前言
昨天写的文章 还是要佩服恒大的创新性抢跑动作 一文后，不知是大数据的原因还是推广力度的原因，不断有看到恒大网上卖房的新闻出现，点进去发现评论都是一水的，应该又是水军和内部员工所为。
今年的疫情，对于很多行业的影响非常大，特别是房地产行业。如若不是被逼到份上，估计此次恒大也不会冒着无息集资的风险打通网上卖房通道。相似的是，03年的非典疫情，对于房地产行业的从业者来说，是让房地产发展真正进入快车道，严格来说是黄金时代的起点，那就是土地招拍挂制度全面监察落实。虽说1998年是商品房制度改革的元年，但真要说到中国房地产行业的腾飞，能成为经济发展支柱之一，还得数2003年。
黄金岁月发展期
2003年非典疫情也很突然，虽然那时候自己年纪还相对较小，但也感受到了全国的紧张情势。疫情历时近8个月，全国形势严峻，工厂停工，商场停业，按理说对经济增速会造成一定的冲击。但奇怪的是，从GDP增长速度来看，实际却并没有受到非典疫情的影响，相反比起2002年还高出近1个百分点。
那一年，是中国进入WTO不久，中国制造业优势开始在全球产业链发挥优势，大量农村富余劳动力开始涌向沿海工厂，经济向好，房地产行业进入发展的黄金岁月。
疫情再袭
此次的疫情，同样爆发的突然，后续的发展超乎了很多人的预料，很多行业也深受影响。原本在19年就已经步履艰难的房地产行业，更是雪上加霜。线下的工地复工无期，售楼处封闭，网络看房面临现实困境，财务窘迫的恒大率先破冰。
上文也提到了估计会出现一拨人的涌入，当然也不排除自己内部员工在KPI考核压力下的自掏腰包行为。这一波的骚操作，确实会对同行产生不小的压力影响。毕竟市场上的刚需所剩无几，都在这家买了，就不会再向其他人那边买。
但疫情结束后，究竟怎样的走向，确实也有点摸不准。此次疫情防控中出现的对租房者歧视会导致租房者更想买房的预判相信很多人也都有听到，再加上疫情结束后的经济刺激政策加持，确实还有些变数。
疫情当前，一些地方的房协会竟然会想到向政府呼吁取消限购政策来救市，令人眼界大开。新冠疫情的特点是传染性比非典高，致死率又比非典低，最终对经济的影响应该是会比非典那次疫情要大，毕竟经济体量不可同日而语了。面对疫情影响下压力空前的中小企业，央行自然不会无动于衷，审时度势地向制造业推出定向低息贷款是可以考虑的，同时要加强资金流向监管。一旦降息，逐利的资金势必有相当一部分会习惯性地流向房地产，破坏中央对于房地产投机严防死守做出的各项努力，进而再次拖累房地产以外的其他所有行业，尤其是关系到中国伟大复兴进程的工业制造业。
结语
房子确实让70，80一代为之疯魔，无数人涌入炒房大军，喜看自己固定资产的升值，所有参与者共同的贪婪铸就了行业的鼎盛，同时也一起扼杀了这个行业的未来，将它推向悬崖边。还是那句话，雪崩时没有一片雪花是无辜的。静等未来吧。
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