玄空靜思
綜觀各開發商將毛坯做成精裝，一是開發方為獲得更高的利潤。二是投購房者所好。三是開發公司和裝修方利益共同體。
一：開發商銷售所謂的精裝房，都是和購房者簽定的雙合同，即購房合同與裝修合同。購房合同約定房屋金額和交付時間，以及交付標準。另一份是與開發商簽定的裝修合同，合同約定了裝修使用的品牌，當然更多的是約定同品牌使用標準，也就是一切由他們說了算。比如三千一平的標準，購房人除購房款外需另外支付相應面積的裝修費用，而這部分費用開發商是無需出具發票的，只要開個收據給客戶，美其名曰分兩份合同是為客戶著想將來可以少交稅。這筆裝修款項購房人在支付房款的同時就要支付給開發商，試想一個項目，兩個項目如此大的資金流，哪個開發商願意放過這塊肥肉。
二：有些購戶者需要購買精裝修的房子，以為這樣省事省時間，情願多花錢買裝修好的。因為開發商在宣傳時會另外建樣板房，效果看起來不錯，但是銷售不會主動和你說這個不是交付裝修標準，那個也不是交付裝修標準，而且樣板房都有禁止拍照的牌子，就是怕買房客戶拍照保存證據，對比之後收到的房屋會產生法律糾紛。所以你看到禁止拍照的牌子時千萬別相信銷售告訴你的話，是怕別人盜用設計效果圖。如果是良心開發商的話，應該做個精裝交付一模一樣的房子給購房者參觀，而不是譁眾取寵，欺騙客戶。
三：開發商和裝修方是利益同盟，之前說到的是購房者和開發商簽定了裝修合同，現在裝修公司出場了，開發商將客戶的房子外包給裝修公司，當然這當中到底會層層轉包幾手，我們不得而知，大家都知道裝修公司要接開發商的活都是墊資的，墊資完了之後開發商也不會將購房者的裝修款支付給裝修公司，而是拿沒賣掉的房子給裝修公司抵裝修款，這就出現了市場上很多的工抵房。(這工抵房大家在購買時要注意很多問題，我後面再告知大家其中的注意點。）這當中的過程我們已經很清楚了，大家收到的精裝房變成‘’驚裝‘’就是這樣來的。現在對精裝的質量把關，環保是否達標，施工中的工藝過程控制是否達標，這些隱蔽的問題都是購房人看不到的，能看到的只是廚房電器使用了相同品牌中最low的，衛洗品牌使用了高端品牌中的淘汰貨，房門使用了硬紙板門，據說這樣更環保。然而真正的生活是每天回家打開門就是一股甲醛味，你的孩子，你自己三天兩頭扁桃體發炎，睡眠不佳，莫名感冒。請問你們敢買精裝房嗎？？？
對於精裝房的虛假宣傳，後期維權案例太多了，最後都是不了了之，所以在購房前大家要三思而後行，畢竟很多人房子是住一輩子的。然後希望相關部門能早日出臺對精裝房的相關法制保障我們購房人的權益。
樓市燈塔
我家也買了恆大帝景的精裝房，還沒有去驗房。說真的，心裡七上八下的，看到業主群裡去驗房了的鄰居們說，瓷磚空鼓、門框鬆動、入戶門沒有門檻給蟑螂老鼠等小動物留了足夠進出的門縫、木地板顏色不一樣有劃痕、木地板下既沒有沒有取平也沒有打掃、腳下稍微用點勁兒一踩就直往外冒土這些現象太普遍了。當初是奔著恆大的品牌去的，現在真的有些失望和擔心了。
970808ayy
既然房子是用來住的，買房後十年之內不準出售是抵制炒房最好的辦法！炒房客嚴重擾亂了國家正常經濟秩序，必須嚴厲打擊炒房客！堅決支持取消公攤面積，取消預售制度，精裝修後一房一價，明碼標價。買房就像買轎車一樣自己選擇。嚴厲打擊開發商捂盤惜售違法行為！堅決支持取蒂中介公司，房源信息由政府部門統一管理。
質能方程007
蘭州恆大帝景3000元/平米的豪裝，著實讓人心涼涼！浪費業主的錢、浪費材料、無數次地返工也解決不了實際的質量問題，樣子貨！五百強企業到底強在哪？
用戶6095878256733
蘭州恆大帝景無證交房，裝修粗糙，不顧人身安全，不顧財產安全，不顧隱私安全，隨意修改結構而不告知業主
wjunanr
當下許多家庭都裝修過房子、普通家裝一百平米的房子連帶傢俱電器總費用不過十五萬左右，平米造價不過1500元，而恆大所謂的精裝房，最起碼的紗窗都沒有、壁紙接縫鼓起、牆面泛鹼、木地板不同顏色混在一起、牆磚空鼓等等問題，真可謂是驚裝。
13909437086
政府監管部門應該跟上
用戶3067081737641
蘭州恆大帝景房屋裝修質量差，面積嚴重縮水，完全打不到1500元/平米精裝要求，名副其實“驚裝”！
用戶182083475017
到底是良心的泯滅還是企業的沒落，走近蘭州恆大帝景，瞭解事件的真相
用戶72546749991
國家應該出臺政策，制定統一的裝修標準，如果沒有統一的標準，就別實行精裝房的政策，像西安這個城市就把房地產市場就弄得烏煙瘴氣的，精裝不像精裝的!
