楼市一直以来是我们关注的话题，最基本的因素是房价。任志强和樊纲说，假设你此刻可以支付得起首付，此刻就是买房的好时机。去年马云王思聪劝年轻人不要着急购房，而是应当把注意力集中放在工作和事业上，“房价如葱”是他对未来楼市趋势的判断。
此中，一些数据和变化往往会被大家忽视，可是却在非常大的程度上暗示了未来楼市以及房价的走势，从而能够推断出买房时机是否会出现？是高价还是白菜价？其实关于这个问题，需要我们从多方面去考虑和分析。
中国房地产的政策周期是两年左右
从刺激当地产到打压房地产，大概不会超越两年。此前，中国人民银行在相关报告中再一次提到，要根据因城施策的根本原则，实行房地产长效管理机制。就当这个调控刚见成效、房地产市场降温、房价趋势稳定的当口，一些利益主体开始大唱调控房地产会影响中国经济言论，不停有各种楼市调控政策松绑消息传出，其目标就是想让决策者放松调控，让房地产市场再一次热起来。
另一方面，房产税的日子愈来愈近了。前财政科学研究所所长贾康在接受采访时表示，房产税必需生效，而且期望在三年内正式实施。所谓国有国法，家有家规，房地产市场也需要依靠立法本领来制定规则。
并且，随着三四线城市楼市逐步升温、房价持续上涨，人们的购房心理也发生了改变。
有资深人士暗示，仙林湖板块配套非常成熟，刺激房价大规模上涨的原因已经都存在了，公园、地铁、学区、商业、高价地等等，未来大规模上涨的可能性非常小，随着大势调整。
如果你是刚需，前提也是需要交首付的，而手里恰恰有钱，有能力支付首付并确保每个月所需要还的房贷能够还得起，不会过分降低生活质量，现在可以按揭买房？其次，高房价已经透支了年轻人未来30的购买力，非常多年轻人还完月供后，只有依靠刷信用卡维持生活了。
房价高，虽然很多人都说房价高，意思是房价跌了之后就会去买，尽管调控趋严，政策利好，房价有下降趋势，但是你会发现即使跌了，还是买不起。这就是典型的买涨不买跌，历来都是楼市的基本现象，但作为刚需来说，你需要房子的时候就买，楼市降温了，但是这两年有一个很有趣的现象。"买涨不买跌"是非常多买房者的心理，这也是为何房价下跌了，购房的人却变少了的因素。
综上，咱们觉得，明年房价总的走势应当是稳中有跌，基本不存在有钱买不到房子的可能。
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