在還款期之前先行償還貸款應先還個人綜合消費貸款：申請個人綜合消費貸款買房的朋友，若想在還款期之前先償還貸款，應該優先償還個人綜合消費貸款，因為組合貸款中，個人綜合消費貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。組合貸款中公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，並結合自身情況確定終申請的貸款金額。
對於每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。
個人綜合消費貸款額度是多少？
如果用的是個人消費貸款，可以申請的額度一般在個人月收入的10倍左右，但不能超過50萬。但是個人消費貸款額度要申請最高的話，需要申請人提供個人房產辦理抵押貸款。辦理抵押類消費貸款額度是根據申請人房產評估價格的8成左右。所以具體你要根據自身的實際情況來進行判斷。
申請消費貸款時如果是信用貸款的話，那麼額度就要看你的收入多少，有不有其他負債等，一般可以貸到月收入的6-8倍，如果是抵押貸款，那麼就要看你的房產評估價了。所以這個消費貸款的額度還是要看自身的條件和所擁有的資產，如果你的條件越好，個人信用度越高，可以拿到的額度就越多，同理你的可以抵押的抵押物價值越高，申請額度也越多。
個人綜合消費貸款額度是如何確定的？
個人消費貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%;以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。貸款期限在1年(含)以內的，可採用按月還息，按月、按季、按半年或一次還本的還款方式;期限超過1年的，採用按月還本付息方式。
採用房屋抵押方式貸款的個人消費貸款，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明;並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告;抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等。
費水平。消費貸款授信額度一部分取決於個人的消費水平。這其中包括消費額度和消費的頻次。如果消費額度不高，頻次不多很難獲得借款額度，或者授信額度較低。
是否逾期。與貸款授信額度相關的還有個人的信用情況。如果出現逾期情況，也會在授信額度上有所體現。如果出現 “連三累六”的情況(連續三次，累計六次未還款)，影響較為嚴重，不會獲得借款額度。
忘記還款時間。大多數人逾期，往往不是因為沒有還款能力，而是忘記還款。雖然大多數銀行具備容時容差的機制，為了避免打擦邊球，最好還是將鬧鐘設置在還款期前的2-3天，避免錯過還款。
個人綜合消費貸款利率是多少？
銀行個人消費貸款主要是分為三種類型，不同種類是不一樣的。下面簡單介紹一下：第一種是短期貸款，在六個月(含)以下個人貸款利率是5.85%;在六個月以上但一年(含)以內個人貸款利率是6.31%。 第二種是中長期貸款，在一年以上，三年(含)以內個人貸款利率是6.4%;在三年以上，五年(含)以內，個人綜貸款是6.65%。第三種是長期貸款，也就是五年以上的個人貸款，這樣的利率是6.8%。
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