掌上逍遥游
结合周边，还有本小区实际成交价格定价，不然高了没人买，低了你还亏，现在信息化时代，每个人都不傻，没那么多空子能钻
老板烧麦来2斤
毛坯房子怎么卖个合理价钱？对于这个问题我的回答是，毛坯的房子在市场竞争力是下降的，但如果是投资品，则有不同的功效。如何毛坯的房子卖个合理的价格，我的建议是四点：
一、要观察市场行情，抓住市场成交量火爆的时期，去出货，这样是“借助了势头”卖房。像当下的疫情去出货，基本不会卖个合理的价格，因为市场不好，成交量没有上来，资金量也没有上来。
二、要对你房子所在的片区进行调查分析，这个分析的优势非常重要。中国大部分的房子的涨价，是依靠区域的升值。就好像深圳的光明科学城这个概念，让光明的房价3年内从3万飞涨到5万。要抓住片区的价值去，指引你的客户。
三、房子本身的价值。房子本身的价值包括花园，配套的学位，出入交通，房子的面积，朝向等。基本朝南的房子，价值高出几倍，特别是卧室朝南，还有就是双阳台，阳台可是一个房子很增值的部分，大部分居住的房子，都要配备阳台，如果是租一套房子，没有阳台和有阳台，租价至少相差1千元一个月。
四、城市价值。一个房子所在的城市很重要，城市代表财富，代表人流，代表人才效应，代表消费力。还有这个城市本身的规划发展，和封顶的价值。炒作房价最高的地方是深圳，一平方10万+也随处可见，但有这样的群体可以支配这个房价，但如果放到三线城市，恐怕就没有这个价值了。城市的价值代表房子涨价的趋势，涨价了，你的房子这个合理的价格更高了，基本你的价格不低于城市市场价格，也算是比较合理的。
楼市有料
题主说的不够清楚。
如果你是在大城市或者一线城市。有很多土豪喜欢买一手房或者纯毛胚房，人家不喜欢有人住过的房子。尤其是市中心纯毛胚次新房，少之又少，如果你不着急卖，慢慢等肯定能等到一个好价格。
如果是小城市的房子，装修好的房子尤其是新装修的房子卖得价格要高一些。但一套房子装修下来要十几万。所以就按毛胚房卖就好。房子只要干净整洁就可以。
岳来跃好
自己的房子（毛坯）怎么卖个合理价格？
这个疑问看似简单其实并不简单，现在的市场非常透明，几家中介公司转下来，心中已经做到有数了。这样简单分析一下，想卖个合理价不外乎有以下几种情况：
一是想卖个比较高一点的价格，自己也赚上一笔。但是这前提是作为同一区域同样的房子在某些方面不如你的房子，比如在地段、楼层、朝向、环境等等，否则，在有竞争对手存在的情况下，怎么能卖出较高的价格，这就有点不合理了。
二是根据自己的用钱急需程序确定是否合理。就是因为急用钱了才卖房的，不然房子🏠再放几年也许更值钱。这样说来，房主还是根据自己的急需程序制定一个切合实际的价格，参考市场价，以卖出为原则，开始确定的价格无人问津就要考虑降价打折了，直到卖出，这样的价格对自己来说就是合理，虽然说这可能会赚的少了，或者是赔了，但从另外一个角度看，能帮你及时售出，解决了另外一个问题，你能说这个不合理吗。
三是遇到亲戚或者是熟人想买你的房子，他们肯定是想低于市场价的方法购买你的房子，这就有点难以两全齐美了，直接拒绝交易，借口已经卖出，有不少人就是这么做的，好处是眼下有点得罪，但是以后麻烦事要少很多。要么接受现实，制定出一个合理的价格。如果是直系亲属的话，以后还要不断往来，低于市场价卖出也不能算吃亏，比如兄弟姐妹们，他们在伺候长辈中，比你付出的要多，低于市场价卖出也算合理。
好了，但愿这样回答对你有所帮助。
蔚蓝的风01
你好，很高兴回答你的问题，我是陈总，专注聊房产，如果你的毛坯房嗯，想卖个好价格，你首先要找中介了解一下，你们这里卖什么价格？一定要多找几家中介来对比，不能相信一家，其次的呢？你可以给中介公司适当提高一些佣金比例，这样呢，他也比较愿意和积极的去帮你推广你的房子，这样你的房子也可以卖的高一点，他也比较有动力一点，第二呢，如果你想卖的更高的价格呢，建议你做个简单的装修，然后再重新的挂牌卖出去，简单装修之后呢？嗯，卖的价格可能会更高一些，因为现在很多的一些市场炒房的人都是这样子操作，买过来之后重新建单装修，然后再找中介公司帮他们推出去，这样子卖的价格一般来讲比你毛坯的话要多个一二十万，这两点意见仅供你参考，希望对你有所帮助哦，谢谢
陈总专聊投资地产
房子按毛坯与装修价格来定！
2者都是要按照最近成交价来做参考卖价的！
卖家想越高越好，买家要越低越好，价低卖的快，价高随缘[呲牙][呲牙]请参考！
hz啊威
您好，我是武汉陆小凤。如果您这边考虑把自己的毛坯房卖一个合理价格，您这边可以去咨询贝壳，链家经纪人，国民链家，品质为先，也可以挂在贝壳网上，这样有专属经纪人维护您的房子。贝壳网上有近期成交价格，也有其他业主的挂价。同时贝壳网上有好房评选，经过大数据评分，分数比较高，这种房子成交的比较快。
如果您不急着卖，价格可以稍微挂高一点点，如果您急着卖，价格可以偏向于成交价，经纪人也是跟市场价格来，根据客户的报价以及付款方式，你们双方达成一致，就可以成交。正所谓专门的人做专门的事，希望对您有所帮助。
武汉陆小凤
无论新房二手房都会有其优点和缺点，自然有人喜欢也有不喜欢的，所以不必担心是毛坯的卖不掉的问题。题主问怎么定价合适，也就是想卖个好价格，有以下建议：
1.先做市场调研，在大的房产app上调查你家房子这种户型的成交价和挂架同时询问你家周围正规中介人员此户型的成交热度。
2.将你家房子挂在正规中介处售卖，挂售价格根据成交价、其他房源挂价、中介人员建议价以及自己急迫度来定一个合理的价格。
3.既然是毛坯房也就是不住人，建议尽可能最大程度的让看房者看房方便，最好留一把钥匙放正规中介处，这样中介也会带更多的人看房子，能使其尽早成交。
以上供题主参考，祝房子成交好价格。
丶安于丶此生
按照小区均价来卖就是，清水和装修了的价格差别不是太大，如果是大户型的话很多人还比较喜欢清水，清水比装修了的价格还要高些，小户型可能价格会比精装的要稍微便宜点吧
和美馨家
你好，我来回答你的问题吧。
咱们卖房子肯定是要千方百计多卖钱💰，买房子的人肯定是要压低价格。所以如何卖个好价格，肯定是需要做点功课的。最好通过中介，这样对买卖双方都比较保险。
1、根据房产形式抓住时机：当我们打算出售房子时，一定要先去了解一下当前的市场走势，如果市场回暖甚至过热，这时出售就会比市场低迷时期更有机会获得好的价格。比如现在的房地产形式不好，房价肯定是上不去。
2、突出房屋优点：当你委托中介公司寻找购房者时，一定先清晰地描述出房屋的特点，还可以让中介人员实地去看一下房子。因为只有当中介清楚得知道你的房子适合哪种类型的购买者，你的房子成功出售的几率才会比较大。
3、弥补房屋的缺点：你的房子如果存在一定缺陷，那购房者肯定是不愿意买账的，所以你要学会弥补房子的缺陷。比如房间布局、小区配套、物业服务、周边管理等方面都要有个基本的概念，这样就可以增加成交几率，让房子显得更好。
