用户9140780403392

这次疫情从开始到现在已经有近一个月左右的的时间了，然而现在疫情还在蔓延，但是在我们每个地区都在积极防控疫情的传播蔓延，因此虽然说现在疫情还未完全消灭，但是现在总体来说疫情也得到了有效控制，想必大家呢看到了每天疫情的感染确诊人数，以及疑似病例的人数已经在持续下降，这无疑对于我们防控疫情带来很大的的信心。

但是受到疫情的影响一些农民工比如对于复工，以及出门在外所租住的房屋，毕竟大家也都知道原本因为过年回到家里的农民工兄弟们，他们出门在外大部分都是租房子住，一个月的房屋大部分在300元到1000元左右，然而大家在回到老家过年的时候并没有进行退房，因为大家都想着过完年直接来到城市里继续努力挣钱，可是现在由于疫情的影响导致自己不能及时外出务工。

从而不能及时挣钱缴纳每个月的房租，那么至于问题中说到“疫情期间农民工租的房子，房租费有所减轻吗”其实针对这个问题我们也要从全方面考虑，比如说现在疫情之下不止农民工受到了影响，就连城市里的一些房东同样也会受到影响，因此对于减免房租来讲在能够承受一定范围之内，我想大部分的房东都会主动进行减免的。

但是同样也有大部分的农民工房租没有减免，毕竟大家在疫情的非常时期，都需要维持正常的日常生活，因此对于是否减免我作为农民工也从来没有想过。

纪录乡土

问：疫情期间农民工出租房，房租费有减轻吗？

一：减轻是情分，不能道德绑架。

1，这次疫情发生，各行各业都有受到波及，尤其是工厂企业不能按时开工，农民工也不能及时复工，对劳资双方来说都有很大的损失。这之间还有一个房东的话题，有的农民工不在工厂宿舍住，而是在外面租房子，尤其是夫妻两口子或者一家人都在一起的农民工。这就有一个交房租的事情，于是就有人问了，在疫情特殊时期，房东会给租房的农民工减免房租费吗？

2，这几天我比较关注各地疫情防控进展的信息，很多南方企业工厂也陆续要开工，尤其是制造业，建筑业还要等几天。农民工也是错开返程，分批复工，就算到了工厂企业，有的还要隔离观察14天才能上班，这期间不知道有没有工资收入的呢？所以有人建议房东对返程农民工减免房租费，还发出一个所谓的《倡议书》。当然这个《倡议书》和农民工关系不大，对二房东有好处。却被很多人非议为道德绑架。

3，农民工不欠那几个房租费的钱，丢不起那个人，一个月房租费该有多少？农民还是出的起的。虽然肺炎疫情是属于不可抗力，按照约定成俗的习惯是可以酌情减免的，共克时艰这个词在这个时间段是最有温情和力度的词，很多人都会认为房东该大发善心减免农民工房租费对的吧？可是有的房东的房子还要交房贷或者二房东还要给大房东房租费，大家都有难处的，所以可以商量，但不能上来就拿疫情说事将房东的军。

二，共克时艰，但没有明确规定。

4，农民工好久没有出门了，如果再撑下去估计也很发愁，毕竟很多农民工是没有底薪的，不开工干活就吃老本。所以会有人抱着能省就省一笔开支的心理，希望房东能减免房租费。看到一个很暖心的报道，说的是义乌市的好房东。义乌的好房东喊到：晚点回来，给你们减免房租！于是在很多群里，义乌房东为了避免交叉感染，主动对房客提出减免房租费。但很多地方的房东不会像义乌房东那么大方暖心，不但不会减免，有的还会借机涨租。比如那个在网上臭名远扬吃相难看的二房东。

5，房屋是房主的私人合法财产，一般人和单位无权干涉正常收房租费，除非特殊时期。比如重庆就有减免租金缓交社保的规定，但针对的是中小企业，而不是农民工。在这疫情期间确实有人在网上晒房东减租的，但那是房东个人心甘情愿，体恤房客心切，而不是来自其他个人或者单位的压力。国家到底有没有这方面的减免规定的呢？

三，人微言轻，和不可抗力无关。

6，有人会引用我国合同法第117条的规定来说事儿。“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。我认为这个不适用于房东和房客之间的房租费问题。农民工租房子住，有的有长期合约，有的是返程后重新租住，如果是常年租赁房屋住的，可以和房东主动沟通，看能不能减轻点，毕竟现在期间是租房淡季。

农村老俗话

疫情期间农民工出租房，房租费有减轻吗？

第一种，以中介形式签订合同出租。这种形式房主不直接与租房农民工，直接接触租房，而是通过第三方中介单位的介入形式，以签订合同的形式而农民工租到房子。这些中介租房所签订合同，必须符合现行合同法，双方利益能够得到法律保护。农民工以这种方式租到的房子，在合同期内，依据合同法在这新型冠状病毒感染肺炎疫病防疫的不可抗性情况下，能享受房租部分或者全部减免待遇。

第二种，房主以签订合同形式出租。这种出租方式是因房主曾经多次发生租房纠纷，产生了许许多多不必要的麻烦后，房主才采取以签订合同的形式规范约束，双方当事人的责任、权利和义务。这种方式必须依法来签订合同，才能得到法律的保护。在目前这种不可抗性的新型冠状病毒感染肺炎疫情的严重影响下，农民工可以依法享受房租减免待遇。具体减免依据签订的合同来决定。

第三种，房主以口头约定形式出租。农民工这种租房形式，都不使用签订合同，都是房主和农民工租房人，当面共同协商，讨价还价的形式租下房子。开明大方，为人正派的房主会主动提出在遇到不可抗性因素影响下，对租金的优待减免方法，农民工可以享受房租减免待遇。但是，一般房主是以获得租金的主要目的，不会主动提出这些条款处理办法的，只有租房人提出来，双方共同商讨决定，达成共识后，才能享受房租减免待遇，否则是不可能享受这种减免待遇的。

鄂东三农

这是我房子承包商，就给发了这个，暂时一月二月

心态54255

对于这个问题，其实我个人是深有感受的，在大城市里面打工的农民工一般都是生活在城中村里面，因为城中村的房租相对来说比较便宜因此，城中村也成了这些农民工大量聚集的地方，虽然居住的环境并不算很好，但是也不算太差。针对于这次疫情，各个地方都已经出台措施建议房东为租客减租，其中确实有一些中国好房东，主动的给租户减免2月份的房租。但是也有很大一部分的房东是不会这么做的，只要他们不长租就已经算是很好了。

作为一个住在城中村的打工族，其实我对于这些城中村的房东算是比较了解，很多房东都是本地的人，而且城中村很多的房东都是拥有一栋房甚至几栋房的一些人，他们这辈子根本就不需要为了钱考虑每个月光收租金都能有十几二十万甚至更多。他们将自己的房租转给二房东，然后让二房东去管理每个月固定收多少钱，导致这些二房东为了压榨租客在水电费上做手脚，住在城中村的人都会发现水电费要比普通的地方贵很多，但是作为普通的打工族，我们也没有办法只能够忍受。

由于在广东省确实出台了一些政策，要求房东减免2月份的租金，但是在城中村的很多朋友都反映根本就没有这么一回事，房东根本就不在乎该收租金还是得收。于是我就好奇的问了一下房东，没想到房东直接说我们有签订合同，合同上是多少就给多少，不要谈那些有的没的，这让我觉得非常的气愤。虽然我也只是尝试的问一下，但是没想到房东的回答让我顿时有点气愤，你直接说不能降就算了，还说那些比较难听的话，真的感觉有点想骂人。

所以作为农民工，一般绝大多数的人都是住在城中村，想要这些黑心的房东减租，我觉得应该是不可能的事情。只要他不趁机长租就已经算对得起你了，并不是我故意去黑这些房东，而是因为现实生活就是这样。反而是那些本身就背负房贷的一些房东，他们可能素质更高，反而会主动的为这些租客减免房东，因为在我身边就有很多的例子，确实在小区租房的一些房东他们会主动的为租客减免至少半个月的房租。这就是现实的差距，可能有钱的人更加的小气，而普通的房东至少能够感同身受的站在租客的角度考虑问题，所以更有可能减免租金，大家认为呢？

少三番

在武汉爆发疫情之后，商铺关闭、影院歇业，于是国家也出台不少文件对一些中小企业承租的国有资产经营性用房疫情期间减免，而不少大型的商圈也着实得到了房租减免的实惠，不过诸多的农民工以及学生在这段疫情期间所租住的房子费用却并没有收到房主给予减免房租的通知，那么在这段疫情期间，农民工等租户到底有没有群里要求减免房租呢？

科学兴农认为减免是情分，不减免也是按规矩合同办事，大家不要道德绑架。在前几天网上诸多晒自己减免房租的租户，许多网友在看到之后也试着给自己的房东发了要求减免房租的信息，房东直接婉拒。在本次疫情中，国家并未有任何法律出台关于租户能够减免房租的说明，而社会上所报道的房东减免房租的新闻，也只能说是这些房东的善行义举，而并非法律的一种约束。

在这里咱们可以这么理解，在疫情期间，房东贷款买房子的贷款是不是就不用还款了呢？并没有吧！如今各大银行的信用卡，在还款日还是会照样催账单。并没有因为疫情而给你宽松，而即便是支付宝的花呗，还款也只是推迟，并没有说因为疫情就给你减免。疫情期间房东的房贷并没有少还，那么为什么他们就要对租户免除租金呢？至少在法律意义上来说是没有这个义务的。

根据我国合同法的117条规定，因不可抗因素，可对租金部分或者全部减免。本次疫情确实属于不可抗力因素，但是是否就意味着能够减免租金呢？这里对不可抗力因素，还是需要进一步的理解。不可抗力因素对大家的收入有没有影响呢？应该说对于大部分人员来说都是没有影响的，因为在疫情期间，工资还是照发的，而各种合同还都是生效的，比如说银行的贷款还在持续生效，租户的合同也不会说就失效。

当然了在当前这个档口，房东是否给予一定的房租减免全在于房东本人，大家试着可以同房东沟通，对于一定同公司具备合同的员工来说，疫情期间的基本工资确实是有保障的，但是对于农民工来说，疫情这段时间，大家确实还是受到不同程度的影响，有些农民工租住的门店，如今真的是门可罗雀，房租确实压力比较大，可以试着同房东沟通，能够减免最好，不免除也没得说。

科学兴农

近日社交圈里很多人都在呼吁出租房减租，真的能够减轻房租费吗？如果行得通，那这些人何不呼吁马老板免花呗...

事实上有的确实减免了租房费，有的并没有减免。农民工是社会弱势群体，生活压力很大，如果房东或物业老板能够给予减免房租是最好的，但是不减免也是完全合情合理合法的。减免房租费是情意，不减免同样也是本分。

▼房租费是产品，也是劳动收入。

是不是房东、包租公或者物业就是老板？是老板就一定很有钱？这显然是不一定成立的。我们工作是为了劳务输出、产品输出，从而获得劳动报酬。房屋是不动产，是房东花钱建造或者买下来的，它是一种投资行为，也是房东劳动付出的回报。所以说不减免房租也是情有可原的，每个人的劳动成果都值得尊重。

▼减免房租不可成为道德绑架。

社交圈频现某某租房管理协会的倡议书，大概意思就是国难当头、每个人都不容易，应当众志成城、共渡难关，然后就是“很自然”的呼吁减免房租。真搞不懂这是什么逻辑，房东欠租客的吗？他们欠的是银行的钱，房贷可能也还没有还清呢。银行会给房东减免吗？显然是不可能的。爱国归爱国，团结归团结，千万不要将减免房租变成强大的道德绑架。

▼越是困难时期，越要换位思考。

困难来临，每一个人都十分难过。大家互相帮助、患难与共的精神是很好的，但是都要换位思考。假如你是房东，几代人的积蓄买了地、盖了房，家有老小，还有贷款，你还有能力给租客减免房租吗？将自己的困难无限放大，把他人的困难无限缩小，这就是自私！体谅他人，关爱他人，才会赢得他人的尊敬。

农纪

现在是疫情的关键时间，好多企业、建筑工地、服务行业以及单位还没有复工，大部分的农民都还在家里等着复工的通知。毕竟移情现在是关键的时期，也没有任何一个用人单位敢私自去复工。特别是苏州在2月6号复工的一个企业内的200多名员工中多名被感染全部被隔离。所以现在对于复工的企业或单位来说，必须到当地的有关部门进行申请，然后办理相关的复工的手续，并做好员工的疫情期间的防疫工作。

就目前疫情期间也有很多企业建筑工地等用人单位已经开业主要是这些是民生的行业，或者是正在赶工期的一些行业。对于这些所用的农民工大部分是本地的农民工，或者是春节期间就在加班或值班没有回家的农民工，相对于疫情来说是比较安全的，并不是从外地招来的农民工，这样疫情的风险性相对的减少了很多。因为现在企业复工要求用的员工就是当地的农民工，如果而且还得必须办理体检证明以及居住区在1月8号以后没有外出的农民工。

农民工外出打工赚钱大部分需要自己租赁房屋居住，对于现在疫情期间是否可以减免一些房租呢？其实现在没有所谓的法律规定是租赁房屋能够减免房租，除非是不可抗拒的因素造成的无法工作，而经济负担压力大，可以适当的要求减免房租。当然现在所租的房子都是私人的出租房，如果说是公家的出租房是可以减免房租的的，但对于私人的出租房，根据房东对农民工的态度如何？如果减免房租那是人情，不减免房租那是公道，所以减不减免房租无可厚非，不要拿着疫情来说事，这属于道德绑架，毕竟人家房东也是不容易的。如果说是贷贷款买的房子，还需要交纳房贷加利息，银行是不给予减免的。如果说转包的人家的房屋在进行包租，这样就看人家房子的主人是否给转包人减免房租。怎么说都是不容易的事情。

对于现在刚复工的企业等用人单位用的农民工，一般的房租是由用人单位负责，也是为了把农民工分散开来居住，不让农民工扎堆的居住，主要是为了防止疫情的传播，这也是复工的一个基本的要求。所以对于现在在企业里上班的，或者是用人单位上班的农民工而言，可以要求用人单位给予缴纳房租费。因为这是一个关键的时期，也是拿着自己的健康和生命再为人家打工的时期，这一点条件是不过分的。

总之。对于目前疫情比较严重的时候，农民工所租的房子的房租是否能够减免，这主要看人家房东该减不减免了。减免就是人情，不减免就是公道，不要道德绑架人家，毕竟谁都不容易，都是为了赚钱养家糊口。当然对于法律所规定的不可抗拒的因素，可以减免房租，但是农民工既然能够租房子居住，这就说明了自己有一定的收入，能够承担房租的费用，更何况疫情期间工作尽管风险是很大，可是报酬相比较平时也要高，所以有能力缴纳房租。现在好多城市里也有建议减免农民工的房租费用，毕竟关键时期要为疫情做贡献，因为好多农民工因为疫情已经找不到工作，而且又没有办法回到家里，减免房租也是一个仁义之举。

三农一姐

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对于目前的疫情来说，还是不容忽视的，因为此是的疫情来说，也是属于一个拐点了，也是专家所说的第二个14天的潜伏期，大家也是在等待着这个时候的效果，对于今年来说也是属于一个不太友好的春节，毕竟在春节的时候，我国很多地区爆发了疫情，这样一来，造成很多的农民在家里出现了滞留，要像往常这样，很多人都是外出打工了，可是几年的疫情之所以严重，主要的原因还是接触病毒的人多了，那么一旦接触病毒的人多了之后，传播的速度也是非常快的，所以目前为了防止病毒的传播，很多地区实行了封锁的措施。

那么此时对于在农村的农民工来说，也是非常煎熬的，毕竟家里人还需要生活，有的农民工家里的主要经济来源就是靠在外地打工来养家糊口，但是今年的疫情似乎来的比较猛烈，所以，为了村里人的安全和在城市里减少传播的机会，很多的农村不允许村民外出，还有的就是很多城市的企业，厂矿，建筑工地还是处在停工的状态，很多地区没有进行复工，还有的地区是不允许外地人进入该城市，对于出租房来说，很多的业主也是停止把出租房租给租户，那么有的农民工常年在外地，避免不了租房子住，那么这个疫情期间的防房租费是不是可以减免呢？

对于这个问题来说，咱们还主要是看房东的态度是什么样的？但是对于很多地区的房东来说，在疫情期间的这段时间内，也是把房租给减免了，不过这个事情也是不属于强制性的一个问题，如果要是房东不减免费用的话，咱们也是没有办法，毕竟这种事咱们不能道德绑架，话说回来，这点钱你省了也发不了财，房东也不能有很大的便宜，所以说，对于在疫情结束后，我感觉还是要和房东说下，要是房东是通情达理之人，那么肯定是会减免这些费用的，当然，要是房东不同意也是没办法，只能在疫情过后，好好的赚钱就行了。

三农堂广讯

于疫情防控最好的办法是少出门、勤洗手、自主隔离，企业也响应防护战略推迟员工上班时间。这个时候问题来了，疫情房租可以减免吗？租户的想法是，疫情期间没法上班，出租屋一直空置，且也没有收入，希望房东能够减免房租。

总而言之，租户需晓之以理、动之以情与房东达成协议，下一个中国好房东、好租户或许就是你！

關鍵字: 房产 农民工 疫情