理財迦
別指望收房產稅能使房價跌。知道加拿大吧？他們是一直都收房產稅的，那房價漲的也嗖嗖的。然後你住房的成本也逐年漲，然後租金也照樣漲。
杜杜d天空
不應該這麼收稅，這麼收稅會助長房價！應該徵收房屋空置稅，而且稅率要大於融資年化利息率，房價必降，而且會降到其本來面目！
管理是海洋
如果徵收房產空置稅，要有大量空置房流向市場，全民炒房終結。住房不炒供大於求，房產市場自然而然的在合理區間浮動(逐漸下行)。
清晨6052
一、從財政收入角度來說，房產稅未來一定會成為主要來源
福耀玻璃的老總曹德旺先生曾經比較過中美製造業綜合稅負的差異，然後明確指出中國的企業稅負太高，而後來世界銀行和普華永道會計師發佈關於全球企業稅負情況的報告也證實了這一點，2016年全世界190個國家（地區）平均總稅率為40.6%，中國總稅率為68%，遠高於平均水平，位列世界第12位，所以從未來稅制改革或者減稅的方向來看，實體經濟的稅負勢必會逐步降低，然而我們龐大的國家機器運轉是需要大量的財政收入作為支撐的，錢從哪裡來？企業稅負要降低，個人所得稅一時半會兒也收不到多少，那隻能在房地產上想辦法了，從國外的經驗看，也是如此，比如美國，房產稅的收入大概要佔到政府財政收入的的75%甚至還要高，他們的房產稅還真是年年收的，而且比例最高也能達到3%。
二、國外的房產稅都是怎麼收的？
美國有50個州，每個州的情況不盡相同，但是房產稅基本分為兩個方面，一是交易稅，通常佔到交易價格的2-4%，二是財產稅，就是我們說的房產稅，大概是0.8%-3%，而且年年徵收，另外美國的小弟加拿大的徵收比例大概是1%左右。
德國也差不多，房產購置稅3.5%，房產稅則是每年按照統一徵稅值加權之後徵收，大體比例比美國要低一些，而且按季度徵收，平均一套房子一年徵收房產稅大概相當於德國平均工資水平的1.5倍左右。
韓國的房產稅徵收比例大概是0.75-2%，按年徵收，日本的房產稅徵收則包括兩個部分，一是固定資產稅，比例是1.4%，二是城市規劃稅，比例從0.2-0.3%不等，各地自行確定。
從國外房產稅徵收的情況來看，基本都是從價徵收，即按照房產價值比例徵收，且年年徵收。但同時，這些國家也有一些減免的規定，並不是完全一刀切。
三、如果中國也這樣徵收房產稅，那麼需要慢慢來
時間是良藥，任何東西的價格在短時間內猛漲或者猛跌，市場都受不了，但是如果拉長了時間，大家就慢慢可以接受了。過去20年，我們的房價增速太快了，出乎所有人的預料，這樣的房價其實是非常脆弱的，如果現在就按照每年3%的比例徵收，短期內房價一定會大跌的，原因非常簡單，只要算一算帳就知道了。
比如，北京上海深圳等一線城市的房子，普通一套就要上千萬，假設平均800萬吧，3%就是24萬，而這樣一套房子目前的租金大概也就10萬以內，那麼剩下那14萬的缺口誰來補？租客負擔不起，房主一樣負擔不起，怎麼辦？市場自然會打壓房價，這麼一來的話，可能會引起房價雪崩。
四、即使將來按照3%年年徵收，房價該漲還會漲
從韓國的例子看，2001年-2006年，房價年均增速10%以上，從美國看，2008年次貸危機爆發前，房價也是持續大漲，而彼時這2個國家都是這樣徵收房產稅的。所以房產稅只是一個穩定房價的機制，它會抑制炒房，但是不是萬能的，因為房價的上漲與經濟發展速度、貨幣政策也是密切相關的。
遁逃者
如果房產稅按照3%收，房價肯定不會漲了，房價將會大跌，肯定是不會漲得了，而且今後買房子的人也肯定會少的多的。居民的消費水平將顯著下降。
3%的房產稅太高了
3%的房產稅可以說是太高了，這個簡直是要命的事情。比如現在好多大城市的房價，已經達到了10萬一平方，100平方的房子，也就是市值1000萬元，如果每年收取3%房產稅的話，那麼每年將收取房產稅30萬元。如果一套房子，每年要被收取30萬元的房產稅，這樣的稅款有幾個人能夠拿得出來呢。而且是每年都要拿出來30萬元。
現在好多城市的房價是挺高的，但是好多人是在十幾年前甚至更早的時候買的，當時的價格可能也就是幾千元一平方。現在房價是漲了，但是好多人的工資也不見得增長多少，有些人的工資還降低了。因此，你如果現在徵收3%的房產稅，可以說絕大多數人都是交不起的。
如果按照3%徵稅，居民生活水平將急劇下滑
根據國家統計局公佈的數據，2018年，全國居民人均可支配收入28228元，城鎮居民人均可支配收入39251元，農村居民人均可支配收入14617元。
可以看出來，2018年城鎮居民人均可支配收入為3.9萬元。現在一般三四線城市住房價格都在1萬元左右一平方了，如果按照每家是100平方，那麼住房價值都在100萬元。
如果也按照3%徵稅的話，那麼就算是按照三四線的房價，每年每戶將被徵收3萬元的房產稅，人均可支配收入為3.9萬元，減去3萬元以後，只剩下來0.9萬元。那麼可以看出來，如果徵收房產稅的話，整個城鎮居民家庭生活水平將急劇下降。
房產市場將下滑
如果開始徵稅，房產市場將下滑。如果徵收3%的稅，那麼可想而知，如果大家都交不起稅的情況下，肯定是要賣房子的，但是這時候，市場上已經是沒有人買房子了。因此，這時候的房產市場將面臨下滑的態勢，而且是沒有人買房子了。
大家為了繳稅，可能也會漲租金，漲了租金，那麼很多租客可能也租不起了。因為1000萬的房子，現在一個月租金可能也就是1萬元，如果加上30萬元的稅款，每個月租金至少要漲到4萬元，那麼還有幾個能夠租得起房子的呢。因此，如果開始徵稅3%，房產市場將會下滑。
綜上所述，如果徵收3%的稅，而且每年都收，那麼房產肯定是漲不起來了。而且徵稅3%，很多人可能都交不起稅，肯定是很多人要賣房子的，房產價格肯定是要下滑了。
饅頭看天下
如果房產稅按照房產價格的3% 每年都收，房價還會漲嗎？
這是一個很沒有意義的話題，不僅不具可操作性，而且很荒唐。因為，如果每年都按照房產價格徵收3%的房產稅，不僅房地產市場會崩盤，老百姓也會造反。
要知道，按照目前的房產價格，在四線以上城市，一般的房產價格都不會低於80萬，一、二線城市都更是幾百萬、上千萬，按照3%來徵收房產稅，就意味著至少每年要繳納2萬多的房產稅，如果房產價格達到千萬，就更是每年要繳納30萬元的稅，而且，每年都要繳。如此一來，就等於在老百姓的頭上加了一道很重很重的負擔。那麼，還有幾個人能夠承受，幾個人願意接受呢？此時，別說是房價下跌了，樓市崩盤也是大概率事件。到時候，經濟就會受重創，居民就業也會受到嚴重傷害，加上每年還要繳納那麼高的房產稅，老百姓還怎麼可能平靜地生活。
所以，這個問題實在太沒有道理、也沒有意義，是在開玩笑。
譚浩俊
如果房產稅按3%徵收，房屋租賃價格將上漲兩倍，兩億多租房住的城市常住人口將大部分被迫離開城市，各種城市服務價格也將提高一倍以上。物價普遍上漲10%左右，全體城市居民生活費用上升，生活水平普遍下降。
房價與房產稅沒有多大關係，官方已經多次聲明，徵收房產稅不是為了降低房價。決定房價上漲還是下跌的主要是供需關係，這兩年供應充足，房價就下降了。
年青的心1961
我看了很多評論。感覺有一群人甚至恨不得可以有個政策：多出來不住的房子沒收充公分配給無房者，是不是會得到很多人的支持？那麼我想說，人家不是靠努力積累的個人財富嗎？個人財產是受憲法保護的，如果仇富心理漫延，甚至還有劫富濟貧充公的心理產生，我想悲哀的不是房價了，而是思想！房地產產業需要調節干預，這無可厚非，任何產業發展都一樣當會出現問題時都需要適度干預，收稅，當然是手段之一，但解決不了根本問題。
阿輝10295
👍👍房價將進入長期下跌通道，房地產徹底打入冷宮！👍👍👍👍👍👍
首先，住房不炒將成為一項長期執行的國策，住房的價格終將趨向合理。
其次，房價即使下跌50%，也不會引起金融風險。因為在高位成交的住房佔比很少，絕大多數住房成交均價都低於當前住房均價格的50%。房價即使下跌一半，也只是在高位成交的部分住房存在風險，所以次級貸危機不可能在國內發生。
再次，目前的房價，已經讓絕大多數剛需湊齊首付都很困難，所以他們已經放棄購房；而有能力購買住房的人多數都不缺房子，如果不讓炒房，他們也沒了購房的意願。
最後，就以當前房價而論，如果北上廣深有10%的住房逃頂，也根本沒有資金來接盤，所以，對90%以上的人而言，最後階段上漲的房價跟他們沒任何關係。而且今後國家強調要均衡發展，一體化發展，北上廣深一線城市的優勢逐漸被稀釋，人口總量也被控制，房價只會下跌。
總之，當前我們國家住房總量已經足夠解決人們的居住問題，存在的問題就是分配不均，空置率高。當今大量擁有多套住房的人們，失去了拼搏的動力，貪圖安逸，國家也不會允許這樣的人大量存在。時間會證明一切！請耐心等待房產稅出來再看看。房產稅很快就會徵收了。
保障民生
對比美國，這樣收稅，實際價值很低的房子會大跌，基本百分之九十九的房子都會跌！
