幸福裡APP
買房，比較關心的還是那幾個點：
1，自己的經濟能力能不能承受。什麼樣的承受能力，就決定了買房的區域以及房子品質。這個是毫無疑問的。
2，在滿足第一條的基礎上，會關心所買房的地段，周邊配套設施（如商場，學校，醫院，交通等），房型，以及未來的增值空間。
3，考慮開發商的實力。現在買房，多以期房為主。在經濟大環境不是很好的情況下，怕開發商出問題，以防萬一出現爛尾樓。因此，儘可能選擇大的開發商，心裡踏實些。
以上是我所考慮的幾點。
希望能有借鑑意義。
木木簡單生活日記
首先我不會去買房，至少暫時不會。一是買不起(我指的全款，我不願意做房奴)。二是我家在農村。這次疫情應該很多人都領會到農村的優勢，空氣好，通風好，空曠，房前喔後的菜地，有自己養的土雞，土鴨，就算封路了在自己家院子裡溜達溜達應該問題的(戴好口罩不聚集)封鎖個一年都不成問題。可如果在城市買了房，你全款還好，如果有房貸那個壓力我想很多已經在這次疫情中領教了吧？這個我就不去辯解了。住在小區房裡隔離在家十幾天那個滋味是在農村所體會不到的(太壓抑了)，有的因為一兩個月沒上班，各種貸都接不上了，有的連吃飯都成問題。難道不引起我們反思嗎？所以就算以後要買房，農村房也要維護好，可進可退，應對自如。
農人劉哥
很高興邀請回答，疫情後，如果讓我選擇的話買房的話，我會選擇一個醫療和經濟比較均衡、交通最起碼要四通八達、適宜人居住、離老家比較近的一個城市。就拿我來說吧，我現在是住在BJ，雖不說經濟有多發達，但是最起碼適宜人居住，而且，我離老家還近，回老家的話也就30分鐘的路程而已，非常方便。這次疫情確實讓我深深的感受到，在農村有個窩還是相當舒服的，這段時間疫情防控在老家，空氣很好，天氣晴朗的時候，帶上孩子和媳婦、還有家裡人爬山，那是相當的有趣，也真讓人過了一把兒時的樂趣。夏天的時候，還可以利用下班和休假的時間回老家避暑，老家有房、城市有房離的還近，幹啥都方便。
王茅繼續走
疫情期間先是在老家，我家那個位置兩個城市交界處，平時去大的超市都是臨市，疫情期間不能誇區域，導致很多東西都不能買。後來回了上海，想買啥叫個外賣，直接放小區門口，便捷又安全，生活完全沒受影響。讓我覺得，買房位置灰常重要
愛自黑的端子
你好，很高興你的邀請。其實我個人覺得，一線大城市買房的人會減少，而二線城市會增加。一線大城市人口密度大，擁擠，人們出行不便，各種限制就多了，且一線大城市的生存壓力相對比較大，人們的幸福感較低。二線城市呢，房價相對一線城市低，而城市的資源供給充足，城市建設一步一步的在發展完善，提供了人們更多的發展機遇。但沿海地帶的城市依然是人們的首選。
我比較熟悉的地方，廣西，多數人會考慮南寧防城港北海桂林柳州這幾大城市，南寧首府，經濟中心，防城港北海沿海地區 環境優美，桂林旅遊城市，柳州工業之城，發展較快。
廣東，佛山惠州珠海中山這幾個城市都不錯，佛山靠近廣州，交通便利，城市設施完善，環境打造好。惠州距離深圳近，珠海更不用說，自由貿易試驗區，港珠澳大橋都通了，中山地理位置也不差，去廣州方便，珠海也方便。
福建省，廈門沿海，自由貿易區，連接漳州泉州的樞紐，小資文藝情調；漳州沿海，靠近廈門，廈漳大橋方便，各種高速路。泉州，經濟發達，富商多，海外華僑多。福州，經濟發展中心。
浙江，嘉興，離上海近，文化歷史悠久，江南水鄉，小城古鎮底蘊豐富，生活安逸。溫州，工業發達，溫州貨品產量多。杭州，西湖美景，亭臺樓閣，美不勝收，上有天堂，下有蘇杭，文化博大精深。
其他的地方，依次類推。我也不熟悉，讓大家補充吧！每個城市都有特色的。內陸城市也有發展的空間和潛力。
成都呀，川蜀之地，歷史名城，生活節奏慢，小吃多，還有更多的優勢，我說不出來哈。重慶，山城，江景，交通輕軌奇景，值得一看。湖南張家界，山美，如人間仙境，居住環境不會差。
深圳華強北修機客VIP
01
房價會不會就此低迷？
筆者認為整體平穩，變化不大。
首先在這次疫情中，好多租房的人應該都有深刻的感受，那就是擁有自己的一個房子更有安全感，在這種時刻不用因為隔離而沒有地方安置。
剛改需的購房者，更是會加快置換新房的節奏，增大個人空間使用率。所以，從需求的角度來看，不僅不會因為疫情減少，反而會在疫情後增長，需求的入市，會給市場帶來積極作用。
但值得注意的時，這次疫情中售樓處關閉，確實會打亂之前開發企業的業績計劃。疫情過後，各大售樓處應該會推出優惠政策，所以之前觀望的朋友，此時入手很划算。
02
什麼產品更受歡迎？
洋房和別墅等低密住宅產品會迎來春天。
洋房及別墅鄰里空間距離大，有相對獨立的空間。通常有自己的露臺可以活動。因為層數低，電梯不作為必要乘坐工具。物業通常是封閉管理。
當重大公共衛生事件發生時，相對安全。
03
什麼戶型值得推薦？
110~140平三室或四室，多個衛生間，南北通風，私密性強，能滿足一家全年齡層的戶型會更迎合時下購房者的居住需求。
04
還有哪些買房建議？
首先，一定要選擇好的物業項目。在這種時刻，負責貼心，執行力強的物業，會給生活帶來便利，給自身安全帶來保障。
其次，最好買離學校,醫院,菜市場,藥店等配套設施,一公里內即達的小區。
讓我們共同期待，大家摘下口罩，看見彼此微笑的那天早日到來。
健康生活娛樂
謝謝，很高興回答這個問題。
庚子鼠年，突如其來的一場新冠肺炎疫情，或者說“蓄謀已久”、“有備而來”的這場疫情，凌亂了14億中國人民歡天喜地過幸福年的節奏。
疫情的發展，超乎了預期，大家也經歷了，目睹了。我們的領導幹部、院士、醫生、護士、軍人等，都衝鋒在一線，付出了，也犧牲了；企業老闆、員工、老師、學生、農民等都受到了極大的負面影響。
隨著疫情的發展，後面的封城、封路、封小區等，我們好多在家過完年的奮鬥者又回到了城裡，但是有的是有家不能回，沒家（租房）的更是不能回，酒店都不好住。所以，很多人萌生了一個強烈的想法，疫情過後要給自己一個交代，給自己一個家，至少得有個窩才行，要不“宅”都沒地方。因此，疫情過後會有一波購房潮。最近恆大的75折網上遠程AR實景看房，銷售量非常火爆，就說明了這個問題。
疫情過後，如果大家買房，會關注哪些方面，我也有一些建議，也是我自己的切身體會，供大家參考。
1、容積率一定要低
容積率過高，對生活還是有一定的影響，很直觀的表現就是人口密度大，過去過來感覺小區都是人。綠化肯定也不到位，小區的安全安防也很難保證。容積率不高於2.5，綠化率得在35%以上。
2、樓間距大
這個很好理解，樓間距小了以後，感覺樓挨樓，壓抑的不行，當然，通風效果就會差。可能樓層不好的，一天到晚都見不上陽光。因樓盤而已，50米以上的樓間距會比較好。
3、樓層要厚實、達標
這個指標我很有發言權，我們小區的房子，開發商真的是能省則省，首先是層高不夠，再次是層厚度不夠。上面要是裝修的時候裝地暖，砸地板的時候，感覺樓板都能砸踏了。像我喜歡跑步的，疫情期間出不去，都不敢在家裡跑，我擔心樓下提著刀就上門來找我了。把人在家裡都能憋瘋。
4、陽臺大一些
陽臺大一些的好處很多，可以搬一把椅子坐上面曬太陽，關鍵的還可以在上面種菜，用塑料框子裝上土以後，種上一些時令蔬菜，還是挺不錯的。這次疫情，你就發現家裡能吃的都吃光了，還出不去，採購不成。
5、小區有菜市場
這個也挺方便的。這次疫情期間，我們小區就有菜市場，雖然說要排隊好久，但是也不至於出去到菜市場，或者到超市，到人多的地方去。這樣無形之中就增加了感染的風險。
6、隔音效果要好
這個也非常重要，我們小區的房子隔音效果太差。開發商為了省成本，各個地方都很偷工減料。弄得隔音效果非常差，樓上樓下要是吵個架，放個歌，你都能聽得一清二楚。兩口要是想HAPPY一下，都得注意一下影響。
7、下水道設計要好
2003年非典期間，香港淘大花園大爆發對我們的警示歷歷在目。最終，通過大量周密的調查和大量的環境取樣，專家得出了結論，導致淘大花園SARS大爆發的罪魁禍首是下水道和地漏。
8、樓盤周圍的配套要好
比如樓盤周圍的醫療資源，超市等，不能太偏。這樣衣食住行都比較方便。方圓1公里之內基本都解決好了。
9、大戶型
條件允許的情況下，房子還是買大一些，人的一生，估計很難換多套房子，能一步到位最好。戶型大了，幹什麼都方便一些。
10、物業要正規、服務好
這個就不用多說了。物業正規不正規，大家從這次疫情就看出來了。好的物業都是別人家小區的。人家正規小區的物業，這次組織有序，臨危不亂。把小區管理得井井有條，消毒、辦證、測溫、登記、送菜、送證等等，都非常人性化。我記得在汶川大地震的時候，我們在15樓上班。突然之間就感覺樓層的玻璃嘩啦嘩啦的往地上掉，我們還以為這棟樓要倒了，當初根本沒有想到是地震，全公司的人立馬就跑出了公司，從樓道一層一層的往下跑，樓道里面都是人，到處都是尖叫聲，高跟鞋掉的樓層都是。好不容易到了一樓大廳以後，我們看見的是物業人員分列兩隊，整齊有序的告誡大家不要慌張，當初一下心就踏實了。這就是訓練有素的物業。這是值得尊敬的物業。永遠銘記於心。
當然，上面所說的10條，都與一樣東西有關，那就是你的經濟實力，所以，為了實現你的夢想，等疫情以後，趕緊掙錢吧。擼起袖子加油幹。
橋雁三
房子好不好，關係到家人的健康，各自的心情，孩子的教育，老人的養老，還有就是未來的升職，不能不重視呀！最近也在看房，各種小區，各種樓盤，各種戶型，講一下，個人比較關注的方面。
首先，就是區位優勢，個人感覺還是比較重要的，要先看大的方面，就像看人一樣，要有格局。有大格局才會有大發展。看看項目是否是省市重點規劃地塊。有沒有可能將來得到相關的資源支持。
這裡重點在交通，教育，醫療，商業等。如果是工業區就不考慮了。原因不言而喻。道路規劃和道路的通達性，項目區域是否會存在著交通不方便的問題。我這兩天選擇的都是距離高鐵站，火車站和機場，高速都不是很遠的中心地帶。這樣可以縮短通勤距離，又不至於靠的太近，而產生其他的問題。教育也很重要，相關項目內有沒有好的教育資源，最好是涵蓋幼兒園，小學，初級中學和大學。公立和私立的都要有最好。這樣滿足了下一代的學習問題，社交問題和安全問題。大學還可以方便成人利用優勢資源進行在學習。醫療也是一個必須要考慮的東西，人吃五穀雜糧，沒有不生病的。現在身體健康很重要，沒有醫療配套的項目，將來的萬全是不能得到保障的。商業配套是大格局離最後一個，消費問題得到很好的解決後，才可以衣食無憂。
談完大的方面，我們選擇開發商和小區戶型，樓層等。開發商還是重點，現在的房地產已不似昨日，期房和現房還是有很大區別的。小的開放商不知道還能不能活的過來，不然期房，你會發現，錢沒了，破樓還在，開放商跑了，你去找誰說理去。所以大的開放商還是很重要的。沒辦法，競爭的結果。我還是比較傳統的，房子的視野要開闊，要有陽光，戶型要南北通透，大的落地窗和明亮的客廳是首要選擇。現在是改善型住房的時代，我選擇三房或是四房，方便老人孩子和親友居住。樓層不要太高，也不要太低，中庸之道。這個我還要再查查資料。價格也是很敏感的存在，畢竟房地產消費不是菜市場的蔥，還是要細細的思量的。
當然了，這些都是大概的項目，還有細節的東西，就要具體問題，具體分析啦，目前還在看，最好是有一個依山傍水的大房子，房子裡都是一生的好運氣！
補丁先生
現在房價越來越貴，很多家庭都是首次買房，所以在選房上都是很謹慎的，但是因為這些購房者都未買過房，所以只有憑著自己的感覺買房，但是在交房後卻發現不少的問題，不僅升值潛力比不上其他樓盤，在居住方面也比不上其他樓盤。我們現在就來說說買房應該如何選擇才能買到升值潛力更大、居住體驗更好的房子。
遠一樓和頂樓
為什麼要遠離一樓和頂樓呢？現在大多購房者都不喜歡一樓和頂樓，主要是因為一樓採光不佳、安全防盜係數低、易潮溼、蚊蟲多，私密性還不好，雖然一樓房價要便宜一些，但是這些缺點大多一樓都有。如果是帶花園的一樓，則不算在內，因為一樓帶花園的房子還是很吃香的，升值潛力較大。所以如果不是帶花園的一樓，那麼儘量還是不選擇一樓。頂樓則有漏水的隱患，相信所有的購房者都是怕漏水的，雖然現在建築質量較以前要好，但是仍然不能避免漏水，所以就這一個缺點就會讓很多人知難而退了，以後出售自然也不容易。
遠喧鬧
因為現在城市化進程的加快，現在的樓盤要麼是朝向小區裡面，要麼就是朝向外面的街道。如果是小街道還好，不會很吵鬧，如果是朝向主幹道、高架橋或者菜市場這些地方，那麼很可能會非常喧鬧。喧鬧的房屋一般都不受歡迎，因為嚴重影響生活，所以這樣的房屋以後不僅難賣，升值潛力也比其他房子更小。
近交通
隨著現在經濟水平的提高，私家車已經變得很普遍了，大街上的車也是越來越多。私家車在城裡出行也變得越來越擁擠，還有在城裡很難找到停車的地方。公共交通變得越來越重要，很多人寧願坐公交和坐地鐵上班也不願意開車上班。買房儘量選擇靠近公交站、地鐵站的地方，這種房子在以後出售時更容易，而且升值潛力也更大，很多人用“地鐵一響，黃金萬兩”來形容地鐵開通對房價的影響。
近學校
現在的家庭對孩子的教育問題越來越重視，可以說現在越來越多的人選擇買房或者落戶都是為了自己的孩子讀書。現在的優質教育資源相對來說還是分佈不均的，好的學校和普通學校還是有較大的差距，現在很多城市上學都是劃片入學，這就涉及到房屋的區域了，如果房子在好學區的就讀範圍，那麼以後在出售和升值潛力上都會好於其他就讀普通學校的房子。
近商場
如果是自住的購房者，周邊的配套設施是很重要的，如果周圍有個商場，那麼對於生活採購是很方便的，現在很多人都習慣逛商場，而不是逛街上的商鋪。商場因為比較多樣化，所以對很多居民來說還是很重要的。所以買房買到一個商場旁邊，那麼升值潛力是不用愁的。
大家買房只要記住上面的“遠二近三”，相信買到的房子升值潛力槓槓的。你們認為買房上面這些因素重要嗎？
韭菜大叔2019
疫情過後，如果是農村人買房，我建議考慮這兩個方面的問題。
第一:如果你是一個打工人，你在離家較遠的大城市，有固定的收入，有穩定的生活來源，那你可以考慮，去你目前正在發展的城市買房。因為這樣對你的生活起居，日常生活，有更多的方便。也可以一家老小，搬到那裡，享受天倫之樂。
第二:如果你是農村的一個打工人，今年在廣東，明年在大連，就算你掙了不少錢，沒有固定的場所。想買房子，你不如回家來，在你離家較近的城市買房子。因為這樣，你既能方便子女讀書，照顧老家的家業，又能讓家裡的老人，你願在城裡住，就在城裡住；不願在城裡，你就坐公交車，幾塊錢回老家去住。像我家門口好多老年人，不習慣城裡的高樓大廈，他偏愛農村的單門獨戶啊！
如果我在武漢發展，需要買房，我還會在武漢買。
比如，經過多年的打拼，我在湖北省武漢市，辦了一個小規模的工廠。疫情之前，生意紅紅火火。自己即賺了不少的錢，又解決了外地打工人，尋找工作難的問題。如果要買房，那我還會在武漢市買房。不會因為武漢曾經是一座“毒城”而放棄買房的想法，而去往別的城市去買！想當年，日本廣島遭受原子彈襲擊。曾有人言道:那裡寸草不生，輻射對人體有害！但並非像人們所說的那樣，經過日本人自建，早已恢復了往日繁榮的景象！相信武漢市疫情結束之後，經過風雨的洗禮，也會很快恢復往日的繁華面貌！再說，要將工廠搬往別的城市，要從零開始，也不一定會有在武漢那樣風生水起。
買房，根據自已經濟實力，全方位的瞭解樓房實用性！
除此之外，買房，一定要選擇實力雄厚，信譽良好的房地產開發公司。還要根據個人家庭的經濟開支，比如按揭，那就要按月支付。不要因為按月支付房貸，而使生活變得十分困難。另外，房子樓層的高度，房子的坐向，都要仔細考慮，達到自己喜好的目地。比如你看中了哪層房子？你對房子的造價,工程、質量等，只是一知半解，也可以向先入住的住戶，全面的去了解一下，這樣更能清楚房子的實在價值，和利弊之處。
所以，買房子畢竟是人生的終身大事！要仔細斟酌。希望我的想法，能幫到大家，也能幫到舉棋不定的買房人。
