楊翔瀚宇
我認為選擇有兩個思路：1、選擇已經大熱的旅遊地，比如麗江、三亞等地；2、選有潛力有前景，但現在還沒有熱起來的地方，比如甘肅張掖、西藏拉薩等處。
前者的優勢是旅遊市場成熟，客流量大、客源足，而且淡季時間短；劣勢是競爭激烈、房租高費用大，經營成本高。後者的優勢是房租等費用低、經營成本低，但是淡季時間長，客源不是太充足。前者安常規投資的固定模式做，不失大譜，但也不大可能有大收穫。後者只要找到有投資價值的旅遊地，做長線投資，可望有大的收益。
關於後者，我推薦甘肅甘南州，可考慮夏河、合作兩地。再超前些可以考慮迭部縣扎尕那景區。因為近年來甘南逐漸成為熱門旅遊地，被評為“西部最具魅力的旅遊景區”，《中國國家地理》評為“人一生要去的50個地方”之一。而扎尕那是甘南最具吸引力的風景。
千山暮雲SYW
坦白說，如果僅僅從投資的角度考慮，我認為，現在民宿不是一個好項目，其中涉及的問題很多，歸納一下主要有以下兩方面：
其一，產權不明晰，風險大。
按照傳統定義，民宿應該是利用自有閒置房屋來進行經營，這樣投入少、利潤高；壓力小、抗風險能力也強。但是，由於中國農村土地禁止私人買賣，所以目前國內大部分的民宿是依靠租賃房屋土地進行改造經營。這樣便會存在不少無法預知的潛在風險，近的就好像這次的疫情；遠的比如說洱海民宿拆遷等等。
其二，投資大，回報率低。
從轉讓、租賃或買賣（城市商品房）土地房屋，到裝修建設、後期維護，運營一家民宿，動則百萬，甚至上千萬的投入，綜合目前民宿業的房租人員成本、市場競爭、入住率、設施折舊等，回報率真的不高。
因此，目前來看，如果只是投資的話，我以為，民宿業風險和利潤不成正比。但是，從題主的問題看得出，您更多的應該是出於情懷。我一直覺得，真正能堅持做有溫度的民宿，必須得忠於自己最初的情懷，不為了賺多少錢，只是想換一種活法。
那麼，說到具體的地點的話，中國地大物博，地理氣候環境多樣，應該說可選擇的範圍很廣，從自身熟悉的角度，我個人給您兩個建議：
1. 您的家鄉，或長期工作生活過的地方。
不知道您在哪裡生活，建議可以考慮一下自身周邊，看有沒有山清水秀，環境優美有特色的地方。因為從民宿經營的角度來看，我更傾向於熟悉的環境。在這裡，你可以更多的利用周圍人脈及信息資源，很好的規避一些政策及人為的風險。同時，由於瞭解當地的風土人情，可以使自己的民宿更貼近地方文化。
2. 中國西部地區。
當然，也許您做民宿，就是想換一個地方生活，如果您和我一樣喜歡自然風光、大山大水，那麼您可以考慮西部地區，包括西藏、新疆、青海、甘肅、四川、雲南、貴州等。
西部地區，我通常會把它分為雲南和其它兩部分，綜合來說，做民宿，雲南最適合。這並不是因為我是雲南人才這樣說的，主要是由於氣候條件，雲南一年四季都可以旅遊，氣候宜人，適合度假，民宿全年的利用率最高。當然，現在來看，也有缺點，那就是，像大理、麗江等熱門地區，民宿已經成過飽和的趨勢，成本高，競爭壓力大。所以，如果選擇雲南的話，可能得往稍冷僻些的地方發展。
相對來說，西部其它地區（尤其是青海、甘肅），民宿業還比較滯後，但最大的問題是，氣候條件限制，全年適合旅遊的季節很短，這樣平均下來，無疑又抬高了經營成本。另外，從自身生活的角度來說，也不太舒適。當然，如果不介意雨水的話，貴州也算是一個不錯的選擇。
總的來說，經營民宿並不是一件容易的事，它不只是“詩和遠方”，也許還有“一地雞毛”。但是，如果您瞭解考慮清楚了，那麼，目前到算是一個時機，經過這次的疫情，民宿業必定是一個大浪淘沙的過程，此時入場，成本可能會稍微低些，挺過了今年，明年應該會迎來一個報復性的反彈。
以上，僅為自己的一些個人觀點，希望對您有所幫助，祝您成功！
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古道驛馬行江湖
樓主您好，就您說的這些地方，在咱們全國來說，那簡直是太多了。做民宿的話還要要考慮成熟一點的景區，因為有租金壓力在那邊，畢竟成熟的景區，人流量相對來說還是非常穩定的。單從一個山山水水來說的話，我為您推薦幾個。
1、安徽 黃山、宏村
2、湖南 張家界、鳳凰古城
3、江西 三清山、婺源
4、福建 廈門、永定土樓
5、浙江 杭州、烏鎮、西塘
6、廣西 桂林、北海
7、貴州 西江苗寨、鎮遠古鎮
8、雲南 西雙版納、大理麗江
9、四川 峨眉山、樂山
給您推薦以下幾個地方，我全部去過。每個地方都給您配一張圖，希望能幫到您[耶][耶]
周叄愛旅行
來西雙版納吧，在神石山有40多畝地可以開發做民宿，離景洪16公里，風景優美，每天可以看到飛機起落無噪音，還有以下條件能夠吸引到你：
1.西雙版納是北迴歸線上唯一的一片綠洲，大片原始森林形成的天然氧吧，東南亞氣候宜人、植被豐富、土地肥沃，戲稱插根筷子也能長出東西來。
2.少數民族眾多，有傣族、布朗族、哈尼族、愛尼族、彝族、瑤族、基諾族等13個少數民族生活在這裡，他們信仰南傳佛教，勤勞善良、熱情好客、包容心強。
3.這裡地大人稀、物產豐富、物價便宜，一年到頭都有各種原生態的食物和水果。
4.每個少數民族都熱情好客、能歌善舞，進到寨子裡就能充分感受到各種民族風情。
5.西雙版納旅遊資源豐富，有十多個四星級景區可供遊玩，與老撾、緬甸接壤，高鐵通車後這裡將是中國與東南亞各國最大的貿易口岸，出國旅行非常便利。
6.這裡只有雨季和旱季之分，年平均氣溫為25度，非常適合避寒和養老居住。
有了這些理由你還不會來嗎？
越野大強哥
你說的地方几乎每個省都能找到地方，山水風景這種東西在中國太常見了，不一定要熱門地帶才能、才適合做民宿！
你可以關注以下幾個地方:
1，四川:川西之類的
2，湖北:恩施·宜昌·黃崗之類的
3，安徽:大別山，皖南318之類的
4，河南:新鄉南太行之類的
5，湖南:張家界·湘西之類的
6，江西:三清山·龍虎山之類的
具體看你在哪個城市，你可以深入你所在城市周邊的大山裡去看看，肯定會有不期而遇的精彩在等你！
屯裡腦殼疼探險隊
終南山，是個好地方。
一脈群山，層巒疊嶂，生態萬千，足以令人望峰息心、窺谷忘反。此地有不少儒釋道家的名跡，自古就是高人賢士們嚮往必臨之地，至今山中隱士也不少，也是著名的《空谷幽蘭》作者的創思啟發之地。
不過由於之前一些過度開發現象，特別是陝西終南山別墅群事件、垃圾分類推廣後，為了保護山林生態，山裡面的民宿經營開始被嚴格限制（禁止）。這樣做自然是對的，現代人類經營手段太過強大，所到之處，必會帶來各種難以處理的垃圾，以及對自然原貌、生態環境的破壞。所以，如果不是真的遁世（做隱士），真的不必進山裡去。
但山下或山外還是有很多不錯的地方。而且有些地方因為之前經營不善，已漸沒落，但是反而自然山水復原的很好！而原來的一些基礎設施又搞的不錯，所以個人覺得，如果商業目的不是太強，這些地方確是很不錯的選擇。
比如藍田的湯峪，以前溫泉甲天下，乃是歷代皇家宮苑之地。曾經在陝西也是名聲鵲起、溫泉第一名了。只是後來陸續起來的溫泉後起之秀們，像南方很多溫泉模式學習，形式搞得更加精緻多樣、現代化（賓館化），也更加靠近城市交通更便利，所以湯峪反而漸漸沒落了。但其實那地方真的很不錯，個人感覺溫泉小鎮的模式其實很好，更親民，也更有生活氣息，裡面的物價成本也低。還有自此再往山裡二十分鐘車程的湯峪森林公園就更是可惜了，那麼好的山水風光，那麼大的一個人工湖！還有那些山裡的民宿，現在也空置的厲害，花費比一般賓館低得多就能在裡面住上一夜，夜晚吹吹山風走走山路，清晨看美麗的山中日出，聽冷冽清澈的山泉水叮咚作響，鳥語花香沁人心脾，真的是人間桃源讓人戀而忘返啊！附近還時不時有一些集體出來拓展訓練的、部隊拉練的，很有氣勢和感覺。
另外還有藍田的輞川，就更偏遠一點了。輞川是王維以前居住之地，從他的詩歌中你就能感受到那地方的意境和禪意。
終南山絕對是個寶地，沿途之所，莫不美好難忘、令人歎為觀止！任何一處，都能說個三天三夜不止吧。可惜我之前換了手機，相關照片都在上個手機裡懶得倒騰了，喜歡的還是親臨考察吧，無論如何都是值得的！
仰望星空隨波逐流
雖然我不是很懂，倒是去過很多民宿，可以給您一些參考意見。
首先您具體是在哪裡，想在那個省發展，要有一個固定的選址以確定您的民宿主題
1、既然是民宿就是有商品屬性，那您要考慮幾點:
a選址最好是旅遊城市及旅遊景點附近，這樣可以帶動客流
b選址地交通一定要暢通，方便
c確定民宿主題思想，結合當地傳統文化
d既然要選擇有山有水的地方就要找個風水師給您看看，那個位置更適合
2、如何確定民宿主題思想.只有確定好主題思想才能根據主題來裝修名宿。
a比如現在人們生活壓力大，需要一個清靜的地方放鬆心情，感受大自然，您可以返璞歸真為主題，裝修不需要太奢華，越簡單越好，但要有大自然的感覺，這個交給設計師
b在確定名宿主題的時候要考慮顧客需要什麼，您能給顧客帶來什麼，顧客為什麼要選擇您家的名宿。
c既然是民宿，要和當地的民族風情相結合，比如春天可以賞梅品茶，地方春天有什麼特色菜，有機健康，做法獨特。夏天可以戲水炊野
夏天特色菜及戶外活動，秋季應季水果隨便摘，冬季賞雪品茶。等等，可以每個季節都有細分主題。
d顧客所食一切瓜果蔬菜最好當地自己種植，推出地方特色菜。
e.和當地政府部門談好合作，以便其他方面暢通無阻。
大約就這些，細化就太多了[祈禱][祈禱][祈禱]
茶界漪漣
安徽的西遞宏村，你去過嗎？非常適合你攝影、閱讀！不能錯過的景區。
有人說“一生痴絕處，無夢到徽州”，一輩子想去人間仙境，可做夢也沒想到人間仙境原來在徽州。還有人說“宏村是一幅畫，西遞是一首詩”黃山腳下的這兩個村子，不止有粉牆黛瓦，更是臥虎藏龍之地，走進這裡，就如步入一卷悠遠華麗的歷史，徜徉其中，得以涵詠古徽州文化的內蘊。
奚家醉美
你好！
很多省市的法律和相關規定的不同造就了民宿的合法化或邊緣化（違法），開民宿的手續最重要的兩點是公安局開具的《特殊行業許可證》和消防。能辦下來這兩點那麼你就可以正大光明的開起你的民宿接待客人，但是有的城市規定或是地區政策的原因不能開具這個許可證，那麼你就要小心一點……一旦被查你將可能被罰款或是拘留！所以呀，做什麼行業一定要做合法的…
出去玩你是喜歡星級酒店還是民宿？我覺得是分去的地方和人，所處的城市的人文、氣候環境還有住的人的心態；民宿在北方大概有幾個比較特別點的是，東北的火炕、內蒙的門古包、山西的窯洞、北京的四合院、青島的小洋樓等等，找到本地區的一些特點來做民宿，自然會有人喜歡
一想到廈門就會想到鼓浪嶼，就像北京和天安門一樣了。能進鼓浪嶼開間民宿那真是相當霸道了，但是租金也是相當貴了，我也懶得去諮詢中介和房東了
其次就是廈門島內的東南線環島路，曾厝安、黃厝等一帶民房改裝的民宿，優點是離幾個景點近，如廈門大學，南普陀寺，沙坡尾，環島路、胡裡山炮臺等，缺點是那邊租金也算偏高一點，環境一般畢竟是原村裡的自建房改造民宿。還有我不能耽誤上班要好管理的那種，下面講重點了……
這條重點就是尋找商住倆用的soho。做家庭公寓式民宿，缺點是沒有當地的人文環境，少了些特色的味道；但是優點可就大大的了，1方便管理安裝指紋鎖後客人可以自助進房間；2基本很多SOHO都是精裝修你只需要投入家電傢俱軟裝一類，投入不大；3很多SOHO都位於商圈附近購物逛街出行等十分便利；4租金偏低
位置方面逃離島內擁擠的人群，但是環境一定要好！交通方面附近必須有可以去鼓浪嶼中山路的碼頭，讓遊客感受一下十幾分坐輪船出去玩的感覺。
房源方面找房東或是中介租房子後就要開始軟裝，想要裝好了我覺得太簡單，網上圖片一大堆照葫蘆畫瓢就行，但是做生意不行，特別是前期剛入門的時候，摸索著裝修，兜裡有多少錢做好預算可以開幾間試運行？切勿裝大尾巴狼狠裝
把原來留下來醜醜的傢俱統統包起來！床頭必須有軟軟的靠墊，床上用品必須買好的700左右的60S*60S純棉的（舒適性很重要），切勿買酒店的那種滌棉類面料
自己配的小傢俱，如桌子、椅子、電視、洗衣機
茶几、床頭櫃、嬰兒車等可以在網上淘二手，可以舊但不能醜，我收了一個倒閉飯店的實木簡約的4把椅子、倒閉咖啡廳的桌子4張等等。這裡的軟裝其實是需要逐步增添和更換的
綠植一定要有，每個房間得有個4～6個
畫也需要淘一些，前期沒有合適的直接馬雲家買貼紙！經濟實惠！
夜晚的串燈也是不錯的亮點，你要知道各類的網上民宿平臺第一視覺就是你屋子的照片，有沒有稍微與眾不同，有沒有讓一部分看客get到你的點
既然是家庭式民宿自然少不了廚房，沒有明火只有電磁爐。炊具米油鹽醬醋等等全部備齊，你只要自己在樓下買上食材海鮮等就可以自己做飯，這也是一個特色…
出差很多地方，用過那種特別噁心的小管牙膏再也不想用第二次。用天然竹子把多次可用的牙刷，牙膏也得配上好一點的，我覺得用心的細節更能抓住回頭客的心
每間屋子都有配洗衣機，方便遊客回來洗衣服，半個月拿清洗劑和消毒水清洗洗衣機，機身側面要最好清洗記錄
前期每間房初投入1萬左右，包括房租軟裝家電等，隨著周圍競爭的民宿不斷加入越要做好軟裝部分的投入。前期基本就是這樣，後期就要開始開張接客
從哪接客呢？當然要選擇平臺了，目前來說途家（途家、攜程、螞蟻短租合為一個民宿平臺）airbnb愛彼迎、是兩大重要民宿平臺。榛果（美團旗下）其次，後面就是小豬、木鳥等後起的小平臺。你要投放和重點培養的平臺都給你了，前期創建後期培養就靠你自己了。
和小新去旅行
我有一個正在醞釀的方案，供你參考
做關於“石頭文化”為主題的民宿，有山有水有詩意有情懷，遠離城市喧囂，物色幾棟古樸原始的石頭房子，稍加改修，儘量保持原貌。簡潔內裝飾，收集一些與石頭有關聯的字畫、書籍、工具、農具、道具等，栽植與“”石“相關的花卉苗木如石斛，石蘭”等營造美色小景觀，景點節點及行進小道用不同石材精心製作，使其形成石的科普園。
民宿中深度體驗項目也必須與石有關，如石鍋飲食，石料手工藝加工，養生石療，農活體驗等。
冰冷的石頭雖然不會說話，卻締造了許多傳說，承載了許多人的兒童記憶。小石子，石象棋，石頭畫，變廢為寶，這些都可以在石頭房子裡打磨成器。來一鍋石斛養生石雞，製作一件喜好的石玩，體驗一下這裡的石頭保健，美哉樂哉。石頭能讓我們鎖住記憶中的鄉愁，更能滿足我們的不同需求，這就需要深度挖掘石頭文化，精美佈局石頭小景。
