哈米
以上應為目前已知的合法途徑，請結合您的情況酌情選擇合適的方式方法！
小區正能量
我們小區沒電梯，不過前兩年大門裝了個門杆，小區業主交停車費就給進，不交的就攔著不給進小區。外面人和車來了按個喇叭就進去了，見到空地就停，你要回來沒地方停車，去找門衛，他們來句我們也沒辦法。（外面車進去，你最起碼要他留個電話吧，業主回來車位被佔了，你好聯繫吧，裝個電子欄杆就為了攔小區業主車用的。）就一個看門的老大爺，滿嘴都沒有5顆牙了，到了晚上9點左右，門杆一抬，門衛室一鎖，回家了。你們說說，這叫物業公司嗎？一年除了收費的時候，來幾個年輕的，挨家挨戶敲門收物業費。
用戶95241618700
在討論這個問題前，我們來假設，某旅客出行，乘座高鐵，旅客忽然記起某次乘高鐵因故晚點了，還有幾次乘務員服務不周到，他決定不購買車票乘車，臨上車時被列車乘務員拒絕他上車，該旅客雖經據理力爭，甚至訴諸武功，但終因勢單力薄末能乘上車，該旅客一怒之下，將高鐵告上了法庭，要求法庭懲為高鐵這個黑惡勢力，理由有三:一是鐵路是服務單位，他是國企，對待"業主"(國家的主人)只能服務無權管理，二是因服務不周，不買票是理所當然，三是要求嚴懲這股黑惡勢力，由"業主"自主管理。實行"自治"。
不要把這個假設當成笑話，也許這樣比喻有些欠妥，但個人覺得其中也折射了幾個淺顯的道理，無票乘車形同偷盜，一般來說逃票者自知理虧而釆用偷逃的形式來享受這份服務，憑什麼你不交物業服務費，而要強行享受這份服務呢？而且還是那樣堂而皇之。物業公司與小區業主之間是依合同形成的有償服務與付費享受服務的關係，而不是某個人與物業公司的關係，更不是某些人想象的"主人″與"奴僕"的關係，雙方是平等的，受合同約束，各有自巳的權利和義務。
你拒交物業服務費，還在這裡耀武揚威，真行。送你一句話"無知才能無畏"。
1952823
依然知曉，你這回答是不對的，物業費和電費兩回事，只要業主沒欠電費，物業無權阻止各業主使用電梯出行的，而且電梯是人生安全通道，如果在高屋有人出現生命危險，需要搶救電梯用不了誰負責，這樣子物業就成了殺人兇手了，這都是不合適的，當然欠物業費是不對，你能住進去，就要繳納物業費，這是業主義務，物業也要找找自身原因，物業費你公佈了嗎？收到了多少，支出多少，餘下多少，應該及時公佈顯目位置給業主查詢，做到公開，這樣子業主不會不繳納物業費的，物業管理自己要做好，自己要認識到責任和義務，不要怪業主，
大哥44281
不合理但實用。
說不合理，因為這種行為太過激，同時有侵犯業主權益之嫌疑。
說實用，因為當你因沒付費前就坐不了電梯時，一定會屈從，物業費也就隨之交了。
許多人在看到此問題時第一時間都是想到物業公司的霸道，卻少有想到它為何這樣做！既然你不願支付物業費(這裡應該是包括設施運行費的)，那麼人家為何為你支付運行費呢？你不坐電梯不是還有消防樓梯可以上下樓吧，難道他把這樓梯也設卡收費了？
交流是雙向的！感覺不好，就想辦法炒掉它，不過在炒之前還是做好一個契約公民。
我是從事物業管理工作的，歡迎大家圍觀指正。
羅成Jd
物業採取刷卡控制電梯來催收物業費，這種做法實在不可取，安全隱患太大！每個業主的磁卡只能實現從一樓上升到所住樓層，也只能從所住樓層下降到一樓，如果乘坐電梯時電梯發生突升突降的故障，你是沒有辦法選擇按鍵其他樓層來控制電梯的。不知道這種危險情況物業是怎麼考慮的。
反過來說說那些不交水電費不交物業費的業主，幹嘛要這樣做？大家都能自覺交費，就你不能嗎？有什麼問題訴求可以通過正常渠道解決，為何非的採取不交費用的辦法？最終積攢一大筆費用還不是得自己交？能解決什麼問題？
靜水深流mm
我來說說我個人的看法，我曾當過小區業委主任，對業主和物業的誤解有所瞭解。如果從面上看這樣做是不妥當的，我們這開始也是這樣的，我們代表業主提出意見，至少對業主缺少信任，但是很快問題來了，公共區域停電了，電梯用不了，水也壓不上去了，三十層的高層小區，沒水沒電梯怎麼辦？找物業交涉，沒錢！他們保潔保安欠發工資五個月，欠電費幾萬元，供電公司停電了。原因是業主找理由拒交物業費，有的欠費三四年，原先想利用電梯刷卡收費，現在物業沒辦法了，趕忙找政府協調，電送上了，二十天還錢哪來錢？最終是派出所社區法院物業業委會聯合辦公，有任何問題都必須要先交欠費再處理。現在大部分業主都支持刷卡用電梯，如果沒有欠費的想法，刷卡有什麼不好？
藍夕陽836
用控制電梯的方法來強迫收取物業費本身就是侵犯了業主的權益。業主買房時買的就是電梯房，而物業服務是要對業主所居小區的物業及其設備設施及環境進行有效的維修保養。物業費是業主用來聘請物業公司來進行物業服務的，你的物業服務達標到位，業主自然會按合同續交物業費，而物業公司提供的物業服務不到位或一無是處，業主當然拒絕續交物業費，並且有權解聘該物業公司。
由於新的居住小區首先進入的物業公司大都是開發商派進的子公司，而這些物業公司以房屋是開發商蓋的就把自己當成房產的“主人”，把業主當成“住戶”，因此主僕地位錯位了，所以物業公司就霸道起來……為了達到“贏利”的目的便不擇手段利用業主的資源“賺餞”並歸為己有，所以後來的物業服務許多都侵犯了業主的權益，茅盾由此逐漸突顯，而物業公司便成了“黒物業”，這樣的物業服務怎麼會讓業主滿意呢？這樣的物業服務公司是不受歡的！
冀安鐵老頭
在川北→閬中這邊，物業不能控制電梯的，小區電梯和公用電梯是一樣的，你這麼說，你那是刷卡電梯，或其它方法控制的電梯。
物業是國家法律準於成立的私人或公立，自負贏虧，上繳管理和稅收的合法企業，而物業服務的是小區業主公共衛生，及私人放置於公共部分的財物，及協調小區的秩序以及協助管理小區業主的私有部分財產的義務及協助業主人生安全的服務，公共部分，他們巳經服務，清潔衛生，巳經保持了。公共秩序，小區車輛放的比較規律了，外來廣告也貼放的規律，進出小區安有門禁，監控也覆蓋全小區的主要公共區域，業主家失火，及業主家有人生病，，，等等一級二級預案早做好了，，，，，
這事兒人家用心或用力去做了，意思就是給你打工了，工也開始幹了或者幹完了，你該(！)給工錢了，小區的人成百上千上萬，各人的想法是不同的，
1，我又沒請你來幹，，，，
2，你搞啥衛生，這裡都不乾淨，這裡狗屎也沒掃。
3，樓口，轉彎處，消防通道，或停車堆物搭棚，火災，地震怎麼救援，怎麼逃生，
4，到處亂搭亂建，
5，車輛管理不到位，把我路堵住，我車出不來，
6，我安防護攔，你說寬了，阻擋我，讓我損失好幾百，
7，我出車，按幾回鈴，你慢吞吞開，
8，小區廣告收入，哪去了，地盤是全體業主的，哪去了，
，，，，
幾千人，至少也有N多條的理由，你把我說的，做了，物業費少不了你的，
這不，物業也被你教會了，還會舉一反三，。(網上報道)門禁卡幾天一續，不是不給你開門，你不交物業費，讓你麻煩個夠，現在電梯也可以刷卡了也可續了，還有你有啥需要我幫助的(不是小事)，電瓶車上戶開證明，小孩讀書開證明，，，，只要卡的住，都用上。
報警吧，警察職責是制止正在發生的暴力，你這事不符合，是經濟合同利益。備個案吧，回去要報告出警的原由。
聯絡小區業主，把這物業趕走，那你行動吧，要時間去與業主說，好多人不認識，怎麼說？還有的業主反過來說你一頓。
還有N種方法。
我就是不交物業費。雙方拉鋸戰。只有找個說理的地方→法院。
最後法院也幫物業說話，太氣人了，居然判我十天結清物業費的百分之八十五。你說氣人不，氣都飽了，今天中午不吃飯。
這幾年看到物業幾爺子就生氣，就生氣，氣也生了，我正逢年青氣壯年齡，傷不了我身。
題外題內話，何必呢，生氣心情還不好，人與人相處，多少方法，何必針尖對麥芒，是別人的，總是要給的，我每次交物業費，把他們去年我提出的沒有整改的，說一說，不整改就不交，有時還與物業吵，但物業費不欠。這叫鬥而不破，也能解決問題。
愛拼才會贏7
我們的物業真黑換個水錶要35o元舊錶還歸它真無奈
