叫我小齐齐
住房是我们开启幸福生活的第一必需品，购入一套属于自己的住房变得尤为重要，那么此次新冠疫情发生后会对刚需购房者有影响吗？您这个问题是具有代表性的，那么我们从以下两个方面来解答您的困惑：
01
房产属性
我们购入住房的用途包括刚需或是改善，但更重要的是稳定的居住性，这才是房产的基本属性，这一次通过疫情我们更能感受到稳定居住的重要性，这次疫情很多小区实行封闭式管理其实对租房户产生了非常多的不便利，所以此次疫情是不会影响到房产属性的；
02
购房成本
此次疫情对地产开发商是非常大的考验，新房销售基本处于停摆状态，那么疫情后预计多数开发商会拿出给力的营销政策回笼资金，这时候购买新房一定会得到很多优惠活动；二手房方面也会有很多优质房源低价出售，因为疫情会影响很多业主资金短缺，需要通过抛售房产来变现，那么这时候一定可以捡漏，所以不管是新房还是二手房此次疫情后房价一定会有一个小低谷，这时候非常值得入手。
综上所述，疫情后做为刚需购房者的您应该密切关注各类房产信息，适时出手不要犹豫。希望以上内容能帮助到您购入满意的房产！
老曾谈开店选址
刚需买房，既然需求在哪里，莫要去管什么时候。
当然，现在疫情爆发，短时间内，房价会有下跌，可以着手考虑。
不过切莫抱着捡便宜的心态，你要明白，你是刚需，需求摆在那里。
合适就上车，对于刚需来说，早上车，绝对是一件好事。
说我自己的亲身经历吧。
大学毕业后，我在苏州发展，当时爸妈想让我定居苏州，窜拖着我去看房，来来回回也看了七八个楼盘。当时普遍在7000多的单价，而我一个月工资才6000多，心疼每个月房贷，其实都看中了一个楼盘，但是死活不买。
16年辞职，离开苏州时，那边我看中的那个楼盘，二手房均价都15000了。
16年12月我回的成都发展，阴差阳错进了中介这行，正好自己确实也有购房需求，就到处看新盘。也是要求多，一直没看到合适的。
17年1月份，我店长，也是我老乡，硬拉着我去龙泉买了套，弄得我心里挺不爽的，因为我这人脸皮薄，也没说什么，反正心里不乐意他。
结果3月份就限购了，随后房价蹭蹭上涨，当时买成6000不到，现在保守估计至少一万五六。
赚钱都是次要的，毕竟我又不炒房，是拿来住的。我想说的是，如果当时不买，先不说现在钱够不够，我甚至连资格都没有了！
所以，刚需切莫犹豫，毕竟你真的要这一套房子用啊！！！
重要事情说三遍，自己亲身经历！！！
刚需买房先上车，后换乘！
刚需买房先上车，后换乘！
刚需买房先上车，后换乘！
成都楼市观察员
1.因为是刚需所以必须要买一套房子，尤其是经历过这个疫情时期，体会应该更深，因为有些地区，出台政策比较严格，房东可能不会再租给你房子，小区物业不一定让你进来，甚至有些地方你没有房子，都不让你进这个城市，房子是我们安身立命之所，有了房子，就有了机会，有了生存的空间。
2.我们国家从去年开始坚持房住不炒的政策，出台了很多限制性措施，目前房价已从高点，回归到了一个相对合理的区间。
3.因为受疫情的影响，很多房地产商都不好过，无法开工，客户减少，无奈都纷纷做起来线上卖房，效果一般，但是人员工资成本和土地银行利息不会减少，资金压力较大，一些小的开发商可能会面临破产，所以等疫情缓解后，开发商首先要做的是要回笼资金，很有可能开发商以价换量的方式，这个时候可以说是最好的捡漏时机，建议刚需果断出手，至少能省下不少钱💰。如果是考虑二手房，同理新房的成交价会影响到二手房的交易价，二手房的价格也会有进一步的下探。
青岛楼市研究
对于刚需客户来讲，等本次疫情稳定之后就可以考虑购买房子了。
第一、本身就属于刚需客户，对房子存在一定的需求，像为了孩子上学或者马上要结婚了等各方面的原因，属于必须要用房子。
第二因为19年开始，很对城市的房价都趋于平稳状态，很多开放商为了能快速回拢资金都在房价上做出了一定的下调。每年的春节过后对于房地产市场来说都会处于一个比较黄金的时间段，受本次疫情的影响很多售楼处都无法正常开放转为上线选房，但对于购房者来说一套价值几十上百万的房子还是喜欢能在售楼处进行购买，更能看的见摸得着，比较放心一些。这就造成很多开放商销售量在下降的情况下又要减少，对资金回拢的需求就会更加的迫切。等疫情稳定之后，售楼处可以开放的时候就可以考虑购买房子了。作为开发商来讲，为了弥补这段时间内造成的损失可能会提高优惠幅度进行促销，争取快速回拢资金，这个时间内买房子可能会比其他时间段要便宜一些。
总体来讲，如果是刚需客户的话，还是要先上车，能买房子就去买一套吧，虽然目前市场平稳，但是房价还是处于一个上省的趋势，所以如果资金允许可，可以选择一套比较适合自己的房子。
卖房子的小伙计
来自混迹房产圈五年的新人回答
今年绝对是适合买房的一年，尤其是对刚需购房者来说，有很优惠的政策支持。
首先说今年新冠疫情爆发至今，全国绝大部分房地产市场都未复工，返乡置业成交量几乎为零。开发商没有了销售现金流，再加上融资困难，又需要按期还银行金融贷款，开发商只能加大销售优惠降低房价，降低首付比例，刺激成交以缓解自己的资金压力。
再说政策方面，这两年国家房产政策一直都是住房不炒，鼓励房地产业转型实现房产经济软着陆。尤其今年央行拟投放8000亿入市，银行放宽个人房屋贷款限制，降低贷款基准利率；昨天开始各城市相继发出今年房产新政策救市，比如缩短购房个人纳税时间，允许补交社保等等，这些都是刚需购房者的福利。
楼主打算今年买房，真的是一个很好的时机。
A信卓地产左江
目前来看疫情对于房地产的主要影响就是开发商无法开展正常的销售活动。购房者不出门售楼部也不开门。购房者只能通过网络的形式与购房者沟通。包括开盘等销售活动也没办法正常开展。因此开发商当前的销售压力和资金周转方面的压力还是很大的。
疫情过去之后房价怎么走
疫情过去之后房地产市场一定会逐渐的恢复正常运作。只不过这个时候的开发商存量房已经积压了一段时间，二手房也很久没有了交易量。所以说开发商和二手房的房东大概率会降价优惠吸引购房者买房。这样一来房价在疫情过去后的一段时间内一定会下降。
当官购房者看到降价后购房热情也许会被点燃。那么在大量的需求之下，房价又会重新上涨。因此房价虽然会降但也会重新涨起来。
疫情对于房价的影响应该是肉眼可见的。但是众多房企在疫情期间承受的损失也是可见的。各行业受到疫情影响一定会降低经济的增长速度。所以未来贷款利率一定会下调。作为对经济增长有贡献的楼市而言也许也会受到利率下调的利好降低购房者的贷款成本。
因此，只要疫情快速消退，楼市尽快恢复生产秩序。那么今年的房价会不会受到太大的影响。甚至还有可能受到政策的影响推动而持续上涨。
滨海涛
1.开发商有望打折促销，全国有超过60个城市先后暂停了售楼处的卖房活动，开发商无法像往年一样通过卖房实现资金回笼，为了弥补资金缺口，事件过去后，开发商不得不想方设法快速回款，而打折促销是行之有效的选择。购房者们在“禁足”期间累计的买房需求也会在打折促销的活动中积极释放，楼市有望迎来一股“暖流”。\r
2.降息降准“可期”今年2月1日，财政部等五部委联合发出文件，要求继续加大信贷力度，确保市场的流动和理性，对于特别类型的人员房贷、信用卡等可以做出延迟还款，鼓励银行下调利率，确保对个人和企业的支持作用。此外，2月2日央行采取了1.2万亿元逆回购的方式向市场释放了巨大的流动资金以缓冲突然性事件带来的冲击。2月3日，官媒发文明确指出，央行为了对冲市场发展带来的不利影响，可能会采取多种手段，其中包括降息降准，今年LPR完全有空间继续下降40-50个基点。开发商打折促销，有巨大的流动资金“保障市场充裕性”，有可能降准降息，都意味着购房者承担的买房压力将减轻，这无疑是好消息。
fz陈小哥
刚需购房，是不分疫情不疫情的，只要你看好了项目，中意了户型，什么时间段买房都是合适的。
为什么这么说。
一、刚需购房，不管在什么时间段，都可以出手，因为，房子是生活中必需的，有房子了，生活也就安定了。
二、疫情期间，房产销售陷于滞销，房企肯定会出台一些优惠政策，最近恒大就出台了疫情期间购房让利政策，这时间买房，有可能获得更多的实惠。
三、既然是刚需，在这个时间里买房，还有更多的选择，不会发生平常购房那种拥挤，选不到满意的房子的结果，也能享受到优质的服务。
带您一起去看房
以题主的问题来看，首先是面临的刚需问题，然后现阶段是疫情期间，各城市都在积极防控。那么该不该买房呢？或者说现阶段怎么买房？这也是很多有购房想法的人们普遍存在的疑问。
昆明置业杨阳从下面几个方因素，来进行综合分析，希望能帮到您以及其他计划买房的人们。- 1.从全国各大城市最近两年的房价来看，处于一个平稳的时期，即不会大幅度的涨，也不会大幅度的跌。在这样的大环境下，因为是刚需购房，有看中的楼盘可以入手。
- 2.受疫情的影响，各大地产商在网上进行在线看房、选房。这样的举措也是迫于各大地产商售楼部暂停对外开发，高资金周转的房产行业，需要现金流。按照这样的一个情况来看，大的几家开发商二月底、三月肯定是会有比较优势的价格来吸引购房者的。因此题主不凡注意意向楼盘项目的销售政策，能有一个低的价位入手是不错的选择。
昆明置业杨阳
其实对于刚需在目前情况下能不能买房之前也有很多朋友提出过这个问题，我的答案是肯定的。刚需在任何情况下，有合适的房子都可以出手。
首先很多地方落户或者小孩子上学，都需要有房子这一个硬性指标。尤其是一二线城市，有一套属于自己的房子，才能更方便地享受良好的就业环境以及小孩教育的一些优质资源。
其次，租房子始终是不稳定的，你可能面临房东不租给你或者房东涨租金等等不稳定因素，尤其是这次疫情也让很多人看到了，很多租房的人连自己的房子都回不去，没有房子是多么的不方便。
再次，你如果说没有自己的房子，那么每年你要付出大笔的金钱去付租金给房东，而这个租金花出去是永远不可能再收回来，但是如果我们是买了房子还的贷款，那么还的是我们自己的钱。
还有一个方面就是，随着中国城市化的进程加快，以后会有越来越多的人从农村走向城市。但是随着人民币的贬值，物价，人工等的上涨，未来城市里面的房子还是具备升值的条件。
有一个很形象的比喻: 就是你把钱存在银行，然后你的房东用你存在银行的钱贷款买了一套房子，然后再把这套房子租给你，再收你的租金，然后还可以享受房价的增值。这样下来钱存着不买房你想想都亏。
综上所述，我觉得刚需只要遇到有合适的房源，在什么时候都可以买房。
