近日，血拼爆料小分隊接到自在城（東良政舊村改造項目）業主王女士爆料：2014年12月，王女士以4200元/平左右的價格購買了自在城項目，購房時項目五證不全，王女士和開發商簽署了購房協議，協議上註明自在城將於2016年12月31日交付，但直到今天，項目一直都沒有開工建設，交房遙遙無期。
△王女士爆料截圖
面對停工不建的局面，自2017年至今，王女士和其他購買自在城的業主，多次找到相關部門反應情況，尋求解決辦法。
△王女士提供的認購協議書截圖
調查：證件不全違規銷售 業主退款遇阻
自在城位於勝利南大街與嘉華路交匯處西南角，屬於東良政村改造項目，總佔地400餘畝，規劃建設13棟11層小高層和29棟18層高層，由石家莊市鹿泉麗景房地產開發有限公司開發建設。
自在城的進展確實比較波折，據爆料小分隊瞭解，開發商似乎是出現了經營、資金方面問題，曾經還傳出過被大房企收購的消息。
梳理一下自在城項目的推進時間線：
2008年，石家莊市鹿泉麗景房地產開發有限公司與東良政村委會及村民簽署《舊村改造拆遷協議》，後續開發商又和東良政村民委員會簽署了《合作協議》。
2009年，由當地政府上報河北省政府，批准新徵600畝土地選址規劃，之後完成全部土地變性，徵地組卷，並按照規定繳納徵地社保費、風險基金、圍牆及支付清苗補償，結算回遷房以及配套工程款等。
2011年，項目開工建設一棟18層回遷樓，2014年交付東良政村民入住。
2014年，在證件不全的情況下，項目開始對外銷售商品房，爆料的王女士也就是在這個時間段購買了自在城項目。
由於證件不全，存在違規銷售風險，沒過多久，相關部門就以非法銷售把項目列入“專項整治項目”處罰範疇，同時要求鹿泉市麗景房地產開發有限公司，儘快繳納罰款並儘快完善相關手續。
△王女士提供的認購協議書截圖
據瞭解，後續開發商完成了該項目的土地收儲，但至今並未辦理摘牌和繳費等相關手續。
時間很快就到了2016年12月31日，也就是開發商承諾王女士等業主的交房時間，看著一直未動工的工地，加上各種不太好的猜測，王女士和其他自在城業主一起找到寺家莊鎮政府瞭解情況。
據王女士反映，寺家莊鎮政府相關負責人告訴她開發商相關領導已經被抓，讓大家繼續等消息。
2017年的7月，石家莊市鹿泉區人民政府網站，發佈了關於“東良政舊村改造項目（自在城）”自在城的購房風險提示。
△鹿泉區人民政府網站截圖
王女士原本以為，無限期交房已經很糟糕了，然而，通過最近幾次和開發商的交涉才知道，他們很可能面臨著無法交房無法退款，甚至首付款不知去向。
△王女士爆料截圖
據王女士反映，開發商要求辦理退款的業主除了提供購房協議、收據以外，還要提供當時交首付款刷卡的銀行憑證，也就是當時刷卡的小票，開發商給出的理由是，需要核對錢到底交給了誰。
王女士表示，很多人包括自己，已經找不到刷卡的小票了，只保留了最重要的購房協議、首付款收據。她也表達了自己的疑問：首付款收據上，扣的是鹿泉市麗景房地產開發有限公司的公章，為什麼現在發商會不知道首付款的去向呢？
之後，業主們也表示，找不到刷卡的小票可以提供銀行記錄，但開發商一直沒有再給出任何答覆。
如何要回自己的首付款？這是自在城業主面對的難題。
據王女士介紹，業主們買房時交的首付款在10-50萬之間，“都是大家辛苦攢下的錢”。
當然，業主們最希望開發商能把房子蓋起來，畢竟以4000多的價格無法再在石家莊買房子了；如果不能交房，希望能夠解決退款問題，並能得到應有的的賠償。
血拼石家莊樓市將持續關注事態進展。最後，爆料小分隊還是要再次提醒大家，五證不全的房子千萬不要去碰，貪圖一時便宜真的可能後患無窮。
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