我買臨村大棚,合同每年給一千元地租金,現在他想漲租金,合理嗎?

凡星歐陽涵贇



這個問題我是這樣看的!

從你的提問我可以理解為,你把大棚花現金購買了,僅僅是購買了土地上的大棚設施,但土地還是是別人的。你需要每年另付1000元的租金,然後簽訂了合同。


不知道你簽訂的合同是多少年。如果從合同上來講,約定的是多少租金,那就應該是租金,再給你漲租金那就是不合理的!

我想他給你漲租金的原因應該是他看到了去年你種植大棚掙到錢了。要麼是他想自己種,要麼就是眼紅別人掙錢。

給你舉個我身邊的真實例子。

我一個發小租了幾戶的土地建大棚種植西瓜和西紅柿,開始籤合同約定的時候是900斤小麥,然後摺合成錢給他們。令人想不到的是,在快交租金的時候又不同意900斤小麥了,要900塊錢一畝地。沒辦法我的發小就只能同意按照他們的意願。不過最終的結果是讓人舒服的,等到麥子收上來後小麥的價格高於一塊,這真是“搬起石頭砸自己腳”。



做農業我們要儘可能的降低投入成本,土地租金是最大的成本。在農村有的時候籤的合同對一些無賴不起作用。所以建議你找一下這個村子的村長或者書記,來說一下,這樣效果會更好一些。


我是孫雷,希望可以幫到你!


自由行走的農人


首先租地時要籤合同是吧?他想漲租金是在合同期內,還是合同期已到期。如果是在合同期內,漲租金是不合理的,還是違法的。如是合同已到可根據當地物價協商租金問題,法制社會還是用法律辦事。希望我的建議對你有用。





風雨


農村租地合同大部定在五年以上,這是因為農業收入會有周期性,回收成本慢,一般定的時間長。

如果在合同期內漲租金當然不合理,可以由村裡調解,調解不成還有法律部門。

如果你買的時侯沒簽合同,這就只有靠協商了,適當的漲價你還能接受的話,可以續簽合同,以防日後糾紛。

如果漲價後無法接受,只好自認,撤除大棚,另謀他途。


清清泉水l


那樣的話決得不合理呢





用戶誠信打天下


農村投資這就是個很大的風險。

生意一旦開始賺錢,那麼就會面臨各種藉口索要錢財,而且是胃口大開不顧死活那種。

合同?法制?

別天真了,要錢的藉口能氣得你吐血,很多時候政府工程都要做出妥協,別說私人了。

所以不是本村人想從農村承包土地賺錢,不是那麼簡單的事,只能祝題主好運


阿才建設新農村


看你合同訂幾年?如何合同到期物價上漲,東家想漲點租金也在情理中,合同沒到期想漲租金只要承租方願意雙方協調同意也是可以的,不同意一定按合同行事租家也沒辦法,只要合同沒到期就按合同行事,有法律保護


廣西三江哥


首先要看合同籤的幾年,如果籤的兩年,合同到期應該漲,只是漲多少,自己協商。如果是籤的兩年以上或時間更長(比如十年期限),就不能漲。如果要漲,漲多少租方自己決定。如果是籤十年期限,每年物價上漲,應該適當漲點是可以的。


開心v草莓哥


肯定是不合理。合同是雙方共同籤的,裡面內容是雙方的意願,是具有法律效力的。任何一方想更改內容是需要對方同意的。所以對方要求加租金是無理取鬧。你可以問他,你想少交租金他會同意嗎?己所不欲勿施於人!


碭山桃哥


我感覺這樣是不合理的、為什麼要漲錢,是因為你賺錢了嗎?要是你賺錢了就要漲錢,那麼你不掙錢的時候是不是就可以不給錢了。既然有合同在就按合同約定的價格支付沒問題。


軍哥路線


首先,先看合同上怎麼的寫的,如果上面寫明你承包幾年,每年租金多少,那麼他漲錢是違約的!但是合同上只寫了年付多少錢,沒有具體時間,那就沒辦法了


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