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从中国目前的城镇化率来看，未来将有更多的农村居民生活在城市，这将导致对城市住房的需求增加。因为还有很多人需要住房，所以他们很担心房价。事实上，不同的专家对房价走势的看法是不同的，但到目前为止还没有专家能够准确地说出未来房价会跌多少或涨多少。
报纸图表上的小房子
虽然在国家的宏观干预下，房价已经呈现出稳定的发展趋势，但对于房价这一问题，我们仍然感到紧张。基本上每个人每天都在谈论房价。虽然在政策的影响下，房屋的溢价空间逐渐缩小，但房屋仍然是大部分家庭资产的重要体现。
目前，在政策的影响下，我国房地产市场正朝着健康的方向发展。但大多数人似乎并不“喜欢”这种健康的发展。因为现在房价上涨的幅度越来越小，房子的溢价空间也越来越小，所以房子升值的空间也越来越小。毫无疑问，随着国家调控的深入，楼市也逐渐迎来逆转。而逆转的导火索就是国家阻止阻止资金非法流入房地产这个要求。为啥这么说？
云中的城市，向量的背景
银行暂停受理房地产行业新增授信、暂停发放开发贷业务，以及部分信托公司对地产融资业务更趋审慎等引发了各界对房地产开发商尤其是中小房企“断粮”的担忧，更有甚者甚至发出了“吹响房企死亡号角”的言论。
事实上，这很容易理解，政府暂停信托，甚至暂停银行的一些信贷业务是为了什么？是针对什么？这一点在政府的文件中已经明确，为了进一步落实“房住不炒”政策。之前的开发商为啥能够无限度开发？显然是他们的资金充裕，而他们的资金通常都是融资得来的，当他们融资完成之后就会进行开发，开发的房子没有完工则会预售，而预售回笼的资金则可以支撑他们进行新一轮的房产开发。
房地产服务在新住房的隐喻
国家限制资金非法流入房地产市场，这一举措可以说是从源头上抑制房地产过快发展，只有从源头上对资金进行限制，才会让房地产快速降温下来。地产信托的进一步收紧，对于房企而言，最直接的影响就是部分房企面临融资成本可能再次提高，所以说能否熬过这段“苦日子”就变成了挑战，而相对于一些中小企业而言，如果说这段苦日子没有熬过去，很有可能就变成了生死存亡的时刻。
逆转还体现在其他方面，现在不单单是房企的日子不好过了，炒房客和投机者也没好到哪去，一方面由于二手房限购政策，他们的房子不好卖了，而且现在购房者逐渐回归理性，二手房市场也在不断降温，炒房客一天没有卖出房子，他们就会多一天的成本，随着房产税、房东税和空置税的出台，他们今后的压力会更大。
对于目前的情况，曹德旺之前的观点已经逐渐被印证。曹德旺表示，房地产行业迟早会亏本，那些炒房客和手里有多套房的人，将来会有大麻烦，此时如果不出手，以后房子会烂在手里。在此，笔者也给投机者一个建议：炒房这条路是行不通了，毕竟不会有太多的利润。政府一直在打击投机行为。这不是要迎难而上，而是要迎难而上。投机在未来不仅不会有任何好处，而且会有很多损失。
此外，地产大亨王健林对于2020年的楼市也有预言，他表示房价可能会下跌，如果再过快发展，将来就会出现泡沫，如今看来，王健林的预言也得到了印证，受疫情影响，2020年开年的楼市就不景气，甚至出现了10城零成交的局面，这是史无前例的，当然随着疫情过去，楼市也会逐渐开张，但是有一点我们仍然相信，2020年房价会有新转机，房价不会继续再上涨了，随着人口老龄化的到来，需求会降低，房价也就失去了上涨的动力。
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