據365淘房數據中心統計，徐州剛需盤僅剩23家，其中多盤分佈在銅山區，共有16家剛需盤，其次是鼓樓區、經開區均有3家剛需盤，泉山區有1家剛需盤。
購房門檻上升，6字頭房源已消失，7、8字頭樓盤將成為歷史，僅剩10家低價樓盤，且均集中在銅山區。銅山區剛需、改善聚集地，因地理位置偏遠，所以價格相對低。
低價7字頭樓盤有上水璞園、盛業和園、春秋九里府、奧園玖瓏天境、華建溪棠，而8字頭樓盤有頤居隱山觀湖、保利萬科和光城悅、藍城沁園、中駿柏景灣、千禧城。這些樓盤中上水璞園、藍城沁園所剩房源不多，收官在即。
華建溪棠在售高層5#、洋房7#目前剩餘少量房源，5#為27層高層，7#為10層洋房，5#均價7599元/㎡，7#均價8600元/㎡。
中駿集團旗下住宅樓盤中駿柏景灣、中駿匯景城，其中中駿匯景城預計下批推17、22、27#樓，均為27層，1個單元。17、22#樓為2梯4戶，27#樓為3梯6戶，戶型為97、117㎡。在售高層15、16、26#樓，目前還剩幾套97㎡戶型房源。均價10500元/㎡。中駿柏景灣在售5、9#樓，目前還剩部分房源，均價8910元/㎡。
剛改族，即“改善型剛需”，目前徐州剛改類樓盤僅有15家。這些樓盤分佈均勻，東、西、南、北向均有剛改樓盤。所涉區域，除新城區外，其他幾區均有剛改樓盤。
15家樓盤中，東區——雲龍區、經開區剛改樓盤最少，分佈為1盤、2盤。熱門購房區域雲龍區多以改善類樓盤位置，剛改樓盤僅剩世茂東都天城，該盤僅剩最後3棟房源21、22、23#，共計212套房源，開盤售完及收官。
經開區的華潤置地公元九里1、2、3、5、6、8、9、11、12#目前剩餘少量房源在售，備案均價12799元/㎡，折後均價約11900元/㎡。
房價的上漲，剛需盤逐漸靠攏剛改盤，不少剛改盤逐漸向改善樓盤靠攏。剛改樓盤中同樣面臨收官的樓盤還有楓林天下康城、星宿生活廣場、新盛上和園、蘇寧悅城、金色年華等盤。
改善族購房主要是指對目前的居住條件不滿意，需要重新購置房產來滿足居住要求。徐州改善類盤僅次於剛需類盤，共有21家樓盤。這些樓盤中銅山區佔幅最少僅有2家，改善類樓盤多集中在東區及泉山區。
純新盤方面，已知備案名，展廳或售樓處已公開的純新盤還有13家，這些純新盤均在積極蓄客中。其中僅有純新盤有吾疆、瓏郡上院、都會星宸，釋放價格或放風房價。
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