揚子晚報2月11日訊（記者 馬祚波）新冠肺炎疫情持續，國內的一些開發商已經扛不住了？日前，有媒體爆料稱，僅2月份的前10天已有20家房企“相繼宣佈破產”，一時間引發輿論關注。揚子晚報記者調查發現，人民法院公告網上“破產名單”裡多數是小規模房企的債務糾紛以及資產重組，並不意味著國內房地產開發商“撐不下去”了。
“破產”名單仍在更新
根據相關媒體的報道，僅2月1日-2月10日這10天時間裡，全國就有20家房企相繼破產，這些數據刊登在“人民法院公告網”上。分析認為，2月份以來每天2家房企破產的速度驚人，甚至於“一批業主損失慘重”。
揚子晚報記者隨後登陸了“人民法院公告網”，在公告內容裡填入“房地產”，公告類型選擇“破產文書”後搜索，彈出的網頁共計50頁，每頁顯示數量為15家。其中今年以來的“破產文書”共有5頁，2月至今的合計破產企業數量為20家。
據瞭解，2019年全國有近530家房企發佈破產公告，平均每天接近1.5家，相比2月份以來每天2家宣告“破產”的情況來看，眼下的房地產市場形勢確實有點令人擔憂。
非房企亦上榜，資產重組佔比大
令人意外的是，揚子晚報記者在瀏覽時發現，此公告中的“當事人”竟有冶金化工、酒店管理公司等非房地產開發企業，這究竟是怎麼回事呢？
記者點開其中一家非房企的文書內容，原來該企業已經申請破產，由某房地產土地資產評估有限責任公司進行評估後，該公司已資不抵債；另一家非房企的公告顯示，企業申請破產後，其土地房產在受理前已被當地政府收儲，因此歸類到“房地產”一欄中。此外，還有多家房企的破產實為資產重組，也有因債務糾紛而宣告破產，與正常房地產開發關係不大。
業內人士指出，2018年全國房企的數量高達97938家，而在過去30年，房企數據上漲了4000%，每年破產500多家的數量並不算多。
地產百強破產才是“新聞”
經濟學家馬光遠也認為，房地產企業關閉破產本是每年都會發生的稀鬆平常之事，在市場下行的情況下，任何風吹草動往往會引發市場的過度解讀，且不僅僅是在房地產行業。他認為，房地產企業關閉的情況很多，有些是殼公司，主動關閉，有些是被重組，有些是項目爛尾，真正經營困難倒閉的並不多。
“只有當國內房企100強破產的比例上升了，才能認為樓市進入寒冬。”業內人士指出，中國房地產企業100強佔整個房企的份額接近2/3，百強企業如果出現接二連三地倒閉，那麼整個市場的“溫度”可想而知。南京地產專家則認為，春節後南京樓市處於“急凍”狀態，購房需求與市場供應暫時歸零，目前情況下，在市場上販售“焦慮”對於房地產行業來說並無助益。
有開發商人士向揚子晚報記者表示，對於不少中小規模房企來說，眼下或許是出手儲備地塊的好時機，不過這也要看企業的資金鍊是否雄厚，整體上看，多數房企對地產行業的長期走勢依然看好，“困難都是暫時的”。
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