恒大又打折了。
2月16日，恒大集团发布“全国各楼盘销售特大优惠通知”，宣布在2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠。
其实，恒大的打折不是新闻，因为恒大每年一季度都会来一波全国的打折，不过这些75折的力度还是很大的。笔者认为，这样的折扣其实更多是噱头，实际价格多少，还是要和周边楼盘比较一下的，也许你发现，实际上也折扣可能并不是想象中的那么大。不过，这可以说是2020年，恒大打响了整个房地产市场降价促销的第一枪。
而今年以来，已经明显可以看见楼市进入寒冬了，1月份，根据市场调查机构的数据显示，前100强开发商的销售额同比下跌了12%，而目前，由于受到病情影响，大部分开发商的售楼部都还没有开门。
所以，这么看起来，恒大实际上已经在开始抢跑了。在感受市场风向这方面，恒大可以说在所有的开发商中排第二，没有人敢排第一。2012年逆势加杠杆，从二流开发商梯队，成功跻身全国前三，现在排名第二，靠的就是对市场及其准确的嗅觉。
而恒大不仅是打折，而且还有5000元定金认购活动，到5月份，可以用最低价买房子，可以说，将那些准备买房的人，也全部收入囊中了。笔者预计，其他开发商应该很快就会采跟随行动了，毕竟市场上剩余的购买力量已经不多了，如果再不进行降价促销的话，可能未来就会彻底失去市场。
而在2020年这个寒冬中，能够活下来的开发商只有少数，那些后知后觉，或者依然十分傲慢的开发商，恐怕会面临极为惨淡的未来。
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