2016年9月30日至今，房地產市場調控政策實施近兩年時間，而房地產開發商市場銷售規模和利潤率卻再創歷史新高。劉全認為，房地產調控政策主要目標是維護房價平穩上漲，而不是真正打壓房地產市場高房價已經明確。房地產開發土地價格飆升是推動房價上漲的主要原因之一，銀行寬鬆信貸政策和投資炒房疊加促進房地產市場高度繁榮。
恆大地產2018上半年，核心利潤550.1億，同比增長101.5%。碧桂園地產2018年上半年，銷售額1318.9億，同比增長69.7%。萬科地產上半年，銷售額1059.7億元，同比增長51.8%。融創地產2018上半年，銷售額465.8億元，同比增長215.3%。劉全認為，房地產調控政策全面收緊，而房價越調越高並沒有改變。毋庸置疑房地產開發商又賺得盆滿缽滿，因為國民經濟增長和地方財政等需要房地產市場支撐。
劉全認為，全國房價只漲不跌數十年，住宅居住屬性及市場投資價值被無限放大，房地產行業長期暴利引發全民投資炒房。房地產調控政策扭曲正常市場供求關係，購房者恐慌心理加劇導致市場出現逆市搶購。一二線城市房地產調控政策全面收緊，促進外溢客群和投資炒房者落地三四線城市投資買房數量大幅增加，導致本輪全國房價普遍大幅上漲。
劉全認為，房地產市場高地價與高房價之間利益矛盾無法解決，房地產行業是經濟發展支柱產業房價可能下降嗎？房地產市場承載著國民經濟增長和金融市場穩定等國民經濟命脈，房價敢下降嗎？房地產暴利引發“一業興，百業衰”想要徹底轉變也非易事，維持房價平穩上漲已經別無選擇。上半年房企銷售再創新高，高房價在收割誰的財富？高房價還能支撐多久？
創作：2018.9.5
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