疫情影响，不少城市对楼市有小幅度放水，以保证楼市平稳发展。比如近日，苏州出台重磅楼市新政，取消住宅（商住）地块封顶销售、现房销售限制！
2月20日上午，央行降息，其中房贷利率下调了5个基点，下调之后意味着房贷也将相应减少。
面对疫情，宁波楼市都有哪些方面受到影响？土拍延期、售楼处暂停开放、延期交房……在宁波，疫情对买房都有哪些影响？
1、售楼处暂停开放，直播卖房成交火热
受疫情影响，像是看房团、售楼处这些聚集性活动叫停，售楼处暂停开放。但是，置业顾问要卖房，购房者有买房需求，就催生了“直播卖房”。房天下快速反应，仅用2天时间搭建上线“网上售楼处”，全国上千家房企响应，上万名置业顾问开始了“在线营业”。同时，为了让更多的优秀置业顾问参与进来，房天下于2月10日正式启动了第一季房产直播大赛。
目前直播卖房势头大好，成交火热，宁波也是频频有成交捷报传来。刚刚过去的周末，直播就带货成交13套房。其中，2月22日，融创江滨之城、融创杭州湾壹号项目，两场直播就成交7套房。
2、土地市场：土拍延期
2月7日，宁波市自然资源和规划局发布通知，暂时中止于2020年1月13日发布的《宁波市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告》（甬土告〔2020〕01001号）的七宗国有土地使用权挂牌出让活动。
这7宗地块也于近期恢复出让，其中4宗涉宅地块也将在分别2连拍。
继续2连拍！3月宁波4宗地出让，住宅最高限价35260元/平
3、政策：政策利好扶持，重磅利好未现
近期，苏州发布频繁发布重磅楼市政策，其他城市也有政策松动迹象，宁波会不会跟进，暂时还不明确。不过宁波已经发布一系列条例、通知等，支持楼市健康稳定发展。
苏州楼市新政再加码！宁波是否会有动作？
4、延期开盘、延期交房成普遍现象
受疫情影响，考虑供需关系以及复工时间，不少原计划2、3月份入市的新盘延期开盘。
同时，受疫情影响，工程进度暂停，不少原计划今年交房（尤其是年初交房）的楼盘也不得不延期交房。买房待收房的朋友们，请注意通知……
5、买房需求是被刺激，还是被抑制？买房选择更偏重哪些因素？
原来没有考虑买房的，现在也在考虑房子的必要性。尤其是一些在其他城市工作的人，没有房子，就没有归属感。在疫情之中，这种情绪更明显。有业内人士认为，这些情绪会刺激买房需求。同时，一些利好政策以及扎堆开盘优惠措施也都会刺激买房需求。
根据近日浙江省统计局发布2019年常住人口统计数据显示，宁波人口新增34万，比2018年的增幅高了近一倍。新涌入的人口，也将会加大买房需求。
但是，同时，也有业内人士认为，买房对于大多数人来说，并不能冲动消费。受疫情影响，个人收入会有减少，这会抑制一些人的买房需求。
在疫情影响下，一直被忽视的物业在疫情之中显现出重要性。物业管理好的小区与物业管理差的小区，在这个特殊时期更明显。好的物业严查死防、发口罩发酒精代买菜、收快递勤消杀；差的物业直接隐形，垃圾没人收，管道破裂没人管。
楼层、户型以及离医院远近……也都成为下个阶段买房考虑的因素。高楼层，主卧独卫等等在后边一个阶段内将更受欢迎。
疫情过后，你会不会考虑买房？这些热盘提前了解……
万科镇海大道项目
楼盘概况：
均价：待定
主力户型：暂无
项目地址：镇海镇海大道与通园路交叉口向西350米
CORNICHE世纪滨江
楼盘概况：
均价：待定
主力户型：暂无
项目地址：江北大庆北路与怡西街交叉口（孔浦地铁站旁）
绿地海湾
楼盘概况：
普通住宅均价：13500元/m²
主力户型：三居(建面90㎡) 三居(建面100㎡) 三居(建面100㎡) 三居(建面110㎡)
项目地址：杭州湾新区金源大道与滨海七路交汇
景瑞水印江山
楼盘概况：
普通住宅：24000 元/m²
花园洋房：26500 元/m²
主力户型：三居(建面94㎡) 三居(建面95㎡) 三居(建面105㎡) 三居(建面110㎡)
项目地址：鄞州姜山镇人民西路，狮山公园南侧
恒大山水城
楼盘概况：
均价：12750元/m²
主力户型：三居(建面130㎡) 三居(建面130㎡) 三居(建面139㎡) 三居(建面139㎡)
项目地址：镇海九龙大道东侧，九龙湖镇镇区南，山体西
融创慈澜府
楼盘概况：
均价：26800元/m²
主力户型：四居(建面143㎡) 四居(建面143㎡) 四居(建面183㎡) 五居(建面237㎡)
项目地址：慈溪浒山街道教场山南路与解放西街交汇处
臻和院
楼盘概况：
均价：38500元/m²
主力户型：三居(建面120㎡) 三居(建面120㎡) 四居(建面178㎡) 四居(建面178㎡)
项目地址：鄞州宁东路与盛梅北路交汇处
海尔产城创翡翠东方
楼盘概况：
普通住宅：32000 元/m²
花园洋房：35000 元/m²
主力户型：三居(建面118㎡) 四居(建面128㎡) 四居(建面128㎡) 四居(建面139㎡)
项目地址：江北人民路与环城北路交汇处
保利天悦（一期）
楼盘概况：
均价：32500元/m²
主力户型：三居(建面138㎡) 三居(建面145㎡) 四居(建面122㎡) 四居(建面122㎡)
项目地址：海曙东至机场路、南至蓝天西路、西至薛家北路
北宸府
楼盘概况：
均价：31000元/m²
主力户型：三居(建面119㎡) 四居(建面139㎡) 四居(建面139㎡) 四居(建面139㎡)
项目地址：海曙鄞奉路与南苑街交会处（南塘老街旁）
欢乐海岸THE POINT
楼盘概况：
均价：32000元/m²
主力户型：四居(建面129㎡) 四居(建面165㎡)
项目地址：鄞州贸城西路与百梁北路交汇处
绿地悦山府
楼盘概况：
均价：15000元/m²
主力户型：三居(建面90㎡) 四居(建面120㎡) 四居(建面120㎡) 四居(建面133㎡)
项目地址：余姚南雷南路与远东路交汇处（交警大队对面）
蓝城慈月园
楼盘概况：
价格：8688元/m²起
主力户型：三居(建面113㎡) 三居(建面118㎡) 三居(建面126㎡) 四居(建面134㎡)
项目地址：慈溪观海卫世纪大道与桃园东路交叉口
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