疫情当下，身边的小伙伴，都在寻找避险资产，想要守住财富。
但其实，最大的守财方式，恰恰是被人诟病最多的房子。
青年时期，最大的约束是资金。
二三十岁收入很低，但消费欲望却异常强烈，之前有一句段子说，90后只要开始存款，就可以打败90%的90后了，虽然说法有点夸张，但也大致符合现状了。
青年时候最大的优势是什么？
是时间！用金融的语言来说，金融工具可以实现资金在时间上的转化。
对于年轻人来说，最应该做的，是将漫长未来里的现金流转化成今天的投资和消费。
接下来的问题就是，你怎么做这个转化呢？
炒股票，买期货，寻求一夜暴富！对大部分人来说都不现实。
那存银行行不行呢？近5年我国的M2增速一直在维持在8.2%的高位，货币越发越多，钱越来越不值钱，存银行只会让你的资产不断的缩水。
什么资产比较靠谱——实物资产。
老百姓除了黄金以外，能够持有的实物资产并不是很多，房地产是其中最重要的一个部分。
80年代北京房价1200-2000元/平米，目前均价42520元/平米，涨幅40倍以上。
其它城市也基本类似，从2008年至今，全国有三分之一的城市，上涨幅度都在70%以上。
建议年轻人抓紧时间买房，有三个理由。
一是房子是对抗资产贬值非常好的工具。
二是房子具有“居住”属性，就算不考虑升值保值，没房子，丈母娘那一关都过不了。
三是它给了年轻人一个用时间换空间的权利。
但也有人会有疑问，说我目前收入不高，在上海每个月也就一万左右的水平，除去房租、餐饮费用手里也没剩什么，哪儿有钱来买房呀？
我觉得这里有两个原则供大家参考。
第一个原则，动用家里的6个钱包，根据你的最大购买力来买，比如你买不了100平米的房子，买70平米的，买不了70平米的，买50平米的。
第二个原则，如果因为户籍、资金限制，实在没有办法在一线城市买，那么可以看看，选择一些好的二线城市进行投资；比如长三角地区、珠三角城市群，长期看有很大潜力。
现在很多人不乐意买房最大的困惑是：房产有泡沫。
但唱衰房价的声音自古有之，有的甚至唱了十几年，比如经济学家谢国忠，早在2009就开始唱衰楼市了，但如果你听了他的建议，估计现在肠子都要悔青了。
今天小柒要告诉你，目前国内的房价只是贵，但贵不代表就有泡沫。
我们和国际大都市纽约比一比，北京市楼盘的平均价为42520元/平方米，而纽约为115500元/平方米，是北京的2倍多。
你可能会说，纽约的国际地位和影响力都比国内的一线城市高，这样对比不客观。
那我们就找找近30年，真正有泡沫的房地产市场，看看究竟长什么样。
很多人会拿90年代的日本来说事，说我们目前就处于泡沫破灭的边缘，那我们就做个对比。
1991年，东京房价泡沫巅峰时，好一些的房子达到差不多8万美元/平方米。当时的纽约是什么价格呢？纽约好一点的房子大概是不到1万美金。
所以1991年的时候，东京的房价是当时纽约房价的8倍多。换句话说，以纽约房价作为基准，东京在1990年是纽约的8倍，北京在2020年是纽约的1/3，一里一外，北京现在的房价相当于东京1990年房价的1/24。
所以北京的房价虽然很贵，但是和日本1990年的情况还差得很远，远远不在一个数量级上。
这就说明，贵和有泡沫是完全不同的两个概念，房价贵不一定就有泡沫。
这些年，很多人将房价上涨归因于货币超发，钱多了，房子也就涨了。
这逻辑乍一听，好像没啥问题，但是经不起深入推敲。因为从2010年开始，M2增速一直是持续下行的，从最高19.72%，一路降到2016年的8.1%。
可是这一段时间，我国的房价可没丝毫下行的趋势，反而是昂扬向上。
那原因是什么呢，其实主要是我国经济的快速上涨，导致房价上涨。这个现象并不是我们独有的，全球范围内都是一个样。
比如像韩国、泰国、新加坡这些国家，随着经济的快速发展，房价也是较快的上涨。
房价涨幅不比我们慢，幅度也不比我们小。
只不过，我们只注意自己脚下的事情，不太关注别的国家房价的上涨；即便是看到了，自己感受也不深。而国内的房价是感同身受的，每个人都面临买房的压力。
从这个角度来看，目前我国的GDP增速还在5%以上，经济增长后劲很足，房价还有上涨潜力。
和西方发达国家相比，我们也有很大的提升空间，2019年底，我国的人均GDP刚刚突破1万美元，相当于日本上世纪80年代的水平，未来还有很长的路要走。
随着经济的进一步增长，城市化的进一步推进，房价还会有大幅的上升。
现在我们回头看看，发现90年、00年时候的房价很便宜，同样的道理，如果十几年后回头看看今天的房价，也会发现非常的便宜。
而且，在资产荒的当下，不是资产找钱，而是大量的钱找低估的资产。
目前国内居民大量的储蓄，流入了房地产；有人说是房价高、绑架了众人的资产。
但换一个角度来看，为什么不能是大众的投资机会稀缺，房地产受到大量的资金追捧呢。
资本市场是最理性的，金钱的流向可以解释一切，包括你知道的，和你不知道的。
在未来，只要我国经济不发生大变化，国内一二线头部城市的房子，还是会受到资金追捧。
行情低迷时，其实是最适合学习的时候。因为大家都在亏钱，如果你能闭关反思，不仅保住本金，还提升炒股能力，能为下波牛市蓄力。
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