就陈先森吧
其实，买精装修和毛坯房两者之间各有利弊，各自优缺点如下所述：
1、购买精装修房屋的优点：节省时间，装修工作有开发商完成，您只需进行验收接收增添家具后即可拎包入住；质量问题可追溯性强，因为结构及装饰装修均由开发商负责，那么出现质量问题找物业维修比较有保障，而自己找的队伍装修后可能人都找不见了。如果物业公司不管起码可以找建委等主管部门进行投诉处理。
2、购买精装修房的缺点：首先装修风格无法满足客户多样性的需求，因为精装楼盘房屋装修都是一套标准和风格，现在很多人都喜欢标新立异，与众不同，因此精装修的房子未必能满足客户的喜好；其次是精装修的质量问题，从事过建筑业的人都知道，楼盘的精装修过程中涉及很多的隐蔽工程验收，而这些问题是我们业主无法参与和看见的，这就存在一个以次充好，偷工减料的嫌疑，直接会导致房屋的装修质量和正常使用，会出现各种各样的质量通病，遇到好的开发商还会给做后期维修，遇到信誉不好的开发商那真是追悔莫及。
3、购买毛坯房的优点：自己定装修风格，自己定装修材料，自己全程监督整个装修过程，这样既能满足装修风格又能使装修质量得到保证，自己住着也能放心，不但体验了完成一张作品的成就感，同时也增长了装修知识。对以后房屋装修及使用过程中的维修也是大有好处的。
4、购买毛坯房的缺点：装修工程量大，过程需要耗时耗力，又要买材又要监督装修质量，如果您是上班族那么基本是没有时间监督装修过程的，只能借助周末进行监督检查，同时也需要您掌握和了解装修知识，不然容易被装修公司坑惨，往往超出预算。
综上所述，是买精装修房屋还是毛坯房需要您根据自己对装修风格的要求，个人时间的的支配，自己个人对装修知识的掌握等各方面进行综合考虑。
回答完毕，鄙人拙见，不足之处，还望见谅！
奥巴马VS奥巴驴
个人建议哈，买毛坯房把，想对来说比较放心，我家买了两套都是毛坯房，因为我之前在某房地产公司做过，全国排名前五的公司，装修的材料，品质，质量差点意思，开发商都是集中采购的所以质量不太保证，而且建议你百度下，目前的精装修的房子后期在居住的时候，你就发现，质量差很多的，而且房子是用来自己居住的，只有自己装的房子你才能放心和安心，还有就是精装修的房子，你的上上下下左左右右的邻居们都是一样的风格，没多大心意。但是自己装修说实话，费时费力，这个看你们的时间安排，如果没有时间就找一家专业的装修公司，你找人监工，这样装修的速度会快一些。
房子至于什么时候入手是看你这边了，现在市场上的房子一般都是期房，建造时间一般是3年，最快2年半，所以你看下你房子计划什么时候要用要住，如果未来三年要用，这个时候可以考虑入手了，看房的时候选择大开发商，最起码全国排名50以内，这样房子的质量想对安全有保障，最好买房的时候买千亩大盘，买第一期或者二期的的价格肯定优惠，性价比高，当然这样的楼盘越往后越贵。第二，楼市行情目前都不太好，这个时候开发商肯定为了生存都在做营销，建议这个时候入手，疫情结束后可以看了。
绿都阳光
我们家买的的是毛坯，我个人更倾向于毛坯房，但是我们还是来看看:
精装房和毛坯房各有什么优点
01
精装房的优势
①省时省力省心；
②装修价格便宜（开发商统一装修，装修材料成本降低）；
③装修款也可贷款（装修费与房价合二为一，贷款买房相当于用贷款来装修）；
④不扰民，不被扰。
02
毛坯房的优势
①房价相对便宜；
②可个性化装修，房屋可塑性高；
③装修费用支出明确；
④装修质量有保证。
精装房和毛坯房各有什么缺点
01
精装房的缺点
①工期长；
②装修质量问题；
③装修模式单一，个性化不足；
④无相关验收标准。
02
毛坯房的缺点
①装修过程费时费力费心；
②毛坯房各家装修时间不一致，易受噪音干扰；
③不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
究竟是选精装房还是毛坯房
01
精装房和毛坯房的适合人群不同，您可以根据下图对号入座：
02
购房资金不宽裕的普通工薪族、追求室内独特装修特色的群体，可选择单价较低的毛坯房；
03
结婚族、没有时间精力自己装修的、不愿费心的群体，可选择购买精装房。
蓉漂会儿姐爱生活
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
农村小土货
现在很多地产开发商和建筑商为了考虑人们的需求，整合资源，也为了更大的利益空间，会推出一些精装修的房子。但是装修好的房子又不一定符合你的审美或者质量要求。到底买房是买精装修房好还是毛坯房好？精装房和毛坯房的优劣势在哪里呢？
一、精装房是什么？
又称“成品房”，在交房屋钥匙之前，所有功能空间的固定全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
二、毛坯房是什么？
又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
三、精装房和毛坯房的优势对比
1、精装房优势：
a、省时省力省心
选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦，有实力的开发商提供品质保证的精装修房，不仅减少受装修公司蒙骗的可能，同时也省去自己装修费时费力。
b、不用长期受装修的干扰
不必长期受左邻右舍装修污染影响，不存在各家装修时间不一致的情况，免去长期忍受装修的干扰。
c、经济实惠
许多人认为精装房在价格上要高出毛坯房很多，但其实开发商统一装修，可节省百分之五十材料费，其低功耗，低造价，规范化的装修，其后期服务、管理易到位，有些人性化设计自己去找专人设计得花大价钱。
2、毛坯房优势：
a、装修风格可以自己选择
最大程度地满足自己的需求，可以按照个人喜好进行装修，满足个性差异。
b、可以根据自身经济能力进行装修
一些人受经济实力限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没必要的经济负担，选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。
c、费用支出明确
整个装修过程中都需要亲力亲为，选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。
四、精装房和毛坯房的劣势对比
1、精装房劣势：
a、装修风格单一
难以满足购房者的个性需求，装修模式单一。如果购房者不喜欢装修风格，重新装修工程量大，并且很容易造成二次破坏。
b、装修材料无法自选
因装修公司和主材品牌等选定均有开发商确定，购房者缺乏自主权。
c、质量问题难以保证
对于精装房的质量，购房者没有保障，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。同时毛坯房的施工问题无法掩盖，精装房可能通过其他装饰遮盖。
2、毛坯房劣势：
a、费时费力劳心费神
购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力，不仅如此还要监督工程进度，耗时劳心。
b、装修市场不规范
多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
c、装修带来干扰无法避免
由于各家装修时间、装修进度不同，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。
买房是买精装房好还是毛坯房好？通过以上精装房和毛坯房的优劣势对比分析，相信大家对精装房和毛坯房两种房型有了一定的了解，在选择时还是要根据自身的需求，如果购买精装房最好了解一下其装修材质等，以免出现偷工减料的现象。
广州豪宅客户经理陈生
说点个人观点。
140平米以上买毛坯房。
140平米以下分开看。
原因：
一、
一般来说140以上算大户型了，如果180以上坚决毛坯，200以上、独栋别墅啥的精装的您看都不要看。
为啥？
140一般打算长期住的，或者第二套房了，有相当多的东西要考虑，小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。我见过太多太多这个体量的房子精装的住得不爽后悔死的，精装房即使能通过软装来调整，使之个性化、个体化。但是基本结构和设施、硬装已经定型，而家装说白了是量体裁衣，个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个最简单的栗子：室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的，门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系，瓷砖同样是。
180的，你都上180了就别省那几个精装的小钱了，都这么大面积了好好整呗。
200以上、独栋别墅或联排啥的，那就更有消费能力了，这个体量不上个100万装修怎么对得起房子呢？200以上的地产商还靠这个赚利润的决不是好鸟，真的，你看都不用看，10有8、9是装得看起来豪华的不得了，忽悠暴发户的。某某园在我们这的精装别墅区到最后闹到整个一期、二期全部给业主按平方退钱，太烂了，没办法了，他们自己返工维修都忙不过来了。后来都允许业主连外立面都自己处理。
二、
100左右及以下，很大可能是第一套房、过渡房，或者出租。
那为什么还要分开看呢？
看你自己，第一套房啊，第一次啊，最重要了。人生最难得的就是第一次的经验啊。
如果你有追求请买毛坯房自己装修，这个不需要解释吧。
如果你这是第一套房，准备将来买第二套房要自己装修的，请这套也买毛坯房自己装修。装修这件事跟恋爱一样的，看再多攻略、道听途说再多经验、意淫手撸再多次都是放空炮，实战才是王道，教训要吸取、经验要经历、被坑、被宰要享受，做过才会真的爱上，爱上才会痴迷，痴迷下次你才会更加投入和用心。否则的话，你愿意费了好大的劲攒了第二套房，然后新手的自己把本应该是全新的家整得乌七八糟吗？
如果你实在没有时间、没有精力作为过渡房当然也可以选择精装，毕竟时间也是金钱、精力也是有限的，看你自己权衡。
出租的话，别二话，坚决精装，出租不就图个干净、简单，坐地收钱嘛。有那些磨洋工装修的精力和时间不如早点现房出租，另外省出的时间用来出租，可能足够精装和自己装得价格差了。
装修很费神，很费精力，在这个问题下不是主要问题，这里不展开，关键还是看你自己认为值不值。
小圩青年001
资金问题，精装修房肯定比毛坯房贵对吧，原后银行贷款增加了，利息是不是增加了呢？所以说不划算。
2风格问题，开发商给哪个精装修风格你不一定喜欢，说真的，精装修很普通，再说后期你又要去找师傅打衣柜子，还有一些其它配制，所以又划不来。
3质量问题，开发商搞个精装修大部门多多少少有问题，因为开发商都是外包给外面一些小装修公司做的，原后装修公司再外包给其它一些包工头，所以质量得不到保障，所以买房不买精装修。
青城山别墅销售经纪人
买精装房可省时省力，现如今购房的者生活、工作节奏非常快，并且多数人对房子的装修和装饰没有太多的经验，如果是有实力的发展商就可以提供有品质保证的精装修成品房，减少那些不讲信用或低素质的装修商蒙骗的可能。可是房屋总价比毛坯要高的多，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类有很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能是开发商抬高房价的幌子。另外装修时购房者不能监工，装修的质量存在很大风险。
那么选择毛坯房，就可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准，若地段相仿！装修风格自主性强，购房者可以根据自己的个人喜好进行装修。这样你就可以把自己的家设计的更加完整，更加温馨，更加让你自己赏心悦目。更可以控制成本，毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都心里有数，这样也可以更好的控制成本。但是毛坯房的装修劳神费力，需要大量的精力投入！
买房呢，看到喜欢的就可以出手了，一般在市场行情不太好的情况下，只要是刚需购买者，在有营销活动一出的时候就可以出手购买啦！
孝感壹点文化传播
1.光说质量好不好的话，肯定是毛坯自己装修好，开发商装修一来你不可能监工他们装修，特别是隐蔽工程多多少少会有点小问题，二来开发商装修也等同于外包，这种单子拿回扣是很正常的，势必同价不同质，导致装修不值那个价格，但也就停留在不值那个价格，并不代表不好。好比你花50w装修，但开发商对外报价他们装修花了80w，也就最多和你50w一样而已。所以单从质量上说，是自己装修相对更好，毕竟装修房价格在同地段同户型同楼盘品质的情况下，理论上会高于毛坯房（但土地的唯一性毕竟存在，一片区同时几个楼盘开盘的情况相对较少。反过来说，如果很多，那这片区域就是一片尚未成熟的新开发区域）
2.现在来说好不好的问题，我个人觉得买装修房更好。首先自己装修会消耗很多人力物力，并且现在市面上装修公司参次不齐，自己不经常去盯着，质量也不敢保证。相对找知名公司，价格就会上去。想保证质量，比如清包，或只包工，料都自己买。但是这种结果就是非常累，光买材料，你就天天跑建材市场，基本不用工作了，每天都会有工人催你要这个要那个。
3.我觉得自己装修不太划算。为什么用“不划算“这个词呢，从投资角度去看这个问题，就是例如买装修房，交房后，基本可以直接放家具入住了。（当然你也可以吹一吹，但是毛坯房装修好你也要空置下来吹，这里毛坯和装修房其实不存在差别）但是毛坯房买来，你还要装修，单说装修从你找装修公司，到确定日期开工，各类买材料看设计，到最后完工，起码2个月左右，然后就是空置。别忘了，你这可是刚装修完，开发商的房子至少是装修完到你拿房起码一两个月吧？别看市面上各类涂料叫的响，都是各种环保。在环保它也是化学物品，肯定对身体有害。包括新家具家电，你就算在好的木头（当然肯定有特顶级，咱不懂），抽屉的板，或接缝处，或门缝处总有胶水，总有味道。所以空置是必须的，短则一两个月，长则半年一年。至少比开发商装修房空置的时间肯定是要长几个月。一来一去等于大半年没了。别忘了，这大半年，你就算按租金算，也是实际在亏本。更不提自己跑花去的人力物力所对应的成本了。
4.开发商装修他们也有设计师，他们设计的结果基本都是能符合大部分人的审美，他们请的设计师，比如设计费500w，平摊成本之后就没多少了，你请的设计师10w，我也觉得不便宜了。（当然你想标新立异，独显自己风格的，肯定不合适）你敢说你的设计肯定比他们的设计要好吗？再者一楼盘装修是统一的，二手房出手的时候买家对于装修也不会有太大挑剔，毕竟每家都一样，除了软装而已。
5.就算是买毛坯房，除了上面提到同一片区大批房子同时开盘的情况下，我敢保证你根本感觉不到毛坯房和装修的价格差在哪里，比如市中心开一个盘，假设他卖8万，装修和毛坯有区别吗？没有参照物啊。你不可能拿二手房来比，房龄是决定楼盘价格的重要因素，新盘价格比旧盘贵是肯定的，增幅都比旧盘快也是肯定的。
综上所述，我个人人为，买装修房更好，不光是省心。主要是省时间，时间可是金钱买不来的东西，你花了大半年去自己装修，整个拿到房子还要等一年后入住，你觉得值吗？
优室
买房选毛坯房还是精装房好？听听过来人血泪教训，懊悔家里买早了
买房选毛坯房还是精装房好？听听过来人血泪教训，懊悔家里买早了
随着城市化进程的加快，现在很多人都见面都不再是谈论吃饭等问题，而是在讨论买房没有，买房需要注意的问题是非常多的，不仅要看地段楼层，还要看买毛坯房还是精装房，之后以有这样的问题存在，主要是现在的年轻人工作忙，没有太多的时候去管装修的事情，但是如果不跟着装修的话，那也怕很多问题，因此才有人纠结这个问题。买房选毛坯房还是精装房好？听听过来人血泪教训，懊悔我家才发现。
毛坯房跟精装房的意思，相信大家都是了解的，毛坯房没有经过装修的房子，而精装房则是装修过的，有不同的风格，买房后直接拎包入住，非常的方便，特别适合这个快消费的时代，特别是一些上班族，没有时间管装修的话，那直接买精装房就能省事很多了，很多人怕麻烦，于是想交钱就入住的话，那就会选择精装房。
经验丰富的买房者比起精装房，会更喜欢毛坯房，具体的原因有很多点，大家可以了解一下作为参考：
毛坯房能使买房的人更了解自己房子的结构跟建材，入住的时候会更有保障，住着也会安心很多，而且也可以自己规划好房子的框架，设计出与众不同的风格出来，虽然精装房装修精美，但没办法知道房子的结构跟建材，如果遇到黑心的开发商，那都不知道会给你家做什么材料呢。
毛坯房装修的时候，自己可以选择全程参与，这样自己知道什么建材材料便宜好用，打造出一个有保障又好看的房子出来，精装房虽然风格有很多种，但是如果建材用得不好，那入住后就会有很多麻烦，而且基本每一层甚至每一栋楼，它的风格都是一样的，那看起来就没什么特色了。
房子提前付款的话，那精装房交房日期会长很多，没有一个固定的交房时间，而毛坯房就不会有这样的问题了，很多毛坯房装修完了入住，精装房还没能交房的例子是非常多的。不过也不是说精装房没有好处，精装房如果质量过关，看起来也好看的话，那还能省去装修的麻烦。
