2020-02-04 17:57:36 地產101

疫情之下樓市冰凍土地市場卻火熱依舊

新十年的起點，註定刻骨銘心。一場席捲中華大地的疫情，牽動著每個華夏兒女的心，責任，也落在了每個人的肩頭。“在家躺著不出門，就是為國家做貢獻”，也不再是一句笑言。

儘管形勢依然嚴峻，但農曆新年的杭州土拍市場，昨天依然準時開閘。上海大華、港企中國三迪以及本土房企眾安分別拿下錢塘新區新灣街道、臨江片區以及富陽銀湖48號地塊，溢價率均在10%以上。其中，臨江片區宅地更是競拍至自持階段，最終自持比例達到13%，這也是雙限政策實施以來的首次。

要知道，疫情之下，杭州樓市的市場氛圍可謂是降到了冰點。各大售樓處紛紛暫停營業，何時重開仍有待通知。與此同時，二手房自春節至今，也依然是零成交。那麼，房企此時拿地的信心何在？

杭州=責任

毋庸置疑，杭州是一個有責任感的城市。從樓市來說，新房搖號，是為了保障最大程度的公平。加大公租房建設，是為了讓每個人都有居有其屋。雙限，一定程度上是為了防止市場泡沫，但同時，也要保證開發商能有一定比例持續發展的利潤空間。例如此次出讓的臨江片區宅地，即便有13%的自持比例，它的預期利潤率依然還有7.6%。

而這次疫情，則更加體現了一個城市的擔當。前後共有三批次載有武漢籍乘客的飛機降落蕭山機場，隨機便被迅速、妥善的隔離。因為武漢本身已經告急，而杭州，擁有更好的醫療設備和條件。早在1月24日，浙江省疾控中心的生物安全三級實驗室，就成為全國首個成功分離新冠病毒株的單位。為疫苗的研發，奠定了堅實的基礎。

在民生上，官方網上預約口罩，並送貨上門，為全國首創，也解決了市民的燃眉之急。大部分企業延遲復工，最大程度的阻絕了病毒的進一步傳播。社區、物業也緊急行動，為居民區消毒，甚至代買生活必需品，並嚴格做好人員的准入登記，以及信息更新。就連杭州紀委書記，也在暗訪時吃了閉門羹。

與此同時，如濱江、綠城、祥生、佳源等也緊急馳援武漢，助力疫情防控。各大商場也面臨關門歇業的狀態，為了減輕商戶的損失，減免或者降低商戶租金，也成為各大房企的選擇，與商戶共度難關。

而對於市民們來說，自覺待在家，儘量少出門，出門戴口罩，也早已成為共識。

杭州=機遇

與此同時，這個有責任感的城市，還面臨著大的發展機遇。從G20到亞運會，頂著新一線城市光環的杭州，不僅擁有阿里巴巴、大華、海康這樣的龍頭企業。雲棲小鎮、夢想小鎮等特色小鎮帶來的產業集群，也在一定程度上代表著未來產業的發展方向。未來兩年，軌道交通的串聯成網，不僅能讓杭州的地鐵里程數躋身世界前二十，各區域的發展，勢必也將迎來更大的契機。“招保萬金”已經深耕多年，融信、融創、金茂、恆大等外來大鱷也佈局已久。每年，還有近10家的新房企進駐，已經足夠說服力。