最近一段時間，在黑天鵝起舞的背景下，湧現出了一批所謂的“中國好房東”，他們紛紛主動為自己的租戶減免租金，大家一起共克時艱。
比如深圳有位林大姐，為九棟共1200多戶租戶減免了半個月租金，約80萬元。她希望通過這種方式，讓租客感受到深圳人的愛心。的確值得欣賞，不過，一個人就有9棟樓，筆者彷彿受到了1萬點的上海。
而商業地產則是減免租金的大頭。作為其中的龍頭，萬達率先宣佈，全國所有萬達廣場，減免1個月租金。根據萬達過去幾年的營收狀況來看，這1個月的租金就高30億到40億，這對一個企業而言，可以說是放出了大招，不是每個企業都可以承受的。此後，很多其他商業地產跟進，星美凱龍、愛琴海等企業也積極跟進，宣佈給承租商戶免除一個月租金。新城、龍湖地產都出臺了相應的租金優惠活動。
不過，有些商戶認為這些減免租金的行為不夠誠意。比如有些企業的優惠不是說直接少交一個月租金，而是在續租的時候，多給你算一個月。現在該交的錢依然要交。
這實際上對於商戶來說作用不大。很多商戶都需要度過眼前的難關，未來的續租是未來的事情，到時候說不定來個租金漲價，然後優惠一個月的套路，那麼等於毫無優惠。而地產巨頭們，則已經將口碑和媒體以及觀眾的注意力賺到手了。
當然，對於地產商而言，可能也很受傷，畢竟一個月的流水直接斷掉，也是很危險的事情。不過筆者認為，既然要減免租金，就要有誠意，如果怕流水斷掉，可以分月減免，比如12分之一的租戶2月，12分之一的租戶3月，這樣現金流也可以維持，誠意也是慢慢的。希望大家多一點真誠，少一點套路。
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