Bai佰世Shi
你好，我是利劍筆談，很高興和你分享我的觀點，我個人覺得新冠肺炎疫情過後房子應該不會大漲可能會存在微跌，但是也不會差距太大，主要原因:
（1）房價是經濟的晴雨表，判斷疫情對房價的影響，不能脫離疫情對經濟的影響。疫情期間就造成很多人失業甚至失去經濟來源，有的人甚至為了還房貸車貸而為錢發愁，讓很多人明白了有錢還是全款買房好，手裡有點存款更安全。
（2）房地產行業不管是房產開發還是房產銷售都過分依賴線下，自然也深受影響。受疫情衝擊，房企在全國範圍內大面積關閉售樓處，很多的城市近期樓市近乎“零成交”。不少企業面臨破產、倒閉、資金流緊缺的風險。疫情讓很多城市人都覺得農村好，前提別說你是否漲價了，現在就是跌老百姓還要思量著再買呢。開發商漲價的話只怕很難賣出去。
（3）疫情結束後，開發商為了彌補虧損和快速回籠資金，口頭不說降價的話肯定也會搞一些優惠促銷活動來刺激房價。
（4）從去年九十月份開始房地產開始遇冷，再加上一個季度的疫情，部分地區尤其是地方財政嚴重依賴土地經濟的城市，收支無法平衡。肯定會適當地調整房貸利率，甚至會放鬆限購來刺激樓市，通過房地產來補足經濟。
總體來講，疫情對房價的影響肯定是存在的， 對普通購房者來說，從長期來說無法預料，到短期來說房價肯定不會大漲，可能會存在小幅度微跌，不用太過焦慮。
利劍筆談
房價百份之百，不可能有漲的空間了！因為疫情影響了很多人的價值觀！花錢在房子上的觀念會有所改變，人民消費的意識也有改變！大家在一段時間，會以保守的消費為主，基於對未來的觀望態度，審時度勢，大筆的消費會冷靜一段長時間！所以房子漲的可能性應該沒有！
至於跌的空間會在百份之十到二十左右，因為疫情的影響，很多人的資金被套牢了，需要資金週轉，在情急的情況下，賣盤多了，就會有下調的空間了！
佛山人在港漂
房子不漲不低。還是暈維持原樣。剛需肯定得買。經過一次大病以後都知道了。剛需肯定得買，沒有自己的房子的進不來出不去。租房子住現在都比較麻煩了。寧可在老家。置辦一套房子，在農村置辦一套房子，又不可能在城市裡邊兒啦。因為城市裡邊兒太不牢靠了。老家一畝三分地兒多得呀，誰上城裡邊兒鑽到那個小樓裡啦？我感覺。樓房買的少，都往農村跑，這是真事兒。
石材磊哥
房價漲是不可能，跌則可以期待。
因為新冠肺炎，2020年樓市開局遇冷是事實。機構發佈的數據顯示，在2020年1月全國百強房企單月銷售額只有5097.05億元，相較去年下降了12%。下跌12％，這是個不小的下跌幅度，足以令急需現金週轉的房企心急火燎。
更壞的形勢可能在2月份。從目前的疫情發展看，房企想在2月份中下旬發力銷售，可能性很小。而年前及過年期間，一般被視為樓市淡季，而十五以後被稱為“樓市開年”，是一年中樓市的首個旺季。
不過，這個開市會延到哪一個月，尚需要看抗疫的發展情況。
從目前一些地方的復工時間安排看，屬於市政、防疫、民生的相關行業，在2月10日或之前開工，而2月15日則允許一些服務企業的行業復工，而房地產與中介則被安排在2月20日復工。當然這只是個初步安排，具體的還得看抗疫的具體情況。
今天看了一條消息，說的是房企充分利用線上銷售自救。感覺這並不會很管用，原因有二：一是現在人們沒有心事去了解房子或房價，還有更重要的東西去了解；二是房子作為大件投入，光靠線上而沒有線下，起不了什麼作用。
如果一季度銷售變現受到大影響，那麼房企一定會更著急。
大家都知道大多數房企都是高槓杆、高負債。幹這一行，如果沒有這樣的特徵，反而會讓人奇怪了。不過，本輪樓市調控令房企的融資通路收窄，資金被鼓勵流向其他實業，而不是房地產業。融資通道有限，那麼銷售變現就很受倚重。
如今這個受倚重的方面受挫，疫情之後，房企大概率地會降價促銷，努力爭取更多的銷售變現。
所以，疫情之後，新房價格極可能會跌。
大河塗料網
為什麼現在還要來討論房子要漲的話題。19年底全國的樓市走勢還不夠清楚麼？國家調控政策還不夠明朗麼？疫情下的房開有多缺現金流？最快三天，先拔頭籌的企業會宣佈折扣體系，最遲一週，絕大部分會發布優惠體系。所以，不會漲，亦不會大跌。總的一句話，房價剛漲時，你買絕不是最高點；房價探跌一刻入手，你買絕不是最低點。現在只期盼疫情趕快結束，人人能安居樂業。
原滋情感
一、新型冠狀病毒會對房價有影響嗎？
我認為，新型冠狀病毒對於武漢等疫情發生區的房價會產生明顯的影響，恐怕在未來很長一段時間內，武漢只會有當地剛需購房，而未來投機性購房需求會大幅減弱，所以新型冠狀病毒對疫情的重災區的房價影響會是長期性的。而只要疫情能迅速得到控制，疫情對國內房地產市場的影響將是短期的，不會造成長期的波動。新型冠狀病毒對今年房地產市場的影響主要在以下幾個方面：
第一，國家已經發出通知，春節假期延長，全國多個城市也明確要求2月9日之前不得復工，各地房地產協會也紛紛發出倡議書。包括房企的售樓處、房產中介等，國內所有房企延遲復工。同時，在建樓盤的建築工地也被要求延遲復工。所以，房產春季購房熱潮正在大幅衰退中。
第二，本來春季房企要推出大量新樓盤，組織購房者來看房源。現在就算是疫情過去，人們也還心有餘悸，尤其是湖北一些城市是疫情的重災區，看房的人會越來越少。估計房企會在疫情過後，大幅降價促銷，同時，二手房更加難以出售，因為連一手房都銷售困難了，二手房肯定是更加買不出去。在疫情發生後，國內房價將會加快調整速度，可能在疫區由於無人敢接盤，房價會跌得更猛一些。
第三，很多人認為，我們經歷過2003年的SRAS疫情，當年疫情對房價影響並不大，國內經濟照樣快速上漲，即使受到影響也是短期的。而目前新型冠狀病毒，對國內經濟影響可能是短期的。但是對餐飲、超市、服裝店等服務性行業的影響是巨大的。很多人會因為收入預期降低，而減少購房的需求。未來房地產供大於求的情況會更加突出。2020年大城市房價不會出現大跌，但疫區的房價如果是由投機炒房需求來支撐的話，那就有可能深幅調整。
第四，有電梯的高層房子會受到影響。本來人們覺得住高層房子沒什麼大問題，但是你有沒有想過，高層房子出行，要經過較長一段公共區域，甚至是空氣不流通的電梯也是相對封閉的空間，這樣就給感染病毒疫情創造了機會。所以，未來很多城市居民只買小高層房子，基本走樓梯3-5層樓房產就相對容易出手。
二、影響房價的因素有哪些？
1、主要看當時的經濟走勢。房地產是一個資金密集型的行業，房價的走勢跟經濟情況密切相關。08年的房價下跌就是因為全球金融危機對中國經濟的影響。經濟下調時房價必然進入一個下跌的過程。
2、開發商拿地情況，作為開發商他們對於市場情況的判斷遠高於我們這些普通老百姓。他們對市場變化的預測最直接的反應就在拿地上。但是這些都是針對於哪些成熟的開發商的。
3、看周圍房產庫存量、一個是本年度開工量另一個是年度去化量。這個是權衡某個區域最直接的指標，假設這個比比較懸殊的話，普通庫存抵達1.5年以上，價錢戰在競爭比較猛烈的熱點區域一觸即發。
其實影響房價的因素是比較多的，這次疫情對於房價的影響是顯而易見的，對於房地產行業也是一個很大的衝擊。以上就是關於新型冠狀病毒會對房價有影響嗎的相關介紹，對有買房打算的朋友們來講，可以多關注一些房產信息，等疫情過了之後再考慮買房的事宜。
有我在沒意外
目前大家比較關心的是，2020年以來，由於受到疫情影響，今年的房地產市場會表現出如何。總體看，這次疫情對整個中國的經濟走勢影響是很大的，影響面也是很廣的，現在關鍵在於這樣的局面還要持續多久。房地產近年來在資金鍊方面的防控能力一直處在高風險位置，如果這樣的情況下去，潛在的風險會放大，房價漲是不可能，跌則可以期待。
因為新冠肺炎，2020年樓市開局遇冷是事實。機構發佈的數據顯示，在2020年1月全國百強房企單月銷售額只有5097.05億元，相較去年下降了12%。下跌12％，這是個不小的下跌幅度，足以令急需現金週轉的房企心急火燎。更壞的形勢可能在2月份。從目前的疫情發展看，房企想在2月份中下旬發力銷售，可能性很小。而年前及過年期間，一般被視為樓市淡季，而十五以後被稱為“樓市開年”，是一年中樓市的首個旺季。
不過，這個開市會延到哪一個月，尚需要看抗疫的發展情況。
從目前一些地方的復工時間安排看，屬於市政、防疫、民生的相關行業，在2月10日或之前開工，而2月15日則允許一些服務企業的行業復工，而房地產與中介則被安排在2月20日復工。當然這只是個初步安排，具體的還得看抗疫的具體情況。
今天看了一條消息，說的是房企充分利用線上銷售自救。感覺這並不會很管用，原因有二：一是現在人們沒有心事去了解房子或房價，還有更重要的東西去了解；二是房子作為大件投入，光靠線上而沒有線下，起不了什麼作用。
如果一季度銷售變現受到大影響，那麼房企一定會更著急。
大家都知道大多數房企都是高槓杆、高負債。幹這一行，如果沒有這樣的特徵，反而會讓人奇怪了。不過，本輪樓市調控令房企的融資通路收窄，資金被鼓勵流向其他實業，而不是房地產業。融資通道有限，那麼銷售變現就很受倚重。
如今這個受倚重的方面受挫，疫情之後，房企大概率地會降價促銷，努力爭取更多的銷售變現。
當然房價不僅僅會因為疫情而出現很大的變化，影響房價的因素比較多，人們要綜合的去考慮這些因素，然後對於房價的改變做出判斷，這對於大家來說才是最正確的判斷房價的方法。
靜水流深69008
首先，新冠肺炎影響住房銷售房地產公司將缺乏現金流，肯定會提供折扣和促銷。同樣的情況也會發生在一些房主身上。如果他們急需錢，他們肯定會想打折，儘快達成交易。
新的肺炎將影響住房需求現在許多網民表示住在農村更安全。大城市的人們靠得太近，不安全。特別是在疫情防控期間，人口流動受到限制，人們對住房的需求確實會減少。
第三，新的肺炎影響到人們的收入和買不起房子。由於疫情的影響，許多行業的銷售受到嚴重影響，如旅遊、教育、餐飲等。防疫期間禁止旅行和上課，人們一般不去餐館吃飯。事實上，在疫情爆發前，許多老闆還在等著春節賺大錢。結果，許多商品只能被扔進他們手中。隨著人們收入的減少，他們的購買力將變得更加理性。例如，許多網民說他們每月需要數萬元來償還抵押貸款和汽車貸款。如果他們不開始工作又沒有收入怎麼辦？
因此，即使肺炎疫情已經過去，人們對住房的需求仍將保持謹慎和理性。
事實上，有生活在困境中。
疫情過後，國家肯定會實施寬鬆的貨幣政策。僅在春節期間，中國央行就通過反向回購釋放了高達1.7萬億元的資金。此外，為了降低企業成本，一些相應的貸款利率已經通過財政補貼或其他優惠政策大幅降低。
不排除未來降息的可能性當然，我們現在面臨的主要問題之一是我們的消費價格指數迅速上升，1月份為5.4%。因此，國家在降息時也會考慮。
只要實行寬鬆的貨幣政策，人們肯定會按照自己的習慣思維優先投資房地產。雖然房地產不是所謂的支柱產業，但它仍然是一個重要的產業。保持房價穩定也是一件合適的事情。此外，在過去，為了實施\\”不炒房\\”戰略，國家通過限制購買住房和其他手段嚴格控制房地產價格的增長，所以國家有很多子彈來控制房價。
總體而言，相關疫情過後，房價肯定會保持穩定，甚至會有所增長。
車工小魯
疫情過後，各個行業都進行恢復的生產當中，房地產也不例外，但是現在的房價本人覺得不會像之前的大漲價，也不會大跌，只能是說往平穩的過渡！因為這兩年的大房產商都往其它的行業進行了佈局，包括健康行業，新能源行業，以及文旅等行業，以及國家出現一系列的措施，抑制房產的泡沫，這些行業的發展也會導致靠炒房致富的人投資也往理性的方向去發展，畢竟成本高了很多。但是對於剛需的人群還是必須要買房子自住！他們也會考慮到自身的問題，能不能接受高價房，以及更多的民生問題，所以對於購房都往理性的方面發展！
