驷月阳光
说说新楼盘吧，
拿地皮要钱吧，招标，竞标，贿赂层层打点，建设施工要钱吧，原料，设备，工人工资，，钱哪来的？银行呗，，难道开发商自己掏钱盖的房子？营销策划广告哪里不用钱？房子不卖掉钱从哪里来？成本利润利息都是要从销售出，没钱还银行，国家能受得了吗？盖好的房子便宜卖是不可能的，就算有价无市，就算放着卖不出去也不可能降价，拖的时间越长利息越多，房价越高，
再说说二手房，
哪个房子都是买的，不是谁白捡的，也就是都花钱了，他既然能买起就不差这个钱，但是买完了之后再低价卖出去，他图什么呀？所以不可能降价，就算不涨价，也决不可能降价，
振刺青
个人认为会稳中有降 五一刚去江北万达边的世贸蓝屿小区去看望舅舅舅妈，聊天中知道整个小区也只有三四十户人家居住，且多是老年人，其中一栋楼还整栋的不交物业费，其它空置的房子多为炒房人购买 但很难成交 只能每年一两万的费用养着
尘土559
我说说我知道的，就像过去一样，村里结婚一定要在县里买套房子，住不住无所谓，但是一定要有。现在我们县里结婚的年轻人哈尔滨的房子几乎是标配，不为别的。大多考虑的是孩子以后的教育问题，还有就是县里真是没啥活了，在哪儿待着都一样，哈尔滨的教育质量还是很有吸引力的。我去过几次江北万达现在的融创，很多我们县城的人，有的买的早才7000多就下手了，指定是赚了，不过一直挂中介，不怎么好卖，便宜卖也不心甘，好像不少在出租，也有刚刚买的二手不到13000，其实这个价格刚需不贵，但是你要投资算上贷款装修，每年的物业取暖等等，涨到两万估计才能持平，毕竟现在理财五点多的还是有的，所以刚需该买就买，要是考虑孩子上学还是建议买市里的学区房，以后也好卖，也亏不了。投资还是算了说实话县里的人也不多了，南方或是其他省来黑龙江的真不多，县里没人了，就真没人了。
嘻嘻154329296
我个人觉得是不会掉吧！其实这个类似的问题我之前说过，但是可能不是那么的权威，而且我有不是搞房地产的专家，所以只能是照猫画虎的简单白话白话！其实我觉得哈尔滨的房价不会掉的！为啥？其实咱先不说这北京和上海等发达城市的房价问题！就先说着哈尔滨的房价！你说每年或者每隔几年来讲，哈尔滨人的工资都在逐渐上涨，各种消费也都在上涨，原先出门吃一顿饭要多少钱？我记得在我上小学的时候一盘炒菜加一份米饭，最多也就是10元钱，现在呢？估计得30-40了吧！你说这消费不用对比都涨了3、4倍，还有别的呢？有的消费甚至都涨了10多倍了！所以我还是那个意思，你说虽然大家都说控制房价，但是你知道盖房子也是需要成本的，原先的钢筋水泥都多少钱？现在的钢筋水泥都多少钱？你说什么东西都在涨价，那用了那么多材料盖的房子能不涨价？能不贵吗？
当然，我倒不是向着房地产说话，有些房地产的虚高我也是唾弃的！但是如果你也做生意的话，可能会理解这个原因，成本在涨价，卖的自然就贵了！所以我觉得就是这个道理吧！再加上很多人的回答也都说到了，哈尔滨的买房政策，是同意让周边市县等人购房落户的，那最后的结果就是很多周边市县也就是所谓农村的，有钱了都来城里买房了，为了子孙下一代能在城市里享受各种福利和医疗待遇，所以这一部分人口的增加是房价不断上涨的一部分原因吧！所以说来说去，我觉得房价是不会掉的！最起码10年之内是不会掉的！要说预测一个什么时候房子能不这么让人抢购了！让大家这么稀罕，我觉得得在我这个80后，七老八十的时候吧！毕竟那时候中国的人就正经的少了很多！所以房子可能也就真的不值钱了！在那之前，我觉得房子肯定不会掉到那么便宜的程度的！
生活报
世上没有只涨不跌的房子，哈尔滨也不例外。我觉得哈尔滨目前的房价，相对于居民收入，以及人口流入流出情况，有点高了，泡沫已现。
作为一个哈尔滨市民，我跟踪哈尔滨房价多年了，其实哈尔滨房价前几年一直横盘，根本没怎么涨。真正启动时期大约是2016年下半年。以前被哈尔滨人看不上的哈西、群力、松北，突然直线拉升，基本都翻倍了，相比之下，老城区二手房除了学区房之外，基本没涨多点。
要看到，哈尔滨这波涨势，是随着国家棚改货币化补偿政策而出现的，不独哈尔滨，全国很多地方都猛涨了，只是哈尔滨是非常靠后的一环，启动得晚。
目前房市大环境不好，靠炒房暴富已经成昨日黄花了，目前有些城市已经开始下跌模式，但是哈尔滨是后启动的，房价下跌模式传导过来要有个过程，所以目前哈尔滨的房价还是比较坚挺的，高位盘整。
但是久盘必跌，尤其哈尔滨的经济状况不支持这么高的房价，所以我不赞成目前在群力哈西买房子，除非特别急的刚需，否则静静观望即可，等待更合适的入手机会。
李中东
所有宣扬哈尔滨房价不会掉甚至会涨的，基本都是房地产或者中介的，不信去看看他们的背景资料。哈尔滨是2018年全国重点调控的12城市之一，又是这12个城市中重点的4个城市。说明哈尔滨房价的不合理已经引起国家层面重视，既然如此，如果你了解国情，就应该明白，哈尔滨今年房价必跌。目前出台的3年限售仅仅是个开始，还会有组合拳严格调控。你觉得哈尔滨一个城市的发展会抵抗国家意志吗？
从最近网上每天散布软文，鼓吹哈尔滨房价还会继续涨的水军，突然间增多这个现象，明白人就能看透，这是哈尔滨房地产行业已经到了困境了，房子滞销了，他们业内人士更敏感，比你清楚房子要掉价，所以才会突然冒出来这么多鼓动大家买房的言论。
今年秋季开始，哈尔滨房价必掉。本身哈尔滨的城市定位，二线中等城市，也不足以支撑目前的房价，人才流失严重，老年人奔赴海南，哈尔滨的人口不是增多，而是流失。
还有一点很重要，加息的预期，现在出手买房，如果你贷款，那么你刚好赶上加息的时代，负担更高的贷款成本，还要承担房价下跌的损失。
这样说，大家应该明白了。
日月明品
就目前来看哈尔滨的房价是不会降的！
房价降不降有一下几个几个因素
第一：城市规模和国家定位
第二：周边优质资源是否集中
第三：整体经济状况
哈尔滨是省会城市，由于黑龙江地处偏僻，周边只有吉林和内蒙两个省份，而这两个省份中基本没有与哈尔滨经济地位相抗衡的城市，也就是说哈尔滨对省内的就业吸引力会比较好。虽然黑龙江人口外流严重，但是哈尔滨作为黑龙江的省会，集中了所有的优质资源，医疗，教育，就业，只有哈尔滨，所以人口虽然一直外流，但是哈尔滨的人却少的没那么严重（高端人才流失严重）。再有现在物价这么贵，如果房子降价，那么我想在这里反问一句，工资会降吗？钢筋水泥会降价吗？地价会降吗？如果这些都不降，那房价如何下降呢？我记得刚开始吃麻辣烫的是后3-5块钱一碗，现在3-50一碗也能看见。所以短期之内房价下降的可能基本是没有的。工资年年涨，房价年年掉，这肯定是不可能了。
其实现在不涨就算降价了。
db动漫游戏卡牌达人
1哈尔滨国家定位二线发达城市，省会城市，副省级城市，10年前就有人说房价会降，10年过去了，事实证明哈尔滨的房价没有降，反而大涨！2作为二线城市发达城市的哈尔滨，最贵的房价也就20000多，便宜5000、7000、主城区的二手房好的也就10000左右，真心不贵！3不会大跌，但是也不会疯长，现在国家的政策，就是让房价稳定，而且在中国，房价事关国家稳定、百姓幸福，政府是不会让房价大跌的，只会让房价回归到一个稳定的价格4现在开发商拿地的价格更高、人工成本增加、原材料价格增加、 国家正在城市化，大部分人口涌入哈尔滨，我是找不出房价会降的理由
weiboranye7198
在刚刚出炉的最新70个城市房价中，大连、沈阳、西安、哈尔滨等14个城市的房价环比涨幅均超过1%，据分析房价的波动是与人才引进有关系，而且这几个城市也成为被约谈的主要对象。
看到这里，你可能会说那到底会不会降价呢？给你举个例子吧，最近身边有朋友在买校区房，热门校区，特别是50平米以下的中小户型是最抢手的。一个朋友称：“你就别想着贵不贵了，能买到就不错了！这都得紧盯着点，中介说如果你不抓紧买，转眼就没了。”这位朋友说去年她看了一个校区房，因为卖家的问题没买成，转年开春，不到半年的时间，同类小区，使用面积还没有之前看的房子大，价格涨了七、八万。而且现在不仅是校区房，二手房市场中，有产权证的和三联单的还不是一样价格。有的小区一旦办下来产权证，房价也跟着立马增加至少五万。
东北网
进入2019年，房价进入了平静期。在经历了两年左右的暴涨，现在几乎是强弩之末了。再加上闻名全国的哈尔滨黑中介跑路事件，使得上半年二手房市场整体低迷，不光体现在交易量上，价格也有小幅下滑。降幅最明显的是校区房，比去年最高时普遍下降百分之十左右。但奇怪的是新房市场依然火爆，而且还有逆势上涨的势头。特别是松北，在国家级新区利好的消息下，涨幅领跑全城。但是幅度不是很大。还有就是江北不断出现地王，使购房者盲目追涨。
房价是否会涨要看新房还是二手房了，新房短期看会涨，长期要看国家政策和全国性大环境。二手房短期会比较平稳，但随着房龄的增加，贬值在所难免。我认为哈尔滨的楼市暴涨的时代过去了，买房投资的想法最好不要有。
