仙人掌wqz
最近疫情时间，国家规定所有开发房售楼部不能开放。现在大都数人通过线上交定金预售。等疫情结束后在去看房。
买房的时候我们需要注意：我们所要买房的楼层的朝向、小区绿化、交房的时间、周边配套、学校、公交、银行等。
隆百阿亮
你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人。
现在全国多个城市逐渐开放，售楼中心售楼处是会有人轮班的，我们可以选择一个自己适当的时间，带上家人过去售楼部那里咨询，但是出门之前一定要做好安全措施。
买房注意事项
1.要了解到开发商的实力，因为经过这次疫情之后，很多开发商由于没有资金的周转总额可能撑不到，你交房的时候就已经倒闭了。
2.我们要了解到这个小区的土地使用年限，由于很多开发商是在十几二十年前拿的地，现在才建的房子，使用年限必定会减少，虽然说现在可以唉续期但是没必要花的钱，以后也不用花。
3.我们要去观看开发商有没有五证两书的存在，一般这个证件开发商都会复印件挂出来，让购房消费者去观看的，这点要重点注意。
4.要了解到这个小区的设施配套，如篮球场，游泳池，停车位，物业公司等设施。因为这些设施都是我们居住进去要用到的地方，要提前了解清楚。
5.再过来就是要了解周边的设施，有什么大的超市，市场交通和地铁的规划。因为这个也会更影响到我们的生活需求。
6.签合同的时候，我们要注意定金什么时候支付首付是什么时候支付，支付完首付之后，我们什么时候可以尽快的往前，因为网签之后才能决定这套房子是不是您买了的，预防开发商一房多卖。
7.银行按揭的时候要了解到这个银行的利率是多少钱，利率多了会影响你每个月的月供情况。
小结：买房子是我们的人生大事，但是每一步都要注意细节的存在，买一手房最关键的还是看重开发商的实力，因为开发商倒闭了，后面的手续是很麻烦的。先处理好银行和工人的钱，再到你个人业主的钱，我们也不必想这么多，因为在目前国家繁荣的情况下，很多事情都会迎刃而解的。
以上每个人的经验和观点，欢迎大家讨论，促进经验增长。喜欢的点赞关注
有点意思A
您好，根据我自己的买房经历，希望能够给您提供有用的信息
这个根据个人情况，可以去可以不去
首先，在买房前需要进行认购，就是在售楼处确认好房源后填写个人信息后，并签订好定金合同，然后购买收房都需要进行签字确认（如有需要，可以请公证）需要注意的是，这一步只是预付的定金，而不是订金（一字之差，天壤之别）。
第二，双方签约时，带上定金的收据，以及本人的证件户口本和收入证明，这个流程需要在订金合同的约定日期内完成，签订购房合同后，双方需要在合同上签字盖章，买房人开始支付房款首付并获取首付发票（并保存好）。
第三，开始进行贷款，贷款方式有商业贷款和公积金贷款两种，根据个人条件选择贷款方式，商业贷款利率要高于公积金贷款利率。
第四，房屋验收环节，由购买方、开发商、售楼处、物业、房管局等单位共同组成验房小组，在验房过程中发现问题及时作出物理标识，等到复核时，再次查看，入住时，需要查看房屋住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表等文件并个人复印件（如果确实有需要）。
梦和时空一样轻
现在疫情阴霾还没完全消散，当然不方便去人多密集的售楼部啦！
买房要注意的问题：
1、备案价是多少？
2、公摊面积是多少？
3、容积率是多少？
4、绿地率是多少？
5、车位配比是多少？
6、得房率是多少？
7、均价是多少？
8、预售证编号是多少？
9、合作的银行是哪些？
10、贷款没通过购房定金退不退？
11、产权有无抵押？
以及其它，建筑密度，楼梯配比，产权年限，房屋质量（空鼓、沉降、龟裂、水泥标号、温度、养护、配筋、拆模等），位置：学校、医疗、商业配套、加油站、公厕、铁路、高架桥（噪音问题、安全问题）。户型结构格局、了解排水、厨厕装修泡水实验，跃式和复式的区别，标准层高，建筑风水，售房各项税等！
子安信用集团
你好，现在各地方住建局一般都要求售楼部和中介停工停售，包括建筑工地和一些项目都处于停工状态。
如果你想买房的话，建议你多从线上了解，因为售楼处即便在营业状态，一般也是沙盘和户型图，你很难看到现房的。所以你可以多从网上搜一些沙盘图和户型图，有个大概了解，这样等疫情过后你买房更游刃有余。
这里给你几点建议，你可以在电脑里搜一下你们所在区域附近的楼盘，一般都会有相关信息，你可以加他们的微信了解，他们都有楼盘图和户型图。你也可以从网上搜索你们当地中介信息，因为中介都和开发商合作，甚至中介手里的房源都是团购价，而且中介对当地楼盘了如指掌，你多加他们，多对比一下，了解的更多，你会更能为自己争取优惠的！
如果有哪些需要咨询的，你也可以在评论区发出你的问题，我看到后会回复你的！
刘哥讲房产
自己也可以直接去售楼处买房，，这也是开发商最喜欢的，但是能直接去买的不是很多，，目前都是一二手房联动，，买房联系您找个专业点的经纪人咨询一下，详细了解一下楼盘的具体情况，这样自己也省不少时间，应该还能争取不少优惠吧！！买新房最怕买到烂尾楼！！所以开发商证件齐全你买的才会更放心！！
济南5房产人
1看一下证件是否齐全，五证齐全不齐全，五证是国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证。证件不齐影响办贷款，影响后面开发和办证。
2要注意看一下规划
很多新盘会在规划图上面写好到底有名校进驻，这也是影响购房者最关键的因素之一，但是还是很
多暴雷事情。主要问题在于开发商承诺的配套设施没有到位。
尤其是学校这类问题，有很多新盘吸引购买靠的就是学校，但是开发商到底什么时候能交付，都是
不一定的。对于地产公司来说，肯定是先卖住宅，然后再考虑配套建设，时间推的越久越有利，但
是对于购房者来说，那就不是好事了。
这个问题其实没有什么解决办法，只能看开发商的开发进度了，如果是中小型开发商的话，配套设
施交付得更晚，大型开发商还好些，但是都不能保证的。
3建议选择大型开发商，避免出现不好的情况。
小淮说事
由于疫情的影响，很多城市的楼盘都处于封闭状态，昨天成都发出通知也只是限批限人的去售楼部。目前全国基本上还不能直接去售楼部。如果着急买房子，可以在很多购房平台的vr线上老房子。
线上看房子需要注意有三点，如图。
房东说房
疫情没有过之前这些容易聚齐人气的营业场所一定是最后开门营业的。现在很多开发商弄了网络窗口看房，跟你去现场看房的体验相差不大。第一次买房要注意的地方我个人认为1最重要的事房子价格，它决定了你的承受能力。2学会看沙盘，了解每栋楼之间的间距，小区配套。有样板房的房子仔细看懂房子的户型以及朝向，还有阳光照射是否充足特别是周边配套这块，最好录到你们之间的谈话，以免交房有差异后期维权这些录音就可以用上派场3看中房后双方关于房价之间的商议，这块就看你自己的本事拉，开盘时候的房子优惠力度一定是最大的。
心sui你动
您好，我是武汉陆小凤。有些地方是不能去售楼部，大部分是VR看房，线上讲解，首先，您这边要对那个区位有所了解，开发商也得有所了解。以下几点得注意:
(1).现在锁定房源，后面实地看了不满意，可以不可以退，现在不少楼盘可以
(2).跟实地看房，一样，开发商，区位，配套，小区，价格，环境，物业，户型
(3).等可以去实地看了，最好去实地看一看
(4).保留好聊天截图，如果小定了，保留好转账记录
(5).可以找靠谱平台的经纪人，他们并不是一个楼盘的置业顾问，可以合理匹配，除非，你有认准的楼盘
(6).不要轻易相信一些营销活动，一般会小跌，很大折扣的得注意
(7).需要了解的问题，跟置业顾问问清楚
(8).量力而行，根据自己的实力，需要
以上是个人观点，仅供参考。最后附赠一张标注资产象限图，任何时候，留一点现金以备不时之需。2020年，好好加油。
