2020年第6周：寧波共成交9套房 線上售房扳回一局？

諸葛找房寧波站

百城二手住宅市場/<font>

據/<font>諸葛找房/<font>/<font>數據研究中心監測數據顯示，2020年第6周百城二手住宅市場均價為15092元/平方米，環比微漲0.05%，市場價格溫和波動。整體上看，疫情期間各地二手住宅市場活動處於暫停或半暫停狀態，市場基本維持平穩，價格微幅上漲或主要由於部分城市房源下架引起的結構性上漲。/<font>

分城市等級來看，2020年第6周各等級城市二手住宅市場均價均環比微漲，市場基本保持平穩。其中，一線城市市場均價為60152元/平方米，環比微漲0.10%，轉跌為漲；二線城市市場均價為18018元/平方米，環比微漲0.06%；三四線城市市場均價為11471元/平方米，環比微漲0.03%。

分區域來看，2020年第6周除海峽、環渤海、珠三角經濟圈環比微漲、中部價格持平外，其餘區域均環比下跌。上漲區域中，海峽經濟圈城市市場均價為25909元/平方米，環比上漲0.47%，漲幅居首；環渤海和珠三角經濟圈城市分別環比微漲0.12%和0.03%。下跌區域中，東北城市市場均價為10068元/平方米，環比微跌0.10%，跌幅居首；西北、西南和長三角經濟圈城市均環比微跌近0.02%。

寧波土地市場/<font>/<font>

據諸葛找房數據監測中心監測，受疫情影響，寧波本月共終止7宗地塊出讓/<font>，下一場涉宅地塊的出讓要到2月28日。

上週（2月3日—2月9日）共成交3宗/<font>涉宅地塊：

2月3日，位於餘姚河姆渡鎮的河姆渡鎮小涇浦西側地塊/<font>，由余姚市玖盛房地產開發有限公司以成交總價701萬元一舉斬獲，成交樓面價約1555元/㎡，溢價率0.9%。

2月5日，/<font>慈崇壽I201902#地塊/<font>/<font>入市交易，經過53輪報價，約1個半小時鏖戰，最終由寧波恆威地產控股有限公司以總價1.0581億元競得該地塊，成交樓面價3237元/㎡，溢價率96.6%。/<font>

2月7日，/<font>杭州灣大灣區黃金三角區、餘姚市城市副中心低塘地塊/<font>/<font>迎來土拍，經過約4小時報價，由浙江嘉豐房地產開發有限公司（華景川）以成交總價21041萬元斬獲，成交樓面價約2516元/㎡，溢價率48.8%。/<font>

寧波新房市場/<font>/<font>

據諸葛找房數據監測中心監測，寧波上週（2月3日—2月9日）共成交6套新房，具體情況如下：

寧波二手房市場/<font>

據諸葛找房數據監測中心監測，寧波上週（2月3日—2月9日）二手房共成交3套二手房，具體情況如下：

上週共計掛牌/<font>62461套/<font>/<font>，環比2020年第5周（64145套），環比/<font>下降/<font>/<font>

在板塊價格方面，各區在售二手房平均單價中，5個區域的二手房掛牌價格出現了降價下行的狀態。其中，/<font>

在各城區二手房掛牌量中，/<font>鄞州/<font>/<font>位居掛牌量榜首，為29210套；海曙位居第二名，為12559套；江北位居第三名，為7153套。/<font>

寧波熱門漲降小區/<font>

上一週漲價房源為0套/<font>；

上一週降價房源共有2套，具體情況如下：

東雅新村/<font>為產權70年的普通住宅小區。該小區周邊鄰近地鐵1號線邱隘東站、寧波東部銀泰城、浙江萬里學院（東校區）等。目前其掛牌均價為21120元/㎡，環比上月上漲0.34%。/<font>

格林生活廣場/<font>為產權70年的普通住宅小區。該小區周邊鄰近地鐵3號線四明中路站、錦寓路站、鄞州區政府站、錢湖北路站、利時·城市奧特萊斯、印象城購物中心（錢湖北路店）、萬達廣場（寧波鄞州店）、明州里購物中心等。目前其掛牌均價為28814元/㎡，環比上月下跌0.44%。/<font>

目前，“線上售房”、“直播售房”/<font>業已成為新勢力，給房產人帶來了新選擇。針對此次疫情，諸葛找房寧波站也迅速作出響應，為客戶提供多項服務。其中一二手聯動工具免費開放，房地產項目免費上線，一鍵實現合作分銷，助力房企成交/<font>。在此基礎上，還為開發商免費搭建網上售樓處、品牌館等線上展示營銷工具/<font>

以上為2020年第6周寧波二手房住宅市場均價的相關訊息，諸葛找房寧波站將持續跟進，進行監測報道。

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