從最近公佈的疫情數據來看，目前現有確診病例57821人，而除湖北外確確診人數已經多日連降！對於有確診的小區業主來說好消息是終於要隔離結束了！，但歡喜之餘且又忽聞有確診小區的房價跌了？？？
首先我們先以非典淘大花園為例，看看當年事情的經過及後續對小區的影響。2003年3月非典病毒開始在淘大花園擴散，導致共有321名人員感染，最終導致42人死亡。在非典病毒籠罩之下，整個小區基本被封死，那段時間淘大花園一套50平米房原價130萬的最低只要55萬就可以買入，房價幾乎腰斬！而當年整個香港交易量大跌！而淘大花園最終只是成交了4套！
病毒在淘大花園的擴散也和小區的設施排汙設施有很大關係！根據最終香港政府的調查，發現主要是有攜帶病毒的人糞便從汙水管排出後，由於地漏水封層經常幹了無法密封，導致病毒隨著抽風扇從廁所洩露傳播至對面窗戶，進行了病毒大傳染。最終導致病情擴散，這也提醒了小區業主要注意裝修時候的地漏設施！切記不可大意。
而最近廣州有疫情的小區突然傳聞自己小區房價跌了10%！而現在有意放盤的業主表示：非常擔心房價的再次下跌！
而我們以廣州番禺的祈福新邨為例，可以說這個小區在廣州市受疫情影響最大的。我們查了一些安居客數據，發現實際下降並不是很明顯。詢問一些中介也是表示：只是有一部分人下降，目前疫情情況還沒有明朗，而且只能線上交流並沒有實際看房，所以沒有成交量自然不會有跌幅了。
那麼這次疫情的到來，會不會是抄底二手房的機遇呢？
有微博網友表示，：2003年的非典、2008年的經濟危機和2015年他都錯過了三次投資的絕佳機會！最好的投資買房就是現在！
從目前的整體行情來看，恆大的網上銷售異常火爆，但是有眼尖的的網友實際上對比也發現了恆大實際上價格已經調整過了，打折後實際上可能更貴！從今年公佈的一月房價數據上看，一線的價格總體上還是有漲幅的，二線小有下降，基本上都穩定。
而個人認為現在投資期房還是得注意開發商的資金情況，避免買了期房出現爛尾就得不嘗試了，至少等疫情過後形勢明朗再考慮，而二手房如果有下降明顯的，樓盤不是太舊的可以考慮入手。太舊的就要如淘大花園類型綜合考慮小區的整體質量情況。
總體來說買二手優質房源或者現房要比期房安全可靠！但是二手房一定不要買太太破舊小！
在中國做投資永遠要記住一個道理，千萬別在最火爆的時候搶著買，一定在最低谷冷清無人問津的時候入手！再過幾年，也許再回頭看恆大的這波操作及現在搶著買的，這些業主可能會是真的很慌！！！
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