半醉半醒44228605
如果是首套房且只是居住需求，什麼時候買都行，主要看你準備了多少首付，根據你1.1萬的收入如果沒有車，你最大可以承受的月供最好不要超過6000，剩下5000可以基本滿足生活和每年大概1萬的存款，你的貸款20年至25年比較合適，貸款總額應該不超過60萬最佳，昆明一二環很多樓盤地方限售（取得不動產證三年內不得交易），買之前向開發商問清楚，以上都考慮清楚後帶著你的首付，預留的稅金和裝修預算開始找房（這些都需要現金），不要問哪裡的房子好，每個樓盤都有覺得好的人和差的人，建議幾點，能買現房就不要買期房，沒有潔癖的話五年左右的二手房也不錯，和置業顧問多要一兩個點不如多要點免費物業和晚幾個月交尾款，因為這一兩個點提現在你貸款上面一個月就幾包煙錢，貸款不要提前還，除非你一次性賺了一套房子，因為以後你會發現當你需要錢的時候所有貸款渠道的利息都比房貸高很多，而且年限也沒有那麼長，房子是會升值的，過幾年小房賣了換大房就行了，總結一句，全款的話你就是月收入1.1千想買哪裡都行，首付只有10%的話，好好苦錢去，房子離你還是有點距離，有20%的話趕緊去借錢，再不買又要漲價了，30%以上的話你還不買等什麼啊，房子這東西至少在我們國家來說只有買了交不了房的，沒有說買了後悔的，商鋪除外，不要聽那些說房價要降了等等在買，租房比買房好等等這些的，我遇到過很多這種人，總結下來只有兩類，一是有錢人，一是沒錢的，反正這兩種人自古以來說的話都不可信。以上觀點只是個人意見，請大家輕噴
手機用戶70968895799
說說我的想法，我們是2016年買的二手房，雖說是二手房，但之前的房東沒住過，跟新房差不多，裝修都還在新的，而且那些什麼稅之類的都免了，直接省掉一兩萬，我們就只買了傢俱就住進來了。後來還剩些錢又按揭買了輛車子。其實只要首付夠了，問題就解決一大半了，今年有了小孩，目前老公一個人掙錢還房貸車貸，我做著點兼職，還有點存款，感覺生活也不那麼囧。其實只要解決掉首付，其他都不是大問題。你想，租房住，壓力不大，但你租十年二十年房子都是別人的，買房子，還十年二十年的貸款，房子就是自己的，有了房子才有屬於自己的家，以後自己不在了，也可以給孩子留下點財產，我不想我的小孩租住在別人的房子裡。
等風吹過226
哈哈，樓主這個問題我最有感悟了。我的意見是買！
先來說說買的原因，就目前這房價不要指望跌，能持平就不錯了，但我覺得持平也不可能。我一七年三月份買的房子，那會昆明房價不明朗，國家政策不定，賣房的很多。本來我也沒有想著買，因為買不起，那會孩子一歲不到，租住在西山區梁源小區裡。然後剛好二月份房租到期，準備續租的，房東不租了，想著搬家太麻煩，一咬牙準備去看看房子，但只是看，也沒下定決心買。然後看了兩個週末，看了春城慧谷的一套，一百三十多平九十萬的二手房，覺得勉強能接受，就各種借錢把首付湊了，四月份去公證各種辦手續，但是沒有正式過戶，因為那個房子要八月份才滿兩年可以少稅什麼的。
四月到八月，短短四個月，房價就立馬漲了起來，房東是玉溪的，不太關注房價，也比較爽快，八月過戶的時候也沒矯情就把房子順利盤下來了。
五十五萬的商貸，每個月還款三千多，其實也還好，我不抽菸，每個月也有結餘，就實際買下來之後也沒自己想的那麼難。
沒結婚的時候覺得租房無所謂，但結婚有了孩子後很多想法就不一樣了，中國人家庭觀念都很濃厚，而房子永遠是家最主要的體現和託付。
最主要的是我們是剛需一族啊，今年買明年買後年買總要買，拖到後面的結果就是買不起，我同事一八年年初準備買，結果各種事情耽擱了兩三個月沒辦成手續，然後這房價漲的他又買不動了。
本來還想在聊點，但是吃飯了，不說了
妖麻
不建議買，現在昆明的房價在高點，收入跟房價不成正比，有價無市，現在人口下降很歷害，老年化又嚴重，年輕人不願結婚，不願生小孩，等雙方爺爺奶奶外公外婆不在了留下好幾套房子不降才怪，我現在跟媳婦一個月工資13500元但是我們有一個上一年級的小孩，買了一輛車，除了小孩跟平時生活上的各項開支以剩不了多少少，如果買了房付了首付，每個月還貸款生活壓力還是挺大的，人就活這麼幾十年，不能被房子給套死了，我現在以是租房住，75平米新房，一年房租水電物管費共兩萬左右
愛釣釣
我是17年買的房，66平，亂七八糟的稅什麼弄下來60+w接近70w。公攤很大，實用面積50出頭。位於三環邊上。如果你們月入1.1wx，建議在三環外買小戶型這樣壓力也不會太大。不過今年房價又上去了，三環的房子也在個1.3w左右。我們旁邊的碧桂園也要1.7w左右了，出三環。如果要買城裡面，只能買80 90年代的老房子，房齡大價格也不會低於1w。建議買一手
用戶72638263818
怎麼買？首付30萬你現在一個月才1.1萬。有女朋友說明你年紀不大，不靠父母的話30歲前你們存夠首付款已經不錯了，往後餘生，都是房貸。
所以只能做點生意，有那個頭腦和運氣三五年苦一套房子也不意外。
我來昆明22年，前十年打工，只積累些資源和人脈，勉強養家。2011年開始創業，現在比較穩定。十年前房子不敢去奢望。現在當然什麼都有了，但是像我這種兩手空空來到昆明的談女朋友就想靠自己買房完全是扯淡 ，所以我晚婚。
現實是殘忍的，沒房我他麼不敢談戀愛，怕辜負對方和她父母。有房有車了什麼自然來，擋都擋不住。先奮鬥吧朋友，不要讓女人孩子跟著自己受委屈，我認為這樣才叫負責，女友意外懷孕你不棄不離那都不算啥，給她個港灣！[呲牙]
神話就是我
我個人收入一萬一，三年前買了北市區一個70萬的小戶型，貸款55萬30年，每個月大概兩千八的房貸，感覺壓力不是特別大，生活質量也有保證，但是兩個人的話可能就拮据點。而且現在昆明放假真的貴的飛起，根本買不起，我覺得兩個人要做好艱苦奮鬥很多年的打算才可以
顏八妹128353207
根據工作和生活規劃買房，新樓盤都在二環外，建議買二手房便宜一些。有條件的話買四室或者三室，大概120萬，手頭至少準備40萬，月供高點。比較緊張的話買個兩室過度一下，大概80萬，手頭準備30萬，月供低點。我16年買的是二環北路的鑫安花園，83平兩室55萬，月供三千，小區是2000年的，買了暫時過度一下。幼兒園小學都不遠，之後孩子大點再買套四室的。
燚家
如果首付不夠，湊點錢儘快上車，先買小戶型也行。
如果手裡有存款，父母還能支助一些，儘可能一步到位，買大點的戶型，反正以後有孩子也得大戶型。
總之，趁早買，昆明房價又要漲了。
我目前昆明兩套，一個90，一個144，正準備換個更大的。
一入江湖歲月催a
你好，我是不浪漫的程序員。
不知道題主那邊房價是怎麼樣的，我以江西南昌的來說吧，現在普遍11000以上了。想在這邊買房的話一個月房貸大概5000塊錢的樣子，關鍵還是還30年，
或者你也可以退一步的，往偏一點的位置嗎，這樣的話壓力也小。
因為我就是這樣的，就去年剛買的房，今年年底交房！貸了46萬。還15年，每個月大概3800的房貸，我自己工資的話一個月7800，女朋友四五千的樣子。今年準備結婚，但是進一兩年不準備生孩子。
