jellyLiu
我個人認為，房產投資應該首先遵循的是“投住分離原則”，即：投資的房產不見得是居住的房產，居住的房產不是投資的。
樓上眾多兄弟已經給出了不少答案，天津適合居住。但是我的觀點是，鄭州比天津適合投資。
鄭州對比天津的比較優勢：1）河南省1億人，鄭州擁有的接盤俠數量遠遠超過天津；2）鄭州本身是對周圍吸血型城市，房價上升有保障；天津的優秀血液逐漸會遷移到北京，屬於被吸血地區；3）天津市在出臺“海河搶人”計劃前，已經人口陷入負增長。
但是，不可否認，天津戶口在教育，特別是高考上，對鄭州具有壓倒性優勢。
整體建議：
1）保持現有戶口架構不動，在天津入手老破小低總價學區房，在鄭州入手投資房
2）不要賣掉鄭州房子，還完貸款可以用作抵押貸款
3）在天津購買一套市內六區小戶型低總價學區房，推薦育嬰裡小學附近的老破小，100萬以內可以拿下
4）天津房子租售比很離譜，在重點小學附近租一個性價比高物業好的新房小區，把老破小出租出去，租金差不大
5）不要在武清買房，武清搶劫了不少北漂天津落戶，造成房價畸高，武清教學水平實際上大大低於市內六區。
6）家裡有孩子，兩口子可以通過結離婚大法配合孩子的戶口轉移靈活機動的實現買房名額。
7）目前房地產走勢低迷，是在天津入手老破小學區房的好時機，但是不是入手投資房的好時機。
天津選房
肯定是天津。
天津是老牌的工商業城市，經過前十年的高投入，新的產業和城市規模都又上了一個檔次。目前，天津的GDP已經達到1.7萬億，鄭州只是它的零頭；天津的地鐵已經開通了5條，鄭州才開通2條；天津有2所985高校，鄭州只有1所211高校；天津建設早，城市公用設施基礎好，，鄭州還在補課；天津有第五大道、摩天輪等著名景點，鄭州沒有；天津的相聲小品全國有名，鄭州的豫劇出不了河南；天津有包子麻花，鄭州燴麵比不過。
鄭州或許就是高鐵比天津多，宇通客車全國有名。
小旋風柴進2
天津老城新變傳統濃厚生活方便。鄭卅新城無傳統城管管的嚴集市少生活不方便。
用戶1407256594859
我跟你的情況基本一樣，不過我選擇天津。
首先天津更開放，利於孩子的成長。其次教育資源比河南強太多。你擔心的房價，可以考慮市區二手房，先買個小的，等有能力再換，我們剛買了下三區二手房，價格跟鄭州差不多。
橙子美育666
都不是宜居城市。鄭州冬天挺冷，夏天很熱，天津也是這樣。鄭州的霧霾太大，天津也是。鄭州天天挖溝，天津稍好點。
末流作家i
都是霧霾🌫️厲害
三毛的奔馳
這兩個城市地理位置差異還是比較大的，但都是挺好的城市。具體選在哪個城市要看你需要什麼樣的生活了
愛卓婚禮
天津吧，高考紅利，有益後代，鄭州人多資源少
藍色大海的幻想
鄭州，天津沒優勢！
61142885
肯定是天津了
