄭州信貸員
有這個想法，肯定是考慮好到鄭州發展的，所謂瘦死的駱駝比馬大，那些說鄭州各種不好的，完全可以回縣城發展，何必在鄭州苟且？
1.首付30萬在鄭州可選擇的區域，那要取決於你買多大的房子，是否考慮首付分期，以當下主流的89平小三室為例，首付不分期的情況下，四環內是買不到89平小三室的。
倒推一下: 首付30%30萬→貸款70萬→總價100萬 100萬÷89平=11236元/㎡ 不好意思，這個單價，四環內的樓盤沒有。
2.依據單價找符合的區域，四環外這個單價除了東邊基本上都是能找得到樓盤的，就看自己想買哪個方向的。
3.如果考慮首付分期的話，其實手裡有30萬選擇性還是有的，可以在三環邊看一下，比如二七新區，商都新區，惠濟北，高新區等，無論是發展還是配套都要比四環好的多。
4.如果說就是要拿這30萬首付來買房，也沒問題，有一個矛盾點是:買四環外比較荒涼的地方，還是買郊區相對成熟的地方？ 比如:是買配套成熟的南龍湖還是買南四環外繞城高速北片荒涼的區域？ 很多人在這裡會很糾結，舉例簡單來說就是:自住買南龍湖，投資就買四環外，因為自住等不起呀，等到四環外發展起來孩子都上中學了。
5.如果考慮在港區發展就不一樣了，配套齊全，首付30萬，89的房隨便挑，未來發展也很不錯。
鄭州夢誠房地產策劃
想賣掉縣城房子買鄭州市裡房子！如果你是工作需要，我建議你租房子住哦，沒有必要賣掉縣城的房子！如果說是剛需，想買個房子讓孩子也在那邊上學！別的地方不知道，西三環秦嶺路這邊買了一套，1萬3的價格，你30萬首付買個120的每月供個4000到5000。這邊的拆遷房子也可多！
