sunyoson
現在買房子的除了剛需就是富人，如果銀行停止房貸，剛需就要面臨更多的買不起，就成了富人之間的交易，沒有最終接盤者，富人之間的交易也會越來越少甚至停頓，再往後就是徹底崩盤。
牧羊曲9
銀行停房貸，都全款買房，房價會立即下跌，立杆見影。銀行是高房價的推手是不爭的事實。
老梁0608124
房價跌肯定跌、那只是時間問題。摸著良心說話不管房價漲跌、不要相信任何人言論忽悠、要看清現目前形式、急什麼呀！3月24日和6月份、全球經濟數據報告不佳全球經濟承下行壓力、歐美亞洲股市爆跌，雖然現在歐美指數起穩但也改變不了歐美經濟下行的事實。 巴菲特說過美國隨時面臨金融危機爆發的可能。中國經濟數據上次報告也是承下行壓力、而且中國數據報告中國偏老齡化偏高、如今各行各業生意難做錢難賺、買房這麼大的資金、首付房貨錢從向而來？從這一系列真實的數據來看、你們鼓吹房價要上漲的託、你們給個上漲的動機和理由先！你們忽悠誰呢？我說的這些百度或財經新聞可以查詢得到。要買房的不要聽任何人說、炒房的可以惡寫文章吹抬忽悠的說房價在上漲，要多看新聞看看全球和中國金融情況、多看多分析、你們自己看到的國家或政府新聞發佈的數據才可以參照、只相信自己看到真實數據和各行各業生意回暖或者下行層度來決定買與不買。切不可聽信它言、相信你們自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
wJ文三少
老冒來回答
如果銀行停止房貸房價會下降嗎？
不可能，只會更貴！
首先這個假設不成立，房貸是銀行目前最優質的貸款品種！銀行不會放著最優質的貸款不做，而是放貸給不安全的行業，銀行說到底就是企業，以盈利和安全為第一位！
第二，如果房貸停了，全款買房，這是普通老百姓的噩夢。有錢人不受任何影響，該買買！
這樣的情況，可銷售的房產會大大減少，而不是這個問題的出發點：開發商大批量建房子，購買者少了，房價必定降！
這個結果根本不會存在的！
開發商更是典型的商人，明明沒有那麼多購房者，偏偏大量建房子。
第三，開發商同樣需要銀行貸款，如果需求端沒有了，建了房子賠錢不會減少建造量，供需平衡，房價仍然高，甚至更好
第四，停貸比限購限貸還要有效，抑制部分人的需求，會變得這部分人連房子也租不起！！！！
大量貸款，開發商，購房者，銀行，政府都有錢花，各方歡喜！
七哥在城鄉
房價下跌已成定局，不要再提這些無聊的問題，除一、二線城市外迴光返照外，有些地區雖然還在上漲，那也是垂死掙扎。
如果不是人為的死抬房價，今年上半年就該下跌了。
商品房都夠十五億人住了，加上小產權夠二十億人住沒問題，如果沒有人制造房價還會上漲（保值）的假象，房價早就回歸正常了。
茶夢軒
如果取消房貸房價肯定要下跌，要沒有房貸大中國的房價也不會這麼高，底層民眾有幾個人能夠全款買房，房貸無形中推高了房價，苦了真正需要住房的老百姓，而讓開發商成了中國富豪榜人物，更加大了貧富兩極分化。
680706541
如果房價不大跌，接下來2年內會迎來史上最大的斷供潮，為什麼？
一、如果房價不跌，很多窮人再一次首付到處借，月供基本要全家人還貸款，因為他們認為買晚更買不起。2年內肯定斷供，因為還不起債務，其實家庭槓桿超過70%以上城市最近兩年一定會出現斷供潮的，我國社會保障和就業率絕對支撐不起這麼高槓杆，包含一線城市。
二、如果房價不跌，更多投資房子的無論是個人還是企業再大量加槓桿貸款買房。買了房子債務繼續走高，直接翻還不起，不得不破產和變成老賴，那個時候房子拍賣一文不值都可能，到時候很多人房子沒有了還欠銀行一輩子還不起債務。炒房得企業直接破產，更多人失業，造成巨大斷供潮，一發不可收拾。要是就像某些專家說的讓一億農民進城，到時候就有3億人斷供失業，直接回到30年前，甚至解放之前。
劉華銀mark
如果只能全款購房，那房價就不僅僅是下跌那麼簡單了，缺少了銀行的支持，整個樓市都將會陷入困境。
房貸在目前樓市銷售中的重要地位不可取代。
在現在這個高房價年代，不是每個人都可以承受全款購房的，通過銀行按揭買房已經是目前的主流購房方式。房貸在樓市中的地位，可以大概瞭解一下目前金融系統中的存量房貸數量，然後對比一下10大房企一年的總銷量，大概就可以有一個清晰的概念。
有分析人士對31家已經披露2019年上半年數據的上市銀行作出統計，數據顯示目前這31家銀行的住房按揭貸款餘額達到了23.7萬億元，這個數據不包括其餘2家未披露數據的上市銀行，以及其他未上市的銀行的數據。換言之，真實的存量餘額將有可能遠超這個數據。
而根據中指研究院對房企2018年的財報的彙總數據，全國銷售額前10大上市房企的銷售總和只有4.08萬億，2018年的龍頭房企碧桂園的銷售額是7146億，這些數據對比存量房貸餘額差距太大了，即使是隻有23.7萬億，也足以抵上10大房企將近6年的銷售額，如果沒有了銀行支持，房企的房子怎麼可能像現在這樣賣得出去，由此可見房貸在目前樓市的地位幾乎是不可或缺的。
<strong>限定全款購房等於極大地限制了需求，會導致供需嚴重失衡，房價必跌。
從上面的數據可以看出，房貸在樓市繁榮中所起到的特殊作用。如果在後續的交易中取消銀行按揭這種方式，那些只能通過這種方式購房的人就暫時沒有辦法買房了，這部分主流的購房需求將會消失，留下佔比不超過一半的有能力全款購房的需求，成交量大概率會被腰斬，缺乏需求，對供應的消化就出現問題，這是商品運行的定律。這種問題不是降房價就能解決的，很可能會關係到一個房企的生死，形成行業的洗牌，房價下跌是必然的。
總的來說，以目前的樓市發展來看，房貸的作用是不可缺少的，假如真正限制了房貸，要求全款購房，那將會大大限制了購房的需求，使成交量大跌，同時導致行業的洗牌，房價將會不可避免地下跌。
CA紅葉
房子根本無人買。因為真正需要住房的人拿不出上百萬的現錢去買房。
古田夫
不發放房貸，房價肯定會降，不但降，而且會一落千丈。因為老百姓其實都是買不起房的！
