汽配经营部

拥有1000万的现金或者在温州鹿城区两套价值500万的房产哪个好？我们都知道大众基本上是买涨不买跌，目前全国房价都处于高位，而且房产过了高峰期。即使是一线城市，很多区块，挂九折都很难脱手。所以1000万的评估价，实际的现金价值肯定少于1000万。所以持有现金好。

其次从房价的升值潜力看，珠三角城市圈，长三角城市圈，成渝城市圈人口流入城市未来有上涨空间。温州的地理位置实在有点尴尬，所以1000万的现金精选城市买房，也会比持有温州鹿城区的房子价值更大。

再看目前全球的经济周期已进入萧条期，国家对房产的定位是房住不炒。五年内房价在目前价格上大涨的概率几乎为零，如再次出现全球金融危机，深幅调整的概率倒不小。

如果我们按照每年的国内外宏观经济环境做好资产配置，每年能够取得可观的财产性收益，比如以下的资产配置：

1. 200万银行存款 预期年化收益5.5%，收益11万

2. 300万信托 预期年化收益 8.5%，收益25.5万

3. 100万黄金ETF 预期年化收益 10%，收益10万

3. 200万知名债券型私募基金，预期年化收益 12%，收益24万

4. 200万知名股票型私募基金 200万，预期年化收益 20%，收益40万

总收益：110.5万，年化收益率11.05%。每年的资产配置方案根据宏观经济变化做出适当的调整。如果按照这个速度财富增值，5年后资产增值为：1689万

5年内遇到房价深度调整，果断买房，这样是最佳的配置。

综上所述，持有现金比持有房产好，少部分拿现金去吃喝玩乐，不去做理财或胡乱投资的除外。

博辰财经

价值500万的房对表1000万现金，十年后，谁给更保值，这个问题问得太有意思，因为500万的房子是不动产，1000万的现金是可以动的，在实际的过程当中，存在更多的变数，那么这个问题就有点不太成立，假如，也只能假如，500万的房子和1000万现金都不是不动态，没有变数，那么十年后，哪一个更保值，只要算一笔精确的账目。

举个简单的例子，500万的房子，十年后有可能发生的增长，假如房子增长一倍，那么500万的房子就变成了1000万，这个也应该没有任何悬念，但是也会随着房龄的增长，会有一些价值递减，假如房子在租出去，产生一些租金，每个月按照现在4000块钱每个月，十年也有50万左右，也没多少，也就是说500万的房子，十年后，最少能达到1000万。

那么1000万的现金呢，可以做理财，最保险的理财就是购买货币基金，国债，甚至从银行定期，这些收益率基本上是在年4%左右，而且是复利，十年后，至少应该有50%到60%的收益率，也就是说，1000万的现金，到十年后是1500万以上，这是在没有任何动态操作的情况下，1000万现金保证能力可能会更高，本身就存在着几何差距。

倘若这些钱是动态的，有可能拿去炒股，有可能拿去创业，损失的概率在80%到90%左右，或者去做了其他的投资，也有可能赢得100倍的回报，这就存在更多的不确定性，这里不都说了，至于说房子能不能涨三倍，这个不确定，按照目前的通胀率，房子翻一倍是有可能的，因为现在经济增长的速度是摆在6%到6.5%之间，房价翻一倍，很正常。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，赶紧来哦。

乐福居

浙江温州是二线城市。

价值500万的房子应该还算不错！但是从目前房价的走势来看，未来二线城市的房子很难有一个巨大的涨幅空间，能够保值已经非常不错了。

按照2017年的通货膨胀率来计算的话，能够跑赢7.5%就是升值，差不多就是保值，跑输就是贬值！

如果持有的是温州的两套价值1000万的房子，拉长5-10年来看，真的和1000万现金放在银行里没有太大的区别，可能平均年收益都只是4%-5%左右！

但是如果把两套500万的房子变为了一套1000万的一线城市房产，那么10年后肯定是可以跑赢7.5%的通货膨胀率，达到升值的！

所以说，我的建议是如果只是在两套价值500万的房子和1000万现金做选择，其实并没有太大的区别。

想要谋求一个安心和平衡，拿着500万的房子和500万的现金就行！

但是想要达到升值的目的，可以换成一套1000万的一线城市房产，或者做股票等投资！根据自己的风险承受能力去决定吧。

琅琊榜首张大仙

温州属于二线城市，属于东部沿海发达的省份的二线城市，我倾向于选择两套500万的房子。

01，长期来看，房子好

国外早就有过这样的统计数字，如果在一个相对长期来看纸币是贬值最快的，房产的保值还可以。

虽然两套500万的房子合计也是1000万，从金额来看是相等的，但是从流动性来看，当然现金更方便，两套合计1000万的房子，现在想卖出去可能不太容易，或者卖出去的价格应该低于1000万。

不过房子有租金收入，同时还有可以预期的上涨。近两三年来看房价难以大涨，甚至有可能下跌，但是如果把眼光看到10年，平均下来一年3~5%的上涨还是有的。

02，房子可抵押

房子作为固定资产，有一项挺好的用途，就是可以抵押获得现金。两套房子总价1000万，如果把评估价做高一点，做到1100万到1200万，可以向银行贷款七到八百万。

抵押贷款是贷款当中利率较低的获得的这些现金，我们可以做一些其他的生意或者投资。

如果是前些年还可以用国内的房产作为抵押，获得境外的贷款，境外购买房产的话就容易很多了，在国外买的房子除了一点点的上涨之外，主要是租金收益不错，可以覆盖贷款利率。

03，反过来

其实关键是理念，如果了解了这个理念，反过来操作也行。

假如现在手上有1000万的现金，那么应该先购买资产，最好选择银行可以承认的资产，然后向银行申请贷款，把拿到的现金，再做进一步的投资。

不过，首先你要有这1000万的现金，或者这两套价值1000万的房子。

“财说得明白”，这里用简单的语言，把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章，包括房产，基金，银行理财，黄金等，有些热文已经收录在菜单里，请你关注，在后台查看菜单。

财说得明白

我直接用实际情况回答你吧！十年前江滨CBD附近东向的房子3万多一平，一套150平的房子500万，现在那样的房子价格2.5万多一平，价值400万，并且老房子了，卖不出去，大家会选择买新的小区。因此十年前你的1000万的房产，现在只有价值800多万了！而十年前你1000万的现金一直没买房，年收益5%左右，都有500多万了！虽然两三年后你经历了温州的房价上升到全国最贵这个历史巅峰，但很快他又开始下跌到低谷。而你手中的钱一直在钱生钱。

但如果十年前你买的是北上广深等地方，恭喜你，财富就是3000万以上了！

话又说回来了，现在你有1000万，买温州这个人口净流出的城市，并且房价又回到了10年前3万多的这个水平，实际上现在的购买力和十年前不可同日而语了！想在温州投资房产，我认为可以以史为镜！

小心燚燚11

在温州鹿城区两套价值5OO万的房子和1000千万的现金十年后哪个更保值？个人觉得还是1000千万现金保值一些，如果是1000千万现金存银行，那么十年后利息会很多，500万的两套房子十年后说不准会跌价的，因为温州建设那么多的几十层房子多的是。房子多的已超过市内本地人的数量，只能大部分本地人买，少部分外地人买(外地人都还要在这个地方多年做生意，挣了钱了才在这里买房子安家)，而且手续都麻烦的很。再说十年后的买房人也有更高的要求，而十年后的房子也不是新房子了。

平淡才精彩65

1：您想以下十年前，如果您有300万现金和，价值300万的两套房子，到了现在哪个更保值吧。

2：虽然未来十年房价不可能会向之前那么猛涨，但是，房子任然是中国的硬资产。

3：房产投资是家庭资产配置的重要组成部分，如果您没有配置的话是不行的

刘先森理财深呼吸

这个问题实际上是在问未来十年房价和人民币价值如何变化。

老实说，这个问题是无解的，因为房价和币值的基础是经济发展，这个东西影响因素太多了，没有人能准确知道十年后国内经济结构调整和产业发展程度、国际政治经济战略形势等等。

所以这里只能是粗略的分情况讨论下。

第一种情况，如果目前经济状态保持不变。

也就是说房价不变，币值也不变，那我建议留现金，因为财富如果变成房子，实际上持有成本是很高的，你只能收个租金而已，而一般城市的租金水平远远低于理财收益。

同时，你手上拿着一千万现金，正当打理不奢侈消费的话，妥妥的潇洒人生。

第二种，币值不变，房价大涨。

那显然留着房子合适，等到十年后变现一套，下半生无忧。

第三种，房价不变，人民币对内贬值。

这种情况下，房子其实也是贬值了，建议留现金，因为到那种环境下，房产流动性会进一步减弱，你拿着两套房子卖又卖不掉，租又租不上价钱，换成现金好赖能保障生活。

第四种，房价币值都大涨。

这是第二种情况的升级版，留房子。

第五种，房价币值都大跌

这是第三种情况的升级版，留现金。

综上，总的来讲，如果你预期未来房价会涨，就留房子，会跌，就留现金。

黑豆斋

在税务不变的情况下是房子值钱，

个人所得税，增值税，房产税比例提高的情况下是1000万值钱

瑞lsheng

肯定1000万现金 你用定存计算下。鹿城接下来的房价我只能说呵呵

關鍵字: 温州 现金 鹿城区