樸燦烈ChanYeol
先說大環境，周邊要有醫院，菜市場，超市。解決生病吃飯購物需求。近處有公園，適合健身運動。
然後小環境，就是小區容積率要低，人少安靜，居民素質高，沒有衝突還可提供幫助。物業服務要好。
再說樓層，沒電梯的，要一樓，最好帶花園，可以沾花惹草，接地氣，可延年益壽。
最後說戶型，三室兩廳兩衛110-130平方米，裝修要考慮老人的特點，還要做適老性改造，防滑倒摔倒。
回龍卡爾觀
中國逐漸步入老齡社會，選擇適合養老的房子就是大家很關心的一個問題。那麼，究竟什麼樣的房子適合養老呢？小菜分享下自己的一些看法。
第一、最適合養老的房子，一般都有什麼要求？
養老的房子，主要還是考慮方便就醫，方便休閒娛樂，方便生活，經濟屬性和其他附加價值還是其次的。
老年人嘛，首先要方便看病，最好還是自己散著步就可以去看下病的房子是最好的。年紀大了以後，病就多，隔三差五的，不是這麼疼，就是那裡不舒服，看病就是經常的事。
住的房子離醫院近，就意味著不需要子女送，自己也可以散著步就去了，路上耽擱的時間也不會多，排隊掛號也不會耽誤，看完自己回去也方便。
住的房子離醫院遠的，掛專家號還要早早地爬起來，一家人都要跟著早起，路上還不要耽誤，才能穩穩地掛到專家號，要是耽誤了，早上沒掛到，第二天還要再跑一趟，確實比較折騰。這個時候就特別羨慕住得離醫院近的，很方便。
02、離廣場、公園近
老年人都喜歡廣場、公園之類的地方，老頭、老太聚一起，吹下散牛，下下象棋，打打麻將，跳跳廣場舞，休閒娛樂一下。
住的房子近，吃完飯，散著步就去了，很方便，經常去樂下，也有益身心健康。住的遠的，有時候什麼事情耽誤下，哪天就去不成了。有的住得遠，千里迢迢地跑過去，人都散了，在路上坐車，還可能有交通隱患，讓子女擔心。而上下班高峰時間，跟上班族搶坐車位置，還受歧視。
03、低樓層
老年人嘛，有的還不會做電梯，有的做電梯頭暈，不宜選電梯房。住低樓層的房子就是首選，最好選1、2樓的，不坐電梯也能爬上去。
有些人喜歡種些花花草草，買一樓就是首選，既修身養性，又能找點事情做，不給子女添亂。有些行動不便，不能爬樓，要做輪椅，住一樓基本就是唯一的選擇。畢竟住電梯房，要是停電了，要把人扛上去，需要的體力可不一般。
有些人有風溼病，不能住的太潮，那住2樓就是合理選擇，樓層也低，進出方便，還能避開了溼氣，也是很好的選擇。
04、安靜
老年人普遍睡眠時間短，睡眠質量不高，如果住的地方晚上太吵，嚴重影響休息和身體排毒，時間久了不利於身體健康。
05、生活配套
比如菜市場、超市、藥店之類的，都是些方便生活的配套設施，不僅方便年輕人，也方便老年人。畢竟，很多老年人都是在幫子女做飯、買菜啥的。
第二、最適合養老的房子，還要在產權上注意些什麼？
01、產權單一
養老的房子，儘量還是隻寫老人的名字，不要把子女、孫子女之類的名字加進來。為什麼這麼說呢？
有子女、孫子女的名字，就意味著房子產權會受到牽制，萬一他們缺錢，要拿房子去抵押貸款，老人能說什麼好？還不是要跟著折騰。
如果只是老人的名字，由於產權人年紀偏大，一般銀行都不願意接受這類第三方抵押擔保，也省去了辦理手續的麻煩和老無所居的風險。
這樣做的目的不是不願意幫助子女、孫子女解決資金需求，而是讓他們在面臨機會的時候更慎重些，不要草率地就下決定，把老人養老的窩都拿去博。
02、規劃用途
最好還是住宅性質的，商住和其他類型的用途，水、電費、物業費會更高些，有些商住還沒有居民燃氣入戶，煮飯也方便。本來收入來源就很有限了，生活成本再高些，餘錢就會緊張，生活質量就會下降。
第三、小菜的建議
其實，什麼樣的房子都是可以養老的。
對多數普通人來說，能擁有自己的房子，跟自己的子女住一起，高高興興、健健康康的在一起，就是最好的養老房。
如果三代同堂有代溝，那老兩個自己單獨住一個房子，看病、休閒娛樂、生活都方便的，那就是最好的養老房。
房壇法菜
無疑，這類房子的群體是針對老年人而言的，我們下面將老年人的特點一一列出來，然後用不同種類的房子套用，最後選擇出性價比最高的房子養老；
首先，我們來看看老年人的特點：從自然界最平常的來說，老人們的生理中的新陳代謝放緩、抵抗力下降、生理機能下降等，這些都會引發一系列的伴生症狀，比如，疾病；此時也許是因為身體性能的退化，之前的精力大大降低，造成很多種分化，或重新找到人生的意義，帶領大媽大爺去跳廣場舞，又或者就待在家裡逗逗小孫子，再或者整天把自己關在屋子裡，不說一句話，思考人生；現在在城市裡的老年人大部分是退休後是坐不住的，在失去工作之後，絕大多數都會重新找回屬於自己的“工作”；
然後，我們再來重新溫習下售樓部經常宣傳的標語：交通便利，學區房、精裝修等等，從上面的事實，我們將兩者之間聯繫起來，分析下到底什麼最適合養老；
排名第一的考慮因素：為了生命健康著想，購房的第一個考慮條件就是醫院，住在離醫院較近的地方，這是針對老年人最好的消息，疾病的突發性往往是在幾分鐘內就會決定一個人的生死；
一家人的傳承也許在老人眼裡是無比正式的，可能他們看待孫子輩的比這些小孩的親爹親媽還親，也許學區房是這些老年人的第二個考慮的重要因素；還有就是老年人的性格特徵決定，那句：“你大爺還是你大爺”的話風靡全國，該廣場舞，就廣場舞，該弄啥就弄啥，這樣的話就需要考慮是否購買一個大型成熟社區，即使屬於二手房也可以；
最後，我想說的是購買一個交通便利，醫療條件好，而且還是學區房的大型成熟社區真的不多，而且按照現在的情況，一平米的價格我想在你所在的城市也是最高的那一批，但是這卻是最適合老年人養老的房子——享天倫之樂的環境大概就是這樣的；根據所能承受的情況，逐次遞減，房子價格也是一樣，你準備好了嗎？
術業專攻胡
養老的房子要選擇周邊的生活設施配備齊全的，這樣年紀大了以後一切都比較方便。
第一是醫院。隨著年齡的增長身體的毛病也會增加，離醫院近是比較好的選擇，這樣看病也方便。
第二是超市、農貿市場。選擇超市、農貿市場配備齊全的房子，生活上的一切用品購買都容易解決。
第三是選擇住宅的小區有一定的娛樂配置。這樣可以在小區就能隨時的鍛鍊身體，也能娛樂，這樣能夠提高老年生活的質量。
第四是選擇的住宅有較好的綠植。這樣的房子綠化條件比較好，居住起來空氣也要好很多，心情也會加分。
渝州的一抹紅
80至100平的兩室兩廳，一廚一衛和一個南向大陽臺，有電梯，物管好，周邊有公園，周邊生活配套完善，交通方便，周邊有好醫院，最好是與子女同一個小區。
陳燎原776
老的不能動，什麼房都可以養老，由得了你嗎???
