今天上午10:00，南京迎来了春节后首幅涉宅土地的出让！
此次土拍，仅有燕子矶G01一幅地块出让，最终经过一轮竞价，被宝能以底价33.4亿元摘得。
据了解，该地块并不是首次亮相，早在去年7月30日就已经挂出，为2019G50地块，原定于去年8月29日出让，但在开拍前一天，该地块因故暂停出让。
如今，该地块再度出让，相关出让指标也有了调整：总用地面积增加了960.92㎡、地下出让面积也增加了6898.83㎡，但起拍价、最高限价均做了下调。
▼地块解读
该地块位于燕子矶滨江商务区核心地区，周边楼盘众多，生活氛围浓厚，交通方面紧挨一号线北延线笆斗山站，后期出行十分便利。但目前还是缺少一定的商业和医疗配套。
周边楼盘众多，有保利国际社区、弘阳燕江府、融创玉兰公馆等，本次燕子矶G01地块成功拍卖，也会是整个区域发展的一剂强心针！
目前板块内新房供应量并不大，仅剩中海燕矶听潮还有少量房源在售。目前该项目新房毛坯限价在2.6万/㎡左右，精装限价3万/㎡左右。
不过，板块内还有5家纯新盘待上市，即仁恒公园世纪、燕然居、燕熙台、万象天地九悦、金科G33地块。
仁恒公园世纪
其中最受关注的项目，便是燕子矶板块内的地王项目仁恒公园世纪。项目前身为安居仁恒G01地块，该地块于2017年3月份进行出让，经过73轮竞价后达到最高限价，最终经过摇号，被安居安居置业以总价20.1亿拿下，楼面价23800元/㎡，为板块的“地王”。同年6月，安居与仁恒达成战略合作，宣布共同开发G01地块，由后者负责操盘。
项目鸟瞰效果图
项目规划建设9栋11层小高层住宅，户型面积为100-180㎡，精装现房销售，放风价3.5-4万/㎡。目前，项目售楼处已建成，但尚未对外正式公开，具体上市时间待定。
燕然居
燕然居原名佳兆业天御，紧邻仁恒公园世纪。项目前身为燕子矶G34地块，在2017年7月被佳兆业以总价12.5亿元拿下，楼面地价19852元/㎡，须配建11000㎡保障房建筑面积，现房销售。
项目鸟瞰效果图
根据规划，总建筑面积近9万方的G34地块，将建设7幢16-18层的高层，其中4号楼为人才房，即按照出让要求必须配建的保障房。目前项目除了案名，释放出来的消息很少，具体上市时间待定。
燕熙台
燕熙台前身为燕子矶G37地块，于去年7月份以37.3亿元总价被南京华侨城实业发展有限公司竞得，成交楼面价17539元/㎡。
根据规划显示，项目分为A、B两个地块，共拟建15栋住宅及配套。
项目鸟瞰效果图
燕熙台于去年12月份在迈皋桥万谷慧公开了城市展厅，据了解该盘将由华侨城和颐居联合开发，住宅户型面积约92-143㎡，精装交付。售楼处还在建设中，暂未公开。
万象天地九悦
2018年7月，燕子矶G29地块经过377轮竞拍，被华发集团以72亿的总价竞得；燕子矶G32地块经过69轮竞拍，被华润以总价20亿竞得。最终，这两幅地由华润、华发联手，投资239亿，打造百万方的大型城市综合体——万象天地。
万象天地将打造百万方的商业综合体，包含商业、办公、住宅、酒店、公寓五大业态。其中万象天地九悦为住宅组团部分。
项目鸟瞰效果图
据了解，万象天地九悦样板间已经公开，项目预计一次性推出10栋住宅，共500多套精装房源，户型面积为98-159㎡，现房销售。至于价格放风价在3.5万/㎡。
金科G33地块
燕子矶G33地块于2017年7月出让，以8.1亿元的总价被金科竞得，楼面地价19853元/㎡，达到最高限价，竞建6400㎡保障房，现房销售 。
项目鸟瞰效果图
项目规划建设5栋住宅，楼层为18-20层，其中5号楼为人才房。目前金科燕子矶G33地块案名还未公布，具体上市时间待定。
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