掌上逍遙遊
結合周邊，還有本小區實際成交價格定價，不然高了沒人買，低了你還虧，現在信息化時代，每個人都不傻，沒那麼多空子能鑽
老闆燒麥來2斤
毛坯房子怎麼賣個合理價錢？對於這個問題我的回答是，毛坯的房子在市場競爭力是下降的，但如果是投資品，則有不同的功效。如何毛坯的房子賣個合理的價格，我的建議是四點：
一、要觀察市場行情，抓住市場成交量火爆的時期，去出貨，這樣是“藉助了勢頭”賣房。像當下的疫情去出貨，基本不會賣個合理的價格，因為市場不好，成交量沒有上來，資金量也沒有上來。
二、要對你房子所在的片區進行調查分析，這個分析的優勢非常重要。中國大部分的房子的漲價，是依靠區域的升值。就好像深圳的光明科學城這個概念，讓光明的房價3年內從3萬飛漲到5萬。要抓住片區的價值去，指引你的客戶。
三、房子本身的價值。房子本身的價值包括花園，配套的學位，出入交通，房子的面積，朝向等。基本朝南的房子，價值高出幾倍，特別是臥室朝南，還有就是雙陽臺，陽臺可是一個房子很增值的部分，大部分居住的房子，都要配備陽臺，如果是租一套房子，沒有陽臺和有陽臺，租價至少相差1千元一個月。
四、城市價值。一個房子所在的城市很重要，城市代表財富，代表人流，代表人才效應，代表消費力。還有這個城市本身的規劃發展，和封頂的價值。炒作房價最高的地方是深圳，一平方10萬+也隨處可見，但有這樣的群體可以支配這個房價，但如果放到三線城市，恐怕就沒有這個價值了。城市的價值代表房子漲價的趨勢，漲價了，你的房子這個合理的價格更高了，基本你的價格不低於城市市場價格，也算是比較合理的。
樓市有料
題主說的不夠清楚。
如果你是在大城市或者一線城市。有很多土豪喜歡買一手房或者純毛胚房，人家不喜歡有人住過的房子。尤其是市中心純毛胚次新房，少之又少，如果你不著急賣，慢慢等肯定能等到一個好價格。
如果是小城市的房子，裝修好的房子尤其是新裝修的房子賣得價格要高一些。但一套房子裝修下來要十幾萬。所以就按毛胚房賣就好。房子只要乾淨整潔就可以。
嶽來躍好
自己的房子（毛坯）怎麼賣個合理價格？
這個疑問看似簡單其實並不簡單，現在的市場非常透明，幾家中介公司轉下來，心中已經做到有數了。這樣簡單分析一下，想賣個合理價不外乎有以下幾種情況：
一是想賣個比較高一點的價格，自己也賺上一筆。但是這前提是作為同一區域同樣的房子在某些方面不如你的房子，比如在地段、樓層、朝向、環境等等，否則，在有競爭對手存在的情況下，怎麼能賣出較高的價格，這就有點不合理了。
二是根據自己的用錢急需程序確定是否合理。就是因為急用錢了才賣房的，不然房子🏠再放幾年也許更值錢。這樣說來，房主還是根據自己的急需程序制定一個切合實際的價格，參考市場價，以賣出為原則，開始確定的價格無人問津就要考慮降價打折了，直到賣出，這樣的價格對自己來說就是合理，雖然說這可能會賺的少了，或者是賠了，但從另外一個角度看，能幫你及時售出，解決了另外一個問題，你能說這個不合理嗎。
三是遇到親戚或者是熟人想買你的房子，他們肯定是想低於市場價的方法購買你的房子，這就有點難以兩全齊美了，直接拒絕交易，藉口已經賣出，有不少人就是這麼做的，好處是眼下有點得罪，但是以後麻煩事要少很多。要麼接受現實，制定出一個合理的價格。如果是直系親屬的話，以後還要不斷往來，低於市場價賣出也不能算吃虧，比如兄弟姐妹們，他們在伺候長輩中，比你付出的要多，低於市場價賣出也算合理。
好了，但願這樣回答對你有所幫助。
蔚藍的風01
你好，很高興回答你的問題，我是陳總，專注聊房產，如果你的毛坯房嗯，想賣個好價格，你首先要找中介瞭解一下，你們這裡賣什麼價格？一定要多找幾家中介來對比，不能相信一家，其次的呢？你可以給中介公司適當提高一些佣金比例，這樣呢，他也比較願意和積極的去幫你推廣你的房子，這樣你的房子也可以賣的高一點，他也比較有動力一點，第二呢，如果你想賣的更高的價格呢，建議你做個簡單的裝修，然後再重新的掛牌賣出去，簡單裝修之後呢？嗯，賣的價格可能會更高一些，因為現在很多的一些市場炒房的人都是這樣子操作，買過來之後重新建單裝修，然後再找中介公司幫他們推出去，這樣子賣的價格一般來講比你毛坯的話要多個一二十萬，這兩點意見僅供你參考，希望對你有所幫助哦，謝謝
陳總專聊投資地產
房子按毛坯與裝修價格來定！
2者都是要按照最近成交價來做參考賣價的！
賣家想越高越好，買家要越低越好，價低賣的快，價高隨緣[呲牙][呲牙]請參考！
hz啊威
您好，我是武漢陸小鳳。如果您這邊考慮把自己的毛坯房賣一個合理價格，您這邊可以去諮詢貝殼，鏈家經紀人，國民鏈家，品質為先，也可以掛在貝殼網上，這樣有專屬經紀人維護您的房子。貝殼網上有近期成交價格，也有其他業主的掛價。同時貝殼網上有好房評選，經過大數據評分，分數比較高，這種房子成交的比較快。
如果您不急著賣，價格可以稍微掛高一點點，如果您急著賣，價格可以偏向於成交價，經紀人也是跟市場價格來，根據客戶的報價以及付款方式，你們雙方達成一致，就可以成交。正所謂專門的人做專門的事，希望對您有所幫助。
武漢陸小鳳
無論新房二手房都會有其優點和缺點，自然有人喜歡也有不喜歡的，所以不必擔心是毛坯的賣不掉的問題。題主問怎麼定價合適，也就是想賣個好價格，有以下建議：
1.先做市場調研，在大的房產app上調查你家房子這種戶型的成交價和掛架同時詢問你家周圍正規中介人員此戶型的成交熱度。
2.將你家房子掛在正規中介處售賣，掛售價格根據成交價、其他房源掛價、中介人員建議價以及自己急迫度來定一個合理的價格。
3.既然是毛坯房也就是不住人，建議儘可能最大程度的讓看房者看房方便，最好留一把鑰匙放正規中介處，這樣中介也會帶更多的人看房子，能使其儘早成交。
以上供題主參考，祝房子成交好價格。
丶安於丶此生
按照小區均價來賣就是，清水和裝修了的價格差別不是太大，如果是大戶型的話很多人還比較喜歡清水，清水比裝修了的價格還要高些，小戶型可能價格會比精裝的要稍微便宜點吧
和美馨家
你好，我來回答你的問題吧。
咱們賣房子肯定是要千方百計多賣錢💰，買房子的人肯定是要壓低價格。所以如何賣個好價格，肯定是需要做點功課的。最好通過中介，這樣對買賣雙方都比較保險。
1、根據房產形式抓住時機：當我們打算出售房子時，一定要先去了解一下當前的市場走勢，如果市場回暖甚至過熱，這時出售就會比市場低迷時期更有機會獲得好的價格。比如現在的房地產形式不好，房價肯定是上不去。
2、突出房屋優點：當你委託中介公司尋找購房者時，一定先清晰地描述出房屋的特點，還可以讓中介人員實地去看一下房子。因為只有當中介清楚得知道你的房子適合哪種類型的購買者，你的房子成功出售的幾率才會比較大。
3、彌補房屋的缺點：你的房子如果存在一定缺陷，那購房者肯定是不願意買賬的，所以你要學會彌補房子的缺陷。比如房間佈局、小區配套、物業服務、周邊管理等方面都要有個基本的概念，這樣就可以增加成交幾率，讓房子顯得更好。
