远景楼三农
随着农村土地改革的推进以及土地确权制度的深入，农村地皮越来越值钱，能享有或审批一块宅基地有肯定的条件与要求，不能随意陵犯或擅自圈地。但城市情况与此却大有不同，虽然这几年城市的楼盘一直在限购，但一户还是可以拥有几处住宅。而且还可以自由买卖，以此增加财产性收入。
《土地管理法》第六十二条第一款规则：乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的标准。因而，村里人一户人家多出来的宅基地会被国度无偿收回。
一户一宅规定，即一个户口簿上的一个家庭，只有拥有一处住宅，否则将会设定为非法，即使是因继承等合法渠道取得，也严格限定房屋的改建、翻建。如今，也有一些农夫冤家进城务工，陪孩子上学，家里的宅基地被闲置。在2018年，关于如许闲置补助的房屋，还有年老失修的老宅子，假如长时间没有人寓居，不管你是一户一口人，还是一户6口人，国度都会收回宅基地的使用权，并发放给有需求的人。
很多农民对此非常不解，为什么农村要求一户一宅，而城里人却可以一户多宅？实际上，农村和城市的房产，从取得、性质等方面都有着很多不同。。
一、土地权属不同。我国土地是公有制，城市土地属于国家所有，由县级以上政府代为管理，而农村的土地为农村集体经济组织所有。因此说，城市的产可以在所有人之间买卖，而农村的房产只能在本集体经济组织之间转让。
二、房屋性质不同。上世纪80年代起，商品房在城市兴起，之后便取代福利分房成为城市房屋的主流。既然是商品房，在一定条件下就可以自由购买。而农村房屋是农民用于居住的居所，不具备商品性质。
三、取得方式不同。农村居民用于建房的宅基地是集体的，用于建房的宅基地是不需用钱购买的，就算是村委会收了钱也是村内部调剂，国家没有收取土地出让金，即是国家没有得到税收。总的来说，农村宅基地是集体所有，某户一户多宅就是多占了集体土地。所以，农村一户多宅，闲置的房屋应该拆除，将土地归还集体。城市的商品房的国有土地是买卖得来的。并且，城市商品房的土地国家已经收取了土地出让金，即是国家已经收土地的钱。国家收了商品房的税收，商品房为国家作了税收的贡献。国家以后如果收房产税，更会不限购，商品房开放任买。所以，城市的居民可以拥有多套住宅。城市居民拥有多套住宅是为国家税作出了贡献。
四、使用年限不同。我们知道，城市购买住宅房屋都有使用年限70年的标注，也就是说，城市房屋使用权只有70年。而农村房屋和宅基地没有限期，只要家庭有人延续，就可以无限期地使用下去。
从某种意义上讲国家设置农村一户只能拥有一处宅基地且只能建一套房也可以理解是国家为了粮食安全的考虑，因为只有规定一户一宅，才能确保农村农田耕地不会被占用，如果没有这样的规定，农村人想建几套就建几套，想象一下在农村哪还能看见农田耕地呢？农民还有什么地方用来种粮食呢？
相反城市里的房屋不属于＂一户一宅＂政策范围，在城里只要你有钱，买多少个宅都由你经济条件决定，并享受应该房屋权属的应有权力，并且国家为了稳定房价，也出台了很多限购措施！
小彭哥说车
在农村生活久的人都知道，小的时候，子女没有成家，往往会几家子人一起挤在一个小宅子里。虽然有时候会觉得很拥挤，生活诸多不便，但很多时候，温暖也会胜过这些不便。等到子女长大了，有了自己的家庭，就和父母分开住了，现在在农村，越来越少的子女会和父母共住了。
以前农村盖房子，没有这么多的约束，往往是跟村里的干部打个招呼，随便走个程序就可以了。在这种情况下，农村的违建乱象也频发，比如说有的家庭会申请两处宅基地，一处住人，一处空着，极大浪费土地浪费。所以国家才制定了“一户一宅”的法律法规。根据一户一宅制里面相关说明，农村里面一户一宅制的面积则是由每个地方平均人口计算出来的宅基地面积。但是具体的宅基地面积，会根据每个家庭的人数多少而不同。
不少农民都听说农村是实行“一户一宅”的，也有人说，为什么城市只要你有钱可以“一户多宅”，而农村却只能“一户一宅”？
全国人大委员财政经济委员会委员蔡继明说，"物权法"规定，城市居民有权使用、出租、转让、处置和受益住宅用地，法律赋予城市居民对住宅用地的使用权。然而，农村居民只有宅基地使用权，没有处分权和收益权。虽然国家政策不怎么完善，我们作为公民还是应该支持政府，把农村一户一宅政策实施完善 ，为祖国未来的发展腾出更大的空间。也期待国家政策能人性化些，让老百姓生活越来越幸福！
梅说什么
大家别想一户一宅，这一户一宅很恐怖的，八十平米的房，只允许建两层，一家有二十几个人住这一百六十平方的房子。户口本是加了一页又一页，直接连外包装上都写满了，不允许女孩分户，从二零零三年，全部不得分户口。我家的户口本上，也是很多的，我父母就两个，我和妹妹就四个，加两个弟弟六个，弟弟的三个孩子加我的两个孩子。你们算一算，这个户是多少人？这个宅基地怎么住？11个人一个户口。
飞飞1433019865842
破除你们的幻想。
任何一个形成文件的东西，无论你有多不满还是你觉得有多不公，第一，驳倒是不可能的，一个团队研究法律法规以及历年来的政策，什么可能都想到过了。第二，也根本没有能力驳倒，现在有一个倾向有意思，环保一刀切的听说主要是农民生火煮饭，房地产还能发展几十年听说是农民还没有城镇化，城市管理听说主要是农民乱摆卖……农民嘛，早就在历史书上看透了——成不了事。
新的政策，有的人研究怎么“治理”。
某些地方的一户多宅要注意了，要是脑子好一点最好去“分家”，多拿几个户口本，问题是就怕有勤政者早就把路子堵死了，早就通知发下去了——敏感时刻不得分家。不过事在人为嘛，总是有办法，目前最起码没有到非常严厉的时刻，各种东西没有到“完善”的时候。
新的政策，有的人研究怎么“搞钱”。
农村集体土地开了闸（非常严厉哦，只有20年），宅基地等各种资源就会被资本瞄上，收购、囤地、炒作、转手牟利等等各种套路都会一窝蜂上，就用“不允许强制”，估计基本上没什么大用，安慰安慰罢了。当然也有脑子好农户不再流连于都市，为自己的未来做一些准备……
没怎么看，没用。
世界大势熙熙攘攘，顺之者昌逆之者亡，各自找到自己的位置，找到自己利益最大化的办法。不要抱怨，不要自卑，只能思考。就这样，😄。
老龚说势
农村宅基地现在实行的是一户一宅的政策，说实在话，现在实行的一户一宅的宅基地的政策，是对农民自身利益的保护，是对农民土地的保护，按道理来上来说，农村宅基地实行一户一宅的政策，没有伤害到农民的一点利益，而是把农民的利益用栅栏拦住了，保护起来了，让所有的城市人，或者说所有的非农业户口的人，别去窥视，别去觊觎，别去染指农民的利益，别去占用农民的土地，别去占用农民的宅基地，对于广大的农民朋友来讲，他们已经没有别的可以为他们谋福利的东西了，只有土地，只有宅基地，才是他们自己的，也是最终的可以养家糊口，可以安居乐业的最后一块阵地了！
一户一宅的宅基地政策，就是有一个户口本，只能分到一套宅基地的，在现在农村人口的结构中，每个家庭一般最多的也就是6口人，两个老人，一对年轻的夫妻，两个孩子，如果这一对年轻的夫妻，想不想同老人在一起生活，都是可以把户口分出来的，把户口分出来之后，就可以向村里申请一户一宅宅基地的，也就是可以在申请一套宅基地，可以在申请到的宅基地上盖房子的，有的人说，虽然我们分户了，可是村里不分给我们宅基地，这不是普遍的现象，这是个别的现象，如果在你们村出现了这样的问题，你们可以向上级有关部门反映的，相信上级有关部门也会按一户一宅宅基地政策帮助你们解决的，各地农村执行的一户一宅宅基地的标准，也都是非常宽泛的，面积也都是很大的，也足够一家人去居住的！
农村分到的一户一宅的宅基地，是不收取农民一分钱的，让农民无偿使用的，这就是农民的福利，这就是农民独一无二的可以享受到的福利，再说了，现在农民进城的比较多，有很多地方农村的房屋都是闲置的，你要那么多的宅基地，或者说你要一户两宅，一户三宅的宅基地有什么用啊？你能在那上面盖房子吗？你盖房子又给谁住哇？你还是能卖呀？还是能租啊？有的人说，城里人为啥可以买一套买十套房子呢？农村人有钱的话，或者说你有钱的话，你在保留你农村一户一宅宅基地，保留你农村房屋的同时，你也可以到城市里去买房子的，你也可以买一套，你也可以买十套城市的房子，你买房子也是不受限制的，农村人在城里买的房子，你也可以租，你也可以卖，你怎么做都行的！
只要你的户口在农村，那么你就可以永远无偿耕种分配给你承包的土地，无偿在分配给你的宅基地上盖房子的，而你在你的一户一宅宅基地上盖的房子，不管什么时候，都是你的私有财产，你的私有财产是神圣不可侵犯的，是受国家法律保护的，所以，农村的土地，农村的宅基地是对农民的福利，也是给以种地为生，给在农村生活的户口在农村的农民朋友们的提供的一项最可靠的，也就最后一道生活保障，这样的话，想在农村生活的农民朋友们就永远有地种，就永远有房住的，所以，农村实行一户一宅的宅基地政策，对广大大农民朋友们来讲，是一种福利，也是一种保护，也是非常正确的！
感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！
从善如刘L
这两年真是感觉农民受到了不公平对待，房价一个劲的上涨，国家美其名曰调控调控，到底还是挡不住炒房者炒房，房价一直还在上行；现在又要求农村一户一宅，为什么不要求城里人一户一套房子，这样的话房价还会如此离谱吗，一个四五线城市房价都要6K，没有什么工业，本地工资维持3.5K左右，这是要逼着农民上楼呀！
Hello巍
一户一宅是对的，但是条件不详细，一刀切太左。尤其是父，母留下的宅基地一户两宅应合理合情，不应强行受回。宅基地不但能继承而且可以买卖。年轻人在城里工作，父，母去世后留下的宅基地上的房子怎么办，难道等到多年后倒塌，让集体收回吗？那可是父，母一辈子的血汗钱。宅基地不让卖买，在农村父，母去世后留下的房屋怎么办，难道也等着多年后倒塌，村里再合理合法的强行收回吗？农民到底有没有继承权？国策为啥不规定宅基地可以卖买，卖了宅基地的不在批给宅基地，谁批给谁犯法，但他可以买他人的……现在农村空房子确实多，但宅基地不让卖买，，不空怎么办？不需要的卖不了，外村人需要的又不敢买。本村的想买不掏钱……宅基地不能卖买给农民造成的不少的损失。为啥不能卖给城里人，难道城里人能把地皮背走，再说有几个城里人到农村买宅基地？除非郊区。在郊区的农民有多宅也不往外卖。总的一户一宅，宅基地不让卖买是砖家对宅基地的炒作和一种有目的的手段……
手换位思考
多大算一宅？5000平？2000平？1000平？…
几代算一户？四代同堂？三代同堂？二代同堂？
远大于农宅的前庭后院算不算“宅”？。。
农民城市购置商品房算不算“宅“？。。
玛尼，不切实际的狗屁砖家智囊门滴馊点子馊主意，的确赖人寻味。中国农民就坐等砖家智囊门上门清算。
g戈
根据《土地管理法》第六十二条第一款规则：乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的标准。因而，村里人一户人家多出来的宅基地会被国度无偿收回。
一户一宅规定
即一个户口簿上的一个家庭，只有拥有一处住宅，否则将会设定为非法，即使是因继承等合法渠道取得，也严格限定房屋的改建、翻建。如今，也有一些农夫冤家进城务工，陪孩子上学，家里的宅基地被闲置。在2018年，关于如许闲置补助的房屋，还有年老失修的老宅子，假如长时间没有人寓居，不管你是一户一口人，还是一户6口人，国度都会收回宅基地的使用权，并发放给有需求的人。
土地权属不同
我国土地是公有制，城市土地属于国家所有，由县级以上政府代为管理，而农村的土地为农村集体经济组织所有。因此说，城市的产可以在所有人之间买卖，而农村的房产只能在本集体经济组织之间转让。
房屋性质不同
上世纪80年代起，商品房在城市兴起，之后便取代福利分房成为城市房屋的主流。既然是商品房，在一定条件下就可以自由购买。而农村房屋是农民用于居住的居所，不具备商品性质。
对于农村里面的宅基地，一户一宅制的政策，现在已经正式开始执行了，对于这个问题大家怎么看呢？![]()
遗留历史的问题很难解决
比如说祖上的宅基地有好几间，但是经过风吹雨打，时间过了好几十年自然倒塌了。这种情况之下要收回这个基地，似乎又有点不太合理。
现实当中出现矛盾。
1、 一个比较现实的问题，可能大家都遇到过。因为这个问题是比较矛盾的，所以我们觉得这个一户一宅制的情况，有可能会引发新的冲突或者矛盾。
2、比如说现在已经开始实行一户一宅制，那么一个户口里面只能够拥有一处宅基地，那么有的同一个户口是两兄弟的。那么这个时候如果有一个成家立业，必须得分开户口。这种情况之下呢，我们去吩咐的时候，他们又要求我们拿出另一个宅基地证。但是宅基地证申请的时候，只有一户才能够申请一个宅基地。
3、所以这个时候原本同在一户的情况下，没能够拿到第二组的宅基地，所以就不能够分户，分户的要求是必须有第二处宅基地。所以这个问题就搞得很多人进入这个死循环当中。
申请宅基地也越来越困难。
针对于现在申请宅基地，这个申请也是非常变得越来越困难了。甚至有的地方申请提交上去半年或者一年都没有进的回应。
总的来说，所有的一户多宅，都是以不影响村集体其他成员利益为前提的。
凉风有信Z
任何人都没有资格简单的把农户一户一宅，这是严重的践踏农民自身权益的行为，各级政府必须认真负责的妥善解决农村宅基地历史遗留问题。同时农民也要维护好自己的权益。
