雨尾聲
對於這個問題，我覺得可以對比2003年的房地產市場。
1、衛生事件對GDP短期有影響
本次事件，實際上可以對比03年的歷史。03年春季與目前的情況非常類似，短期看對GDP肯定是有影響的，因為大家都宅在家，沒有辦法復工復產，對生產肯定是有影響的。但從中長期的發展格局看，2003年正逢中國加入WTO初期，經濟發展穩步向上，衛生事件只能降低發展速度，不會改變發展趨勢。
按這個模型分析，目前國內GDP基本是平穩為主，所以本次事件後，對國內經濟短期會出現影響，但從中長期看，問題不大。
2、刺激經濟有明顯預期
因為今年第一季度GDP鐵定下降，第二季度開始，為了維持GDP，一定會有經濟刺激政策出現。經濟有三駕馬車：投資、消費、外貿。目前情況下指望外貿風險比較大，消費升級在這幾年內已經發揮到極致，再提升這個比例對GDP拉動並不現實，因此大家的焦點都關注在投資。在投資中，拉動GDP最大的絕對是地產，所以可以預期的是，2020年的房地產政策，會比2019年要寬鬆，對於房地產的發展，肯定有一定的指導意義。
3、短期全市場現金流緊張
地產行業是一個高槓杆的行業，如果出現銷售斷層，是很容易出現資金鍊斷裂的。目前大部分賣家都預期要到4月份才有可能復工復產，對各個地產公司的現金流無疑是一個挑戰，近期恆大地產在網上瘋狂打折促銷，意義相當明顯，就是在大家還有現金的時候，儘可能的儲備現金流過冬。只要度過了最缺錢的時期，政策一來，又可以繼續嗨了。
總結：
特殊時期，各個行業都會出現短暫的低迷期，這個是無可避免的。按2003年經驗，大概率會在4月左右結束，這個時期地產公司因為是高槓杆企業，必須維持現金流才能生存，有可能會出現低於當前市場行情的價格進行銷售。有興趣的可以關注一下樓市。
風雨順德人
我是從事房地產銷售一線多年的小廖:這個問題按我的經驗我來回答一下吧。就目前房地產行情一定是低迷的。主要從以下幾個方面來說。 第一點、房產買賣一定要看房。現在這種情況客戶都出不去看房。甚至很多客戶去年年底想買房的，今年現在還被關在家裡點工作，目前都沒上班。收入都還是個未知數。肯定會影響客戶買房的一個計劃。 第二點、二手房東 房子現在拿出來賣，也沒有人敢去看。而且這個時候價格也賣不到好價格。這個時候都處著一種你不動我也不動的情況下。 第三點、開發商現在把所有的線下售樓處轉為線上售樓。但是線上售樓的效果按最近來看都不怎麼樣。像我們大多數人買房都想去多做幾次對比，不可能在線上看了一下就直接訂購的。所以說這個房產市場二月份，三月份甚至到四月份都很低迷。 要找出這個現象，最少要等疫情的事過了以後才會慢慢好轉，當然如果你現在是想要買房，可能三四月份是適合買房的時間，你可以去跟開發商或者房東好好的談價格[微笑][微笑][微笑]
東坑之子
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
人民幣升值、人口城鎮化、消費升級以及沸騰的資本市場使地產企業享受雙重牛市盛宴，這種牛市帶來的喜悅還能持續多久？房地產固有的週期性使泡沫破裂成為未來懸在所有地產企業的達摩克里斯之劍，瘋狂牛市過後戴維斯雙殺很可能在它們身上反應得淋漓盡致，業績大幅下滑和估值的下降將使它們面臨雙重打擊。
租售比可以從一個角度判斷房地產價格是否正常，合理的租售比應該為1：200左右，現在中國中心城市的租售比已經超過1：350，有的甚至高達1：400以上。中國購房的剛性需求的確存在，但房價的瘋狂上漲已經脫離了大部分人群的購買力，使這種需求變成無效。現在買房的人變成了深圳炒房團、溫州炒房團、國際遊資、追求暴利的投資客，有人沒房住，有房沒人住的現象比比皆是。當房價下跌的第一張多米渃骨牌開始倒下時，九七年金融危機香港房地產的慘況很可能在中國重演。
股票市場牛市的背景下，房地產企業大量增髮圈錢，地王價格一再創出新高。高成本買地也許是無奈之舉，週期性行業衰退期產能萎縮，繁榮期產能大幅擴張，這種擴張常常滯後，當發現行業衰退時，收縮已經來不及。處理得好，度過危險期為將來行業復甦打下基礎，處理不當會成為企業毀滅的誘因，所以並非土地儲備大就是好事。
未來的衰退中，強勢企業如萬科、招商、華僑城等可能受到的傷害會少一些，還能利用行業的不景氣進行整合，為將來的發展打下堅實的基礎。但從投資的角度看，現在它們是十分危險的。過度高估的股價、高成本的土地儲備、未來可能回落的房價，投資者必然要經歷業績倒退、股價大幅下跌的過程，而等待行業復甦的週期也許要以五年、十年計算。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
壹哥地產觀
小火來回答:房地產肯定會出現低迷階段。分析如下：1、由於冠狀病毒的影響，房地產不允許提前開業，直接導致開年的銷售旺季沒了，房產公司的收入為0，對於現階段的高週轉房企來說壓力山大，弄不好就要破產。
2、不僅僅只有房地產公司不能開業，其下游的施工企業，材料供應商等等，均不能按時開工，直到可能導致房產公司不能按時交房。
3、即使開工了，也要面臨，政府各方稽查，真正能恢復正常，我覺得需要到3月下旬，這也已經是很快了。
總得來說這次的冠狀病毒給房地產的衝擊還是很大的。
小火燉蘑菇
你好，個人認為
新冠狀病毒短期內對各行業的影響是非常大的，
特別是旅遊、餐飲、院線等密集型產業。
絕大部分人的收入會縮水，這會導致購房者的熱情下降。
而春節本該是房地產的春天，和以往一樣房企都在大量囤貨，
備戰春節，但受疫情影響卻沒有銷量。
買的人少了，賣貨的卻很多，供需平衡短時間內失調
現在的開發商面臨貸款，工期，市場等壓力，不得不急於變現。
為了走出困境開發商推出了 線上直播看房等等--但效果有限。
側面反映了部分開發商急於變現的是實。
所以接下來的一段時間是開發商最焦慮的時候
很多房企會給出一系列的優惠政策！
從而提升自身競爭優勢，售房變現，不然就會坐以待斃！
所以房價短期下跌是必然事件！
對剛需而言是一個最佳的購房時間點
但是隨著貨幣政策和財政週期的調節，
房價會逐步穩定下來，繼續沿著長效機制、一城一策的政策靠攏，
長線來看，房地產市場會隨著中央政策調控，健康穩步發展。
至尊堡
2020年樓市“小陽春”還是以往那麼繁榮？
回顧前面的時間，春節前後都是“小陽春”的到來，主要在短時間內出現大量購房人群從而出現樓市繁華狀態。
今年的春節比以往都早，人們還像往常一樣，高高興興的回家過年，甚至抽時間去周邊的樓盤轉轉，是否有合適的房子入手一套“返鄉置業”，本來預計今年時間早過年的這個“小陽春”期間都在2~3月份是高峰期。但是疫情的突然到來，阻止了很多想購房的需求者。我們每天起床都看到了各種各樣的新聞，其中有一條也比較突出的，2月份僅10天時間倒閉了20多家房地產公司，根據市場的生存規律，總有人心存的好，總有人也撐不下去，在2019年僅半年時間，國內就有400多家房地產宣佈倒閉。
根據目前情況，看來國內房地產行業情況不容樂觀。國內房產成交報告在1月中顯示環比下降68%，暫時也沒有2月份的數據，我相信在2月份會更加慘不忍睹的，紛紛打廣告引導消費者進行網上VR看房，也給出相對應的承諾，房子不合適可以免費退。推出這樣的利好條件有優惠，可以無條件退房，但是仍然無法打動消費者的心，畢竟消費者都知道，房子這麼貴重的東西要去實地勘察一下才是王道，能自己感覺到空間感，戶型朝向。
“小陽春”還會到來嗎？
目前還是一個未知數，目前面臨的最嚴重的是很多人出現無家可歸，很多小區不給租戶進去小區了，在這個期間，自己能保證自己的安全的地方都沒有了，多麼欲哭無淚的。
相信這次事後，很多租房的消費者將會大大提前選擇去購房了，100平方購買不起，我們就可以選擇個70多平方，70多平方居然買不起，我們也選擇50平方的，在外面危險的時候，家才是最安全的地方。
過春節前後購房的那批購房者沒有選到房子也會選擇在此次事情過去之後相應的出手，選擇自己心儀的房子。
此次事情過後，開發商給出的房產優惠也比較大，因為他們需要資金回籠，以保證公司的正常運作情況，購買一手房子需要注意一點的是子公司目前處於什麼狀態，開發商是否夠實力的，不然買了房子成了爛尾樓那就是錢沒了，房子又沒拿到。二手房市場也還可以的，因為畢竟大家這麼多個月沒有工作供房壓力大，有些人撐不住了，選擇要出手房子。
我們如何去選擇
根據自己手上的資金，選擇合理的房產，在2019年數據報告中顯示國內房價均有回落現象，雖情況不大但是國內推行房價穩。
以上數據為個人分析和觀點，如有回答得不好可以大家來探討。
有點意思A
根據調查報告數據顯示從2019年開始，隨著限購令和房產稅的不斷推進，大部分購買者已經呈現出觀望的態度，收到今年年初疫情的影響，現階段出現低迷是大概率事件，各地的封村封路對租房者的影響是顯而易見的，我認為一定會對購房的需求產生一定影響，預測等疫情過後，對房產行業國家在房貸利率上出現一些優惠政策，因此疫情何時結束應該是判斷行業走出低迷的關鍵因素，有需求就有市場這是亙古不變的道理，預計應該在疫情結束的2-3個月內。
大南木
現階段其實已經是房地產低迷階段了，由於此次疫情的影響，全國人民都在抗疫，現在2月份已經趨於尾聲了，所有工地都在停工狀態，據瞭解，目前杭州開工分為4個階段，生產類.生活保障類企業為第一階段，可以申請開工，建築類房地產行業為第四階段開工，預計可能要3月中旬左右工地和售樓部才會陸續開工，比往年要推遲近2個月左右，對於開發商來說，原定於上半年的指標業績由於時間問題多半是完不成的，對於房地產企業影響還是比較大的，甚至會讓中小型企業面臨較大的資金問題。杭州如果完全進入正常城市運轉狀態，還不確定時間，購房者的熱情也有待考量，今年房地產業上半年不會樂觀，長遠看，杭州的樓市還是比較理性的
九零侃房
放下疫情對房地產的影響有多大呢！大家可想而知現在都不能出門工作，交易，買賣都受到影響！樓市也是一樣，會受到很大的影響，今天來看全國有10個城市交易量都是0！很可怕的！貨幣得不到流通，就不會產生價值！所以經濟會受到影響，經濟受影響樓市一定也會收到影響，疫情過後由於樓市長時間不營業，開發商資金一定會出現資金流出問題！那隻要開始營業，樓市就開始要打折，促銷，因為每個城市都會有那麼多開發商都會搶人，所以呢優惠力度比較大！剛需的準備好錢！機會都是就給又準備的人！個人見解！不提供任何參考！
沐恩王導
現階段，房地產行業一定是低迷的。由於全國人民都宅在家裡抗擊疫情，無人出門。而買房子一定是需要看房的。並且由於疫情很多企業裁員，破產等都會影響房地產行業。
