用戶9140780403392

這次疫情從開始到現在已經有近一個月左右的的時間了，然而現在疫情還在蔓延，但是在我們每個地區都在積極防控疫情的傳播蔓延，因此雖然說現在疫情還未完全消滅，但是現在總體來說疫情也得到了有效控制，想必大家呢看到了每天疫情的感染確診人數，以及疑似病例的人數已經在持續下降，這無疑對於我們防控疫情帶來很大的的信心。

但是受到疫情的影響一些農民工比如對於復工，以及出門在外所租住的房屋，畢竟大家也都知道原本因為過年回到家裡的農民工兄弟們，他們出門在外大部分都是租房子住，一個月的房屋大部分在300元到1000元左右，然而大家在回到老家過年的時候並沒有進行退房，因為大家都想著過完年直接來到城市裡繼續努力掙錢，可是現在由於疫情的影響導致自己不能及時外出務工。

從而不能及時掙錢繳納每個月的房租，那麼至於問題中說到“疫情期間農民工租的房子，房租費有所減輕嗎”其實針對這個問題我們也要從全方面考慮，比如說現在疫情之下不止農民工受到了影響，就連城市裡的一些房東同樣也會受到影響，因此對於減免房租來講在能夠承受一定範圍之內，我想大部分的房東都會主動進行減免的。

但是同樣也有大部分的農民工房租沒有減免，畢竟大家在疫情的非常時期，都需要維持正常的日常生活，因此對於是否減免我作為農民工也從來沒有想過。

紀錄鄉土

問：疫情期間農民工出租房，房租費有減輕嗎？

一：減輕是情分，不能道德綁架。

1，這次疫情發生，各行各業都有受到波及，尤其是工廠企業不能按時開工，農民工也不能及時復工，對勞資雙方來說都有很大的損失。這之間還有一個房東的話題，有的農民工不在工廠宿舍住，而是在外面租房子，尤其是夫妻兩口子或者一家人都在一起的農民工。這就有一個交房租的事情，於是就有人問了，在疫情特殊時期，房東會給租房的農民工減免房租費嗎？

2，這幾天我比較關注各地疫情防控進展的信息，很多南方企業工廠也陸續要開工，尤其是製造業，建築業還要等幾天。農民工也是錯開返程，分批覆工，就算到了工廠企業，有的還要隔離觀察14天才能上班，這期間不知道有沒有工資收入的呢？所以有人建議房東對返程農民工減免房租費，還發出一個所謂的《倡議書》。當然這個《倡議書》和農民工關係不大，對二房東有好處。卻被很多人非議為道德綁架。

3，農民工不欠那幾個房租費的錢，丟不起那個人，一個月房租費該有多少？農民還是出的起的。雖然肺炎疫情是屬於不可抗力，按照約定成俗的習慣是可以酌情減免的，共克時艱這個詞在這個時間段是最有溫情和力度的詞，很多人都會認為房東該大發善心減免農民工房租費對的吧？可是有的房東的房子還要交房貸或者二房東還要給大房東房租費，大家都有難處的，所以可以商量，但不能上來就拿疫情說事將房東的軍。

二，共克時艱，但沒有明確規定。

4，農民工好久沒有出門了，如果再撐下去估計也很發愁，畢竟很多農民工是沒有底薪的，不開工幹活就吃老本。所以會有人抱著能省就省一筆開支的心理，希望房東能減免房租費。看到一個很暖心的報道，說的是義烏市的好房東。義烏的好房東喊到：晚點回來，給你們減免房租！於是在很多群裡，義烏房東為了避免交叉感染，主動對房客提出減免房租費。但很多地方的房東不會像義烏房東那麼大方暖心，不但不會減免，有的還會藉機漲租。比如那個在網上臭名遠揚吃相難看的二房東。

5，房屋是房主的私人合法財產，一般人和單位無權干涉正常收房租費，除非特殊時期。比如重慶就有減免租金緩交社保的規定，但針對的是中小企業，而不是農民工。在這疫情期間確實有人在網上曬房東減租的，但那是房東個人心甘情願，體恤房客心切，而不是來自其他個人或者單位的壓力。國家到底有沒有這方面的減免規定的呢？

三，人微言輕，和不可抗力無關。

6，有人會引用我國合同法第117條的規定來說事兒。“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。我認為這個不適用於房東和房客之間的房租費問題。農民工租房子住，有的有長期合約，有的是返程後重新租住，如果是常年租賃房屋住的，可以和房東主動溝通，看能不能減輕點，畢竟現在期間是租房淡季。

農村老俗話

疫情期間農民工出租房，房租費有減輕嗎？

第一種，以中介形式簽訂合同出租。這種形式房主不直接與租房農民工，直接接觸租房，而是通過第三方中介單位的介入形式，以簽訂合同的形式而農民工租到房子。這些中介租房所簽訂合同，必須符合現行合同法，雙方利益能夠得到法律保護。農民工以這種方式租到的房子，在合同期內，依據合同法在這新型冠狀病毒感染肺炎疫病防疫的不可抗性情況下，能享受房租部分或者全部減免待遇。

第二種，房主以簽訂合同形式出租。這種出租方式是因房主曾經多次發生租房糾紛，產生了許許多多不必要的麻煩後，房主才採取以簽訂合同的形式規範約束，雙方當事人的責任、權利和義務。這種方式必須依法來簽訂合同，才能得到法律的保護。在目前這種不可抗性的新型冠狀病毒感染肺炎疫情的嚴重影響下，農民工可以依法享受房租減免待遇。具體減免依據簽訂的合同來決定。

第三種，房主以口頭約定形式出租。農民工這種租房形式，都不使用簽訂合同，都是房主和農民工租房人，當面共同協商，討價還價的形式租下房子。開明大方，為人正派的房主會主動提出在遇到不可抗性因素影響下，對租金的優待減免方法，農民工可以享受房租減免待遇。但是，一般房主是以獲得租金的主要目的，不會主動提出這些條款處理辦法的，只有租房人提出來，雙方共同商討決定，達成共識後，才能享受房租減免待遇，否則是不可能享受這種減免待遇的。

鄂東三農

這是我房子承包商，就給發了這個，暫時一月二月

心態54255

對於這個問題，其實我個人是深有感受的，在大城市裡面打工的農民工一般都是生活在城中村裡面，因為城中村的房租相對來說比較便宜因此，城中村也成了這些農民工大量聚集的地方，雖然居住的環境並不算很好，但是也不算太差。針對於這次疫情，各個地方都已經出臺措施建議房東為租客減租，其中確實有一些中國好房東，主動的給租戶減免2月份的房租。但是也有很大一部分的房東是不會這麼做的，只要他們不長租就已經算是很好了。

作為一個住在城中村的打工族，其實我對於這些城中村的房東算是比較瞭解，很多房東都是本地的人，而且城中村很多的房東都是擁有一棟房甚至幾棟房的一些人，他們這輩子根本就不需要為了錢考慮每個月光收租金都能有十幾二十萬甚至更多。他們將自己的房租轉給二房東，然後讓二房東去管理每個月固定收多少錢，導致這些二房東為了壓榨租客在水電費上做手腳，住在城中村的人都會發現水電費要比普通的地方貴很多，但是作為普通的打工族，我們也沒有辦法只能夠忍受。

由於在廣東省確實出臺了一些政策，要求房東減免2月份的租金，但是在城中村的很多朋友都反映根本就沒有這麼一回事，房東根本就不在乎該收租金還是得收。於是我就好奇的問了一下房東，沒想到房東直接說我們有簽訂合同，合同上是多少就給多少，不要談那些有的沒的，這讓我覺得非常的氣憤。雖然我也只是嘗試的問一下，但是沒想到房東的回答讓我頓時有點氣憤，你直接說不能降就算了，還說那些比較難聽的話，真的感覺有點想罵人。

所以作為農民工，一般絕大多數的人都是住在城中村，想要這些黑心的房東減租，我覺得應該是不可能的事情。只要他不趁機長租就已經算對得起你了，並不是我故意去黑這些房東，而是因為現實生活就是這樣。反而是那些本身就揹負房貸的一些房東，他們可能素質更高，反而會主動的為這些租客減免房東，因為在我身邊就有很多的例子，確實在小區租房的一些房東他們會主動的為租客減免至少半個月的房租。這就是現實的差距，可能有錢的人更加的小氣，而普通的房東至少能夠感同身受的站在租客的角度考慮問題，所以更有可能減免租金，大家認為呢？

少三番

在武漢爆發疫情之後，商鋪關閉、影院歇業，於是國家也出臺不少文件對一些中小企業承租的國有資產經營性用房疫情期間減免，而不少大型的商圈也著實得到了房租減免的實惠，不過諸多的農民工以及學生在這段疫情期間所租住的房子費用卻並沒有收到房主給予減免房租的通知，那麼在這段疫情期間，農民工等租戶到底有沒有群裡要求減免房租呢？

科學興農認為減免是情分，不減免也是按規矩合同辦事，大家不要道德綁架。在前幾天網上諸多曬自己減免房租的租戶，許多網友在看到之後也試著給自己的房東發了要求減免房租的信息，房東直接婉拒。在本次疫情中，國家並未有任何法律出臺關於租戶能夠減免房租的說明，而社會上所報道的房東減免房租的新聞，也只能說是這些房東的善行義舉，而並非法律的一種約束。

在這裡咱們可以這麼理解，在疫情期間，房東貸款買房子的貸款是不是就不用還款了呢？並沒有吧！如今各大銀行的信用卡，在還款日還是會照樣催賬單。並沒有因為疫情而給你寬鬆，而即便是支付寶的花唄，還款也只是推遲，並沒有說因為疫情就給你減免。疫情期間房東的房貸並沒有少還，那麼為什麼他們就要對租戶免除租金呢？至少在法律意義上來說是沒有這個義務的。

根據我國合同法的117條規定，因不可抗因素，可對租金部分或者全部減免。本次疫情確實屬於不可抗力因素，但是是否就意味著能夠減免租金呢？這裡對不可抗力因素，還是需要進一步的理解。不可抗力因素對大家的收入有沒有影響呢？應該說對於大部分人員來說都是沒有影響的，因為在疫情期間，工資還是照發的，而各種合同還都是生效的，比如說銀行的貸款還在持續生效，租戶的合同也不會說就失效。

當然了在當前這個檔口，房東是否給予一定的房租減免全在於房東本人，大家試著可以同房東溝通，對於一定同公司具備合同的員工來說，疫情期間的基本工資確實是有保障的，但是對於農民工來說，疫情這段時間，大家確實還是受到不同程度的影響，有些農民工租住的門店，如今真的是門可羅雀，房租確實壓力比較大，可以試著同房東溝通，能夠減免最好，不免除也沒得說。

科學興農

近日社交圈裡很多人都在呼籲出租房減租，真的能夠減輕房租費嗎？如果行得通，那這些人何不呼籲馬老闆免花唄...

事實上有的確實減免了租房費，有的並沒有減免。農民工是社會弱勢群體，生活壓力很大，如果房東或物業老闆能夠給予減免房租是最好的，但是不減免也是完全合情合理合法的。減免房租費是情意，不減免同樣也是本分。

▼房租費是產品，也是勞動收入。

是不是房東、包租公或者物業就是老闆？是老闆就一定很有錢？這顯然是不一定成立的。我們工作是為了勞務輸出、產品輸出，從而獲得勞動報酬。房屋是不動產，是房東花錢建造或者買下來的，它是一種投資行為，也是房東勞動付出的回報。所以說不減免房租也是情有可原的，每個人的勞動成果都值得尊重。

▼減免房租不可成為道德綁架。

社交圈頻現某某租房管理協會的倡議書，大概意思就是國難當頭、每個人都不容易，應當眾志成城、共渡難關，然後就是“很自然”的呼籲減免房租。真搞不懂這是什麼邏輯，房東欠租客的嗎？他們欠的是銀行的錢，房貸可能也還沒有還清呢。銀行會給房東減免嗎？顯然是不可能的。愛國歸愛國，團結歸團結，千萬不要將減免房租變成強大的道德綁架。

▼越是困難時期，越要換位思考。

困難來臨，每一個人都十分難過。大家互相幫助、患難與共的精神是很好的，但是都要換位思考。假如你是房東，幾代人的積蓄買了地、蓋了房，家有老小，還有貸款，你還有能力給租客減免房租嗎？將自己的困難無限放大，把他人的困難無限縮小，這就是自私！體諒他人，關愛他人，才會贏得他人的尊敬。

農紀

現在是疫情的關鍵時間，好多企業、建築工地、服務行業以及單位還沒有復工，大部分的農民都還在家裡等著復工的通知。畢竟移情現在是關鍵的時期，也沒有任何一個用人單位敢私自去復工。特別是蘇州在2月6號復工的一個企業內的200多名員工中多名被感染全部被隔離。所以現在對於復工的企業或單位來說，必須到當地的有關部門進行申請，然後辦理相關的復工的手續，並做好員工的疫情期間的防疫工作。

就目前疫情期間也有很多企業建築工地等用人單位已經開業主要是這些是民生的行業，或者是正在趕工期的一些行業。對於這些所用的農民工大部分是本地的農民工，或者是春節期間就在加班或值班沒有回家的農民工，相對於疫情來說是比較安全的，並不是從外地招來的農民工，這樣疫情的風險性相對的減少了很多。因為現在企業復工要求用的員工就是當地的農民工，如果而且還得必須辦理體檢證明以及居住區在1月8號以後沒有外出的農民工。

農民工外出打工賺錢大部分需要自己租賃房屋居住，對於現在疫情期間是否可以減免一些房租呢？其實現在沒有所謂的法律規定是租賃房屋能夠減免房租，除非是不可抗拒的因素造成的無法工作，而經濟負擔壓力大，可以適當的要求減免房租。當然現在所租的房子都是私人的出租房，如果說是公家的出租房是可以減免房租的的，但對於私人的出租房，根據房東對農民工的態度如何？如果減免房租那是人情，不減免房租那是公道，所以減不減免房租無可厚非，不要拿著疫情來說事，這屬於道德綁架，畢竟人家房東也是不容易的。如果說是貸貸款買的房子，還需要交納房貸加利息，銀行是不給予減免的。如果說轉包的人家的房屋在進行包租，這樣就看人家房子的主人是否給轉包人減免房租。怎麼說都是不容易的事情。

對於現在剛復工的企業等用人單位用的農民工，一般的房租是由用人單位負責，也是為了把農民工分散開來居住，不讓農民工扎堆的居住，主要是為了防止疫情的傳播，這也是復工的一個基本的要求。所以對於現在在企業裡上班的，或者是用人單位上班的農民工而言，可以要求用人單位給予繳納房租費。因為這是一個關鍵的時期，也是拿著自己的健康和生命再為人家打工的時期，這一點條件是不過分的。

總之。對於目前疫情比較嚴重的時候，農民工所租的房子的房租是否能夠減免，這主要看人家房東該減不減免了。減免就是人情，不減免就是公道，不要道德綁架人家，畢竟誰都不容易，都是為了賺錢養家餬口。當然對於法律所規定的不可抗拒的因素，可以減免房租，但是農民工既然能夠租房子居住，這就說明了自己有一定的收入，能夠承擔房租的費用，更何況疫情期間工作儘管風險是很大，可是報酬相比較平時也要高，所以有能力繳納房租。現在好多城市裡也有建議減免農民工的房租費用，畢竟關鍵時期要為疫情做貢獻，因為好多農民工因為疫情已經找不到工作，而且又沒有辦法回到家裡，減免房租也是一個仁義之舉。

三農一姐

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對於目前的疫情來說，還是不容忽視的，因為此是的疫情來說，也是屬於一個拐點了，也是專家所說的第二個14天的潛伏期，大家也是在等待著這個時候的效果，對於今年來說也是屬於一個不太友好的春節，畢竟在春節的時候，我國很多地區爆發了疫情，這樣一來，造成很多的農民在家裡出現了滯留，要像往常這樣，很多人都是外出打工了，可是幾年的疫情之所以嚴重，主要的原因還是接觸病毒的人多了，那麼一旦接觸病毒的人多了之後，傳播的速度也是非常快的，所以目前為了防止病毒的傳播，很多地區實行了封鎖的措施。

那麼此時對於在農村的農民工來說，也是非常煎熬的，畢竟家裡人還需要生活，有的農民工家裡的主要經濟來源就是靠在外地打工來養家餬口，但是今年的疫情似乎來的比較猛烈，所以，為了村裡人的安全和在城市裡減少傳播的機會，很多的農村不允許村民外出，還有的就是很多城市的企業，廠礦，建築工地還是處在停工的狀態，很多地區沒有進行復工，還有的地區是不允許外地人進入該城市，對於出租房來說，很多的業主也是停止把出租房租給租戶，那麼有的農民工常年在外地，避免不了租房子住，那麼這個疫情期間的防房租費是不是可以減免呢？

對於這個問題來說，咱們還主要是看房東的態度是什麼樣的？但是對於很多地區的房東來說，在疫情期間的這段時間內，也是把房租給減免了，不過這個事情也是不屬於強制性的一個問題，如果要是房東不減免費用的話，咱們也是沒有辦法，畢竟這種事咱們不能道德綁架，話說回來，這點錢你省了也發不了財，房東也不能有很大的便宜，所以說，對於在疫情結束後，我感覺還是要和房東說下，要是房東是通情達理之人，那麼肯定是會減免這些費用的，當然，要是房東不同意也是沒辦法，只能在疫情過後，好好的賺錢就行了。

三農堂廣訊

於疫情防控最好的辦法是少出門、勤洗手、自主隔離，企業也響應防護戰略推遲員工上班時間。這個時候問題來了，疫情房租可以減免嗎？租戶的想法是，疫情期間沒法上班，出租屋一直空置，且也沒有收入，希望房東能夠減免房租。

總而言之，租戶需曉之以理、動之以情與房東達成協議，下一個中國好房東、好租戶或許就是你！

關鍵字: 房產 農民工 疫情