抓不住青春的小尾巴
現在很多一線城市的房子價格已經是非常的高了，除了當地一部分要購買住房的朋友，很多人都不建議購買一線城市的房子了，購買這些地方的房子上漲的空間不大，所以就有朋友建議去購買一些小縣城的房子，這樣更划算一些，那麼小縣城的房子值得買嗎？
現在很多一線城市的房子價格已經是非常的高了，除了當地一部分要購買住房的朋友，很多人都不建議購買一線城市的房子了，購買這些地方的房子上漲的空間不大，所以就有朋友建議去購買一些小縣城的房子，這樣更划算一些，那麼小縣城的房子值得買嗎，購買縣城的房子要注意什麼呢？
小縣城的房子值得買嗎
1、在農村自己建造一棟小樓房也就差不多20w左右，可是要在縣城買一套面積均等的單元房最少也要40w左右。另外進城買房一般都是先交首付，月月還貸款，等於給開發商一直打工，經濟壓力也很大。另外城市的消費水平比農村高出很多，沒錢寸步難行。
2、縣城的人口逐漸飽和，空氣汙染嚴重，而且經常堵車，十分不方便。在縣城居住不比在農村老家，每天吃菜有自己的菜園子，停車有自家的農家小院，平時沒活兒了還能串串門，生活的自由自在的。
3、一些農民進城買房後經常在城市居住，只有逢年過節才會回老家探望，有些常年在城市的，農村房屋已經荒廢。現在農村宅基地的管控更加嚴格，長期荒廢的宅基地將會被村集體回收。未來農村發展前景可觀，宅基地的升值空間也越來越大，隨著宅基地的確權，一旦失去了，可能真的就錯失了一筆財富。
購買縣城的房子要注意什麼
1、資金。年輕人不要以為房子的錢付了，就什麼事都沒有了。要知道，後續還會有一系列的花費，例如：房屋維修資金、物業管理費、裝修費用、傢俱電器等等都需要一筆較大支出，特別是著急入住的購房者，那就更要將這筆錢預先備齊了。
2、地段，地段是購房者首先要考慮的因素。作為居家而言，所處的地段必定要便於生活。再好的品質、再便宜的價格的房子如果處於鬧市或者偏遠之地，都不符合現代人生活的理念。
3、交通——確定生活圈。上班的時間成本賬要計算。例如開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，那麼一年就有大約一個月的時間待在車裡。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月的車。
以上就是關於小縣城的房子是否值得買以及縣城的房子要注意什麼問題的介紹了，現在很多縣城的房子房價不高，大家購買起來壓力也不會太大，適合一些準備以後回家養老
v生活
我家就在江蘇的小縣城買的房子，房價合理，雖然在這裡掙錢不多，但是消費也相對較低，在大城市裡一個月一萬，又能餘下多少錢呢？總體感覺在小城市裡幸福指數高得多了。好多親戚在蘇州南京上海買房，買七八十平就算大的了，而且要還30年房貸，一家人擠在裡面想想也不舒服了，我家雖然在小縣城，但是房子大，住著很舒服。
123木頭人40919131
你可以根據你們縣城的經濟發展情況還有小區環境進行價值分析，你這屬於改善性住房，我建議可以考慮一下，畢竟4000多的價格在全國縣城來看，還是相對比較低的。
我最近特意回老家縣城對房地產進行了考察，碧桂園精裝修在5200左右，建業毛坯在4500到6500左右，華夏毛坯在4600左右，本地開發商在4200到5500左右。由於近兩年縣城發展的還不錯，大開發商的到來致使房價上漲，縣城藉助開發商的力量大力向東區高鐵站周圍發展新城區，老城區頹勢已現，新城區繁華還需五到十年。我在考察到華夏樓盤時突然眼前一亮，圍繞在小湖邊的洋房和別墅混搭在一起，1.2的容積率，35%的綠化率，小區門前雙向6車道，距離高鐵站1公里，4800的價格，就那麼心動了。
現在國家在穩定房價，不讓房價漲的過快，隻字未提降價。未來的房價何去何從誰也不知道。近來媒體一直宣傳未來幾年一二線房價穩定，縣城沒有流入人口房價下跌最快，但他們忽略了底層人民日益增長的需求矛盾。即便降價10%對縣城人口來說還可接受，對動輒幾百萬的城市來說他們願意接受嗎？天塌下來有個高的頂著。
對嗎？
哈嘍Ac
根據你這個情況，是改善型的剛需。所以不存在買不買或值不值得買的問題，是必須要買，區別是買哪裡以及什麼時候買更合適。
整體而言，4~5線城市的房子在接過一二線城市的上漲大棒之後，自16年底起到18年基本都有一輪較大的上漲幅度，且不少地方房價上漲餘溫尚存。
我的判斷是：
一、在經過前一輪房價大漲之後，非大都市圈的四五線城市同樣有房價調整的需求。
二、目前的宏觀樓市調控”既控制大幅上漲，也控制大幅下跌”，金融去槓桿，房貸按揭利率高企，也都在客觀上會抑制房價繼續快速上漲。
三、既然房價沒有快速上漲的基礎，你是改善性的購房，那就不急在一時。精心挑選合適的區域以及喜歡的樓盤、戶型、樓層，有合適的在下手，不給將來留缺憾。
四、買房的時機，不妨選在年底或春節前後，這個時間段不少房企都有資金回籠的需求，會有一定的促銷讓利。抑或房貸利率上浮幅度會有一定的下調，能實質性的降低購房成本。
五、剛剛你說到的按揭還是要全款購買，個人建議更加偏向於按揭，雖然要給利息 但是你要明白一個點就是 現在的錢越來越不值錢，人民幣在貶值，所以建議你按揭購買最好，貸款時間也要越長。
希望我的回答對你有幫助。
業餘分析師
我這樣理解，請參考。
以筆記本電腦/ 汽車為例，作為商品從開始的小眾階段，人人夢想擁有。集展示身份地位，提升生活品質的功能於一身。初期市場價格門檻較高，尤其是在戶籍綁定房產的情況下，在技術發達後高品質的產品向大眾化普及，充斥至廣大的三四線城市。到了人人幾乎都擁有時，就只剩下正常的更新換代需求了，此時需求總數量開始下降，也就想大賣也賣不動了。這是正常現象。
當前三四線城市房價水平較低，泡沫少，加上房企施工技術水平較以前明顯提升，居住品質與大城市看齊。這樣的情況與大城市的泡沫化樓市相比風險較小。
另外還需看以後三四線城市與大城市的發展水平差距如何變化，1交通：高鐵互通便利的優勢明顯，2生活/學校/醫療 水平區別 。3市政服務水平。如果相差不大的情況下，誰會去大城市當接盤俠呢？？？？？
以上是三四線城市房子的優勢。 那麼房子值不值錢？終究看城市發展。。。
待銷售正紅火的樓盤經過長時間變身為老舊的小區時，，，
待人口的流動指向其它城市區位時，現有區域不就逐漸蕭條嗎，繁榮的僅是少數。
居住在一個城市，工作在另一個地方城市現在已經很常見。
房價溢出效應時代，羊毛從哪來？？ 人人都跟猴精一樣樣的啊！！！
政府若想保大城市的房價， 1法：就讓三四線城市發展緩慢拉開差距， 2法：同時拉長隊伍，使購房人群排隊。這樣細軟的羊毛才會一波一波永不斷絕。
*****大城市與小城市相比生活品質有足夠的差距時，高房價才會對接盤者有吸引力。*****
山枝佐洛克
估計很多老大不小，該選擇地方居住的時候，都會有這樣的疑惑，到底該不該在老家的小縣城買房子？
這個問題呢，其實也不難回答，我們其實一個人的時候，單獨問自己內心幾個問題，答案或許就迎刃而解了？
1、買房子的目的是什麼?是為了結婚？是為了以後有一個落腳地？還是為了投資？等等，你可以把它列出來...
每個人的目的都不一樣，可能有些朋友會疑惑了..我買個房子當然會希望這個房子既能居住，又能保值，最好還能投資（具備金融屬性）。
想所有的好，自己一個人全佔了，那隻能想得美了。根據筆者這麼多年的行業經驗，筆者可以十分明確大家，現在99%以上的縣城，房子只具備居住屬性，並不具備投資（金融）屬性。也就是說，如果是剛需，想用一套房子結婚、居住、找個落腳地，這都沒一點問題，但只要是考慮到投資、資產配置、槓桿等其它因素，應果斷放棄地級市、縣城所有房產。更不要去碰這些城市的寫字樓、商鋪這類資產。
如果是在內地，這個現象會越來越明顯，越靠“內”，城市“吸虹效應”就會越來越明顯，內陸崛起是比如，但不會是到處開花，而是一些區域中心城市開始崛起，比如武漢、成都等等。但是周邊的城市，就不一定那麼幸運...
最後回到問題，小縣城周邊的房子要不要買？！如果你是一個顧及人脈得人（畢竟根在那、朋友圈在那），只是為了居住，那買下來一定問題都沒得~~
（-東南偏北）
天天說錢
根據自己的實際情況買，資金不足考慮小縣城，資金充足去市裡買。但也要分類。
首先，小縣城作為城市群最低端，投資價值不大，自住的話還要考慮是否能在縣城穩定就業。畢竟目前許多縣城，連產業佈局和規劃都沒有，找個穩定工作的地方都難。還要去外地或市裡打工，這樣的狀況在縣城買房還有什麼意義。在縣城買了房子，結果長期空置，也是資源的巨大浪費。
其次，資金充足的話，去市裡買。如果你買房只是為了住，資金充足的話，儘量去市裡買，畢竟那裡人口規模大，有產業佈局，找個工作也比較容易。再加上許多三四五線城市目前房價仍然有上漲動力。當然你資金不足，還想買房，建議只考慮縣城的好地段好樓層。這樣即使房價回落，你買的地段好，也會保值。
最後，小縣城隨著這波房價的上漲，也已經到了歷史性高位。切記不要盲目追漲，不要聽信售樓人員和中介的謠言，說房價會暴漲。現階段國家都已經定調，房住不炒，建立房地產長效機制，保持房地產健康穩定發展。說明未來房價會比較穩定，甚至有些地區前期上漲較快，會有所小幅回落。
買房時要理性，切記不要被忽悠。
歷史的豪情
幾年房價不斷上漲，六線小縣城的房價也就從三千漲到了五千，即便翻倍價差卻不大，因為首付只需要30%，因為房貸利率還很低，再加上追漲殺跌的動能在，19年五六線城市房價的上漲依然可以預期，現在的房價整體仍然是房價上行的趨勢，但是也允許一城一地的房價回調或大幅降低。所以，要考慮下當地的實際房價和發展水平，如果脫節很厲害不排除下調的空間，下面咱們就來分析下，在小縣城的話，是現在買房合算，還是三年後買比較合算？
如果是剛需，小編還是建議儘快購買，不用猶豫。剛需房通常跟自住、孩子的教育、父母養老居住有密切的關係。雖然現在房貸利率上浮了，對剛需貸款購房增加了一定的成本壓力，對房價上漲也有不利的影響，短期內就算房價止漲了，但是跌也跌不到哪裡去。而且剛需房就如同吃飯、睡覺一樣，是人生活中必需品，我們不能為了省一點錢，而捨棄個人和家庭的生活品質，這樣得不償失。但是如果手頭不寬裕也沒有必要逞強，如果換不起房貸，那就很尷尬了。
總的來說呢，現在買房還是三年後買房，完全取決你手頭有幾個錢，有錢隨便買，沒錢還是三年後買吧。現在縣城的房價也處於高位了。舉個簡單例子，我們那八線小城，1500-2000招個人幹活，很容易，普通工人能找個3000就算好活了，房價5000元一平，你自己掂量一下吧。所以，現在買還是三年後買，還是要分情況，如果自住的話，那麼，還是可以入手的。否則，需要慎重考慮了，尤其現在樓市大環境不好，持幣觀望也許是最佳選擇。
矩星科技
隨著新聞網絡對房產的報道，越來越多的人開始關注房產。在小縣城買房子划算嗎?其實呢這個是根據個人情況，如果是居住的話，在小縣城買房是比較划算的，價格不高，環境也很好;如果是想投資的話，在小縣城買房是不划算的。
在小縣城買房划算嗎?
現在合不合適在縣城買房?一定要自己拿主意。目前全國各地的房價基本上都翻了一翻，至於合不合適在縣城買，我覺得取決於個人目前得經濟能力，大部分人奮鬥一生都是為了一套房，但是買在哪裡完全取決於自己目前的經濟能力。
如果是工作塬因，那當然一般在城裡相對來說就業比較好的，收入也相對較高。如果是考慮家庭情況你可以選擇縣城買房，一方面可以減輕首付款還貸的壓力，另一方面回老家比較近。如果缺少住房，或者結婚需要新房，經濟條件允許你就可以買。如果買房不是為了居住，而是炒房或者是想用來投資，那麼我勸你不要買，因為到時候可能連利息都掙不到。
其實縣城並不缺房，房價又高，就是因為有人在炒房和用於投資。如果每戶購房者都是用來居住，房價絕不會不停地上漲。
2019至2020年縣城房價預測
在小縣城買房划算嗎，未來兩年(2019至2020年)，我國縣城房價上漲的可能性比較大，但是上漲幅度還要根據地區經濟社會發展情況以及地區政策動向等宏觀情況來決定。
在國家和地方政府的政策調控下，大部分城市房價已經得到控制，這些地區近兩年來房價上漲幅度都較小，那麼在大中城市房價得到控制之際，縣城房價逐步上漲的可能性還是非常大的。但是畢竟是縣城城市，這些地方的房價即使再上漲，也不會過於勐烈。畢竟如果房價過於超過當地或者附近居民的預期，那麼這些居民完全可以選擇在縣城附近農村或者就在農村地區購房。
當然，縣城地區的房價上漲幅度還會受到該區域經濟社會發展等情況的影響。比如，京津冀城市群，尤其是北京、天津地區的縣城房價上漲幅度肯定仍然會比較高的。以北京為例，國家正在出臺各類措施緩解北京非首都核心功能，北京市內正在外遷很多企事業單位，主要遷往雄安、通州、懷柔等等地區。而中國科學院的所有京內研究所將在外來5-10年全部遷至懷柔科學城。在上述背景下，北京郊區縣城房價上漲幅度肯定會很大。
而江西南昌附近的縣城隨著南昌市的發展，市內房價上漲勐烈，很多在南昌工作的上班族寧可在郊區買房，並每天開車上班，也不願意高價在市內購買。為此，該地區縣城房價必然也會隨之上漲，但是上漲幅度中等，而且距離南昌市很多在南昌工作的上班族寧可在郊區買房，並每天開車上班，也不願意高價在市內購買。為此，該地區縣城房價必然也會隨之上漲，但是上漲幅度中等，而且距離南昌市中心半小時生活圈、1小時生活圈、2小時生活圈範圍內的縣城房價上漲幅度也必然有所不同。
此外，宜春地區的縣城房價也會因為縣城近年來的經濟社會發展現狀出現不同的上漲幅度，以高安為例，這些年來，高安的房價也一直處於上漲趨勢，但是即使再如何上漲，該縣城普通地塊的房價也很難在兩年超過10000/平方米的大關。
而對於西部邊遠地區的縣城城市，這些地區的房價上漲幅度應該非常小，或者在國家幫扶政策下出現微降的情況。
站在第三人角度，還是建議手裡有閒錢的小夥伴，在縣城買一套房子，價格不貴，就當投資，投資不好，自己也是可以自己住的。以上是對在小縣城買房子划算嗎房價預測是多少，做出的具體的分析，有想投資的小夥伴可以參考一下。
影視國漫堂
高鐵站都建在你們縣城了，說明地理位置不錯，交通便利。有溼地公園說明生態環境不錯，還準備兼併隔壁市一半。你們縣很有發展前景。買房子之前你要考慮好，為什麼要買？炒房，孩子上學，宜居。無非就這三種情況。 1.如果炒房你要考慮你後期還款有無壓力，你是短線投資還是長期投資。 2.如果是學生上學，要根據實際情況決定，有的縣城由於生源太多，學校不夠用，在縣城沒有房產證不讓上學。可以考慮小戶型，學區房。 3.如果是自己居住，考慮好自己是不是打算以後在縣城上班，縣城離老家遠不遠，坐車方便不方便。 總之，買房一定不要拖累自己的生活。 另外你要考慮好，將來如果要出售，好不好賣。送你一句話，買房需慎重
