摘要：租客更加不容易
撰文|蜜姐
往年，春节之后，无论是租房市场还是卖房市场，都会迎来一波不错的行情。
然而，今年因为疫情的影响，房地产商们已经纷纷转到线上售房，而长租公寓们日子似乎更加难过。
疫情初期，在万达等企业纷纷推出给商家减免租金之后，一些长租公寓公司也宣布为租客们减免租金。
这本来是很好的事情，但最终却闹出得房东、租客都不高兴。
比如长租公寓的头部企业蛋壳也公开宣称，要为租客减免房租，力度还挺大。
但部分租客却给媒体反映，减免的租金是"优惠券"，提现难，这些"优惠券"只能继续在蛋壳消费。
而房东们则是部分被告知要求给租客减免，而不是协商。
如今，因媒体曝光，房东和租客齐维权，据悉事情已经在逐步解决，部分租客也拿到了提现。
另外，就是关于人员的"优化"问题，也引发了市场的一些担忧情绪。
对长租公寓公司的担忧其实一直在，毕竟大部分公司甚至是头部企业，也都是靠"烧钱"来拓展市场。这样的模式到底能坚持多久，谁又将成为最终的胜利者，一切都还是未知数。
蛋壳公寓作为长租公寓的头部企业，成立于2015年初，仅仅用了5年时间里，就在今年1月成功在纽交所正式挂牌上市。
上市之后的好处不言而喻，融资更方便，成本更低。但一家上市公司要有持续的盈利能力，投资者才会愿意为它买单。
据媒体报道，蛋壳公寓已在北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、南京、苏州、杭州、重庆、西安、成都、无锡等13个城市管理着近45万间房。
但其招股说明书却显示，运营依然处于亏损状态，且亏损的金额增加之大。
例如，蛋壳公寓在2017年、2018年及2019年前三季度，分别实现营收人民币6.57亿元、26.75亿元及49.997亿元，但是净亏损（Net loss）则分别高达2.72亿元、13.697亿元及25.16亿元！
其模式需要大量的资金来"补血"。
近些年一些所谓的互联网模式，就是通过烧钱占领市场，然后上市，做唯一的老大，再实现盈利。
然而"烧钱"的公司很多，残酷的是能活下来，且占领市场大部分份额的只有一两家公司，大多数都只是昙花一现。
如今，受疫情影响，这些长租公寓公司面临的危机可想而知。
不过，相比企业，租客们则更加艰难。
尤其是在不能返工、复工的情况下，有的人面临收入来源中断，而有的租客却是"有家不能回"。
虽然，一些长租公寓和一些房东主动为租客们减免了租金，但因为某些地方的防疫，一些小区管理上要求"只出不进"，导致某些租客即便之前已经交了房租，也无法返回出租房内居住。
据贝壳研究院数据，今年1月，18个重点城市的住房租赁总成交量环比下跌40.99%，比去年春节期间（2019年2月）同比下降18.21%。
一些媒体和专家呼吁不要"一刀切"，长期支持长租公寓的发展，让更多租客受益。
欢迎关注"闺蜜财经"：闺蜜看财经，发现财富守护爱
閱讀更多 閨蜜財經 的文章
