很多人說，買房考慮升值的都是炒房者。
這個說法有道理嗎？很多人認為有道理，因為房子是用來居住使用的，居住才是房子的根本屬性，如果你買房子是為了考慮升值、考慮將來轉手能賺多少錢的問題，那買房行為本身就帶有一定的投資動機。
雖然這樣說不無道理，但是就當下的房地產市場行情而言，如果剛需真的買房不考慮房價漲跌，那買房子後萬一房價下跌了，房子虧本了，豈不很虧？數據研究發現，房產在居民家庭財產中的比重佔到60%以上，很多人月收入的80%以上用來償還房貸，這樣的情況下，如何讓人們買房不關注升值貶值問題？
除此之外，還有另外2個原因：①在過去的幾十年裡，人們的生活水平得到了跨越式提高，在衣食住行富足之餘，腰包裡的錢越來越多了，但是針對普通人的投資渠道卻少之又少，實踐發現，買房才是唯一可以讓人們財產保值的辦法；②生活的遷移頻次很高，流動性生活下，買房居住不可長久，經驗發現，一般買套房子居住在8-10年便會考慮換房子，要麼是因為工作變動、要麼是生活變動，當要出售房子的時候，肯定希望房子能升值。
進入2020年，一個突然性事情的來臨，讓房地產頓然失色，一方面超過100個城市的售樓部線下買賣房產的渠道被關閉，另一方面春節期間超過超過10個城市零銷售，在前後一週時間裡，零銷售的城市數增加到了27城。在買房人意願度方面，首先能接受線上買房的人只有不足10%，另外還有超過80%的人延期了自己的買房打算，更有部分比例的人決定不再2020年買房了。
樓市“好時代”終究來了！機會來得太快，央行發聲、地方回應，還有新補貼？
進入到2月中旬之後，房地產市場開始出現了新的轉機，①央行發聲：多次宣佈要給予市場充足的流動性，確保市場的資金需求，並且鼓勵銀行下調利率；②人民日報直接發文表示：在2020年LPR利率繼續下調的空間有很大，按照常理而言繼續下行40-50個基點是有很大空間的；③地方回應： 超過10個城市開始了新的樓市政策，這些政策都很積極，為的是讓房地產市場走出冷卻期，發揮該有的幫助性作用。
開發商們也表現出了不同的態度，以恆大為首的房地產企業們紛紛開始了線上銷售模式，其他中小企業也有了打折促銷的跡象。如果說政策是積極的，那麼開發商們的這些降價促銷做法很可能會成為接下來房價出現下跌的新起點。
無房人該不該買房？很多人開始糾結了，恭喜無房人，除了降息、還有1個好消息。
1、降息這是2020年買房人最關注的一點，因為買房貸款利率的下調，就可以直接為買房人帶來購房成本的減輕，這是非常划算的一件事情。央行表示2020年將採取降準降息的積極舉措；人民日報也表示有40-50個下調基點的空間；根據1月20日公佈的最新LPR利率來看，1年期的利率和5年期LPR的利率分別再度下降10個和5個基點，1年期LPR現在是4.05%，5年期以上LPR現在是為4.75%。
2、不少城市力度更大，直接買房補貼。例如四川達州曾發佈了“十二條通知”，在這些內容中有一條就是購房給補貼。根據通知顯示，從2020年1月起購房，只要買的是面積低於140平米新房，按登記面積予以100元/平米進行補貼。
按照這樣的補貼計算方法，隨隨便便的一套房子購買下來，能夠輕鬆得到上萬元的補貼資金，這種買房支持力度比其他城市對房地產的土地出讓金延期繳納等更為直接，是惠及到買房人的措施，可以說能直接帶動購房人買房上車。
接下來該如何買房？這裡總結一下，一方面降息有極大的可能性，房地產按揭貸款降息這將是2020年的主旋律，從前幾日的LPR下行就可以看出來；另一方面開發商為了銷售回款，已經出現了75%促銷力度，相信後續仍然有貨真價實的打折出現。最後提醒買房人，買房時要看準時機，看清開發商的打折真實性，接下來幾個月未嘗不是一個買房好時機。
2020年，是一個好買房機會嗎？歡迎留言評論。
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