近日，临沂兰山区1231万/亩“地王”，2019-056地块（兰山区通达路中段东侧，原隆达客运换乘中心地块）项目批前公示。值得注意的是，大楼造型奇特，侧立面如字母“h”,鸟瞰又似马桶。
2019-056地块位于兰山区通达路中段东侧，土地出让面积17359.86平方米（26亩），土地用途商住用地（商住比45%：55%），规划条件：容积率≤2.7，建筑密度≤21%%，绿地率≥35%。
四至为：东至巷、临沂市第十中学用地、前园社区居委用地，西至通达路，南至前园社区居委用地、临沂市永恒房地产开发有限公司用地、临沂市兰山区丝绸公司用地、临沂市统计局用地、临沂市审计局用地，北至前园社区居委用地。
2019年7月，该地块近1.7亿元起拍，引起媒体与市民广泛关注，2019年8月2日，由山东奥群置业有限公司以32010万元竞得，溢价率达89%，折合1231万/亩，楼面价6838元/平方米。
根据项目批前公示，该项目涵盖商业与住宅，由【1#住宅楼，地上17层地下3层】、【2#住宅楼，地上21层地下3层】、【3#商业楼，地上9层，】、【4#商业楼，地上17层】组成。
其中，3#商业楼顶层以空中连廊形式与4#商业楼相连，大楼造型奇特，侧立面如字母“h”,鸟瞰又似马桶。
据公开资料显示，该地块命名：泰鲁C项目，其中一层寓意就是“C位出道”。山东奥群置业有限公司背后是山东睿群实业集团有限公司。
在泰鲁C项目规划推进座谈会，山东睿群实业集团董事长李超群曾说，该项目要重点打造兰山老城区地标性建筑，传承名城文化，对接时代典范，实现区域性商业地产标准化、品质化的新高度。
（项目区域规划图）
附:工程概况
1#住宅楼，地上17层地下3层，长70米， 宽16米， 高51.4米，地上建筑面积13565.36平方米(其中公建面积421.67平方米)，地下建筑面2852.74平方米(其中公建面积1027.35平方；
2#住宅楼，地上21层地下3层，长50.7米， 宽15.2米， 高62.7米，地上建筑面积12627.4平方米，地下建筑面积2150平方米(其中公建面积696.06平方米)；
3#商业楼，地上9层， 长36.21米，宽33. 4米，高47 2米，地上建筑面积6885.57平方米；
4#商业楼，地上17层，长40.8米， 宽30. 15米，高73. 85米，地上建筑面积13482.97平方米(其中公建面积38.13平方米)；
换热站，地上1层，长14 6米，宽9.2米，高5. 55米，建筑面积134 32半方米；
地下车库，地下2层，长146.9%，宽95. 45米，建筑面积20850. 77平方米(其中公建面积759.62平方米) ；
楼梯间，地上1层，长5.6米，宽2. 45米，高3. 7米，建筑面积13. 72平方米；
四、后退道路、用地边界:建筑退通达路道路红线30米;建筑后退南侧用地边界16.37米;建筑后退北侧用地边界25米;建筑后退东侧用地边界6.5米;地下车库后退用地边界10米。
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